Hvad er Tilstandsrapport, og hvorfor skal du bruge det ved salg af fast ejendom?

Bedøm artiklen

Tilstandsrapport

En Tilstandsrapport er en skriftlig rapport om en ejendoms tekniske tilstand. Dokumentet beskriver den tekniske tilstand af huset eller lejligheden. Den, der udarbejder rapporten, er Takstmann - en byggevurderingsmand.

Sikkerhed for køber og sælger.

Minimumskravet til, hvad der skal medtages i rapporten, fremgår af bemærkningerne til avhendlingsloven: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.

Forskrift til avhendingslova indeholder de betingelser, der skal være opfyldt, for at rapporten kan accepteres og anvendes som en del af salgsdokumenterne. Reglementet giver også klare anvisninger på, hvad en byggetaksator skal vurdere og dokumentere.

Hvordan rapporten er udarbejdet.

Umiddelbart efter underskrivelse af kontrakten med den ejendomsmægler, som du har betroet salget af din ejendom, skal du forvente et opkald fra vurderingsmanden. Byggevurderingsmanden aftaler en besøgsdato med dig og beder dig udarbejde dokumenter vedrørende udførte renoveringsarbejder på ejendommen. Næste skridt er et besøg i sælgers bolig, hvor en person med byggeerfaring vil besigtige ejendommen.

Læs vores næste artikel: Køb af bolig i Norge...

Hvorfor du skal deltage i et ejendomssyn

Det er meget vigtigt, at du som sælger deltager i besigtigelsen af en byggesagkyndig. På denne måde kan du give oplysninger om ejendommen. Derudover er det en fordel at dokumentere renoveringsarbejder, der vedrører ejendommen. Det anbefales herefter at fremvise alle regninger, fakturaer og anden dokumentation for udført arbejde. Jo mere du kan dokumentere, jo mere præcis bliver rapporten, og derfor større er dine chancer for at opnå en højere pris for salget af din ejendom!