Was ist Tilstandsrapport und warum benötigen Sie ihn beim Immobilienverkauf?

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Tilstandsrapport

Ein Tilstandsrapport ist ein schriftliches Gutachten über den technischen Zustand einer Immobilie. Das Dokument beschreibt den technischen Zustand des Hauses oder der Wohnung. Die Person, die das Gutachten erstellt, ist Takstmann – ein Baugutachter.

Sicherheit für Käufer und Verkäufer.

Die Mindestanforderung, was in den Bericht aufgenommen werden muss, finden Sie in den Anmerkungen zu avhendlingsloven: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.

Forskrift til avhendingslova enthält die Bedingungen, die erfüllt sein müssen, damit der Bericht akzeptiert und als Teil der Verkaufsunterlagen verwendet werden kann. Darüber hinaus geben die Vorschriften klare Vorgaben dazu, was ein Baugutachter beurteilen und dokumentieren muss.

Wie der Bericht erstellt wird.

Unmittelbar nach der Vertragsunterzeichnung mit dem Immobilienmakler, den Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betraut haben, sollten Sie mit einem Anruf des Gutachters rechnen. Der Baugutachter vereinbart mit Ihnen einen Besichtigungstermin und bittet Sie um die Erstellung von Unterlagen über durchgeführte Sanierungsarbeiten am Grundstück. Der nächste Schritt ist ein Besuch beim Verkäufer zu Hause, bei dem eine Person mit Bauerfahrung die Immobilie besichtigt.

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Warum Sie an einer Immobilienbesichtigung teilnehmen sollten

Es ist sehr wichtig, dass Sie als Verkäufer an der Besichtigung durch einen Bausachverständigen teilnehmen. Auf diese Weise können Sie Informationen über die Immobilie bereitstellen. Darüber hinaus ist es von Vorteil, Renovierungsarbeiten, die die Immobilie betreffen, zu dokumentieren. Es wird dann empfohlen, alle Rechnungen, Rechnungen und sonstigen Unterlagen über die durchgeführten Arbeiten vorzulegen. Je mehr Sie dokumentieren können, desto genauer wird das Gutachten und desto größer sind Ihre Chancen, einen höheren Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen!

Was sollte ein Gutachtergutachten enthalten:

Informationen zur Immobilienbesichtigung
Technischer Zustand der Struktur
Raumuntersuchung: Badezimmer, Waschküchen und Küchen (Böden, Abflüsse und Wasserleitungen)
Interne Wasser- und Abwasserleitungen
Boiler, Warmwasserbereitung und Zentralheizung
Belüftung
Dachkonstruktion, Dacheindeckung und Schornstein
Dachboden, Außenwände, Fenster und Außentüren
Balkone, Veranden und Terrasse
Keller
Fundamente, Grundmauer, Entwässerung und Schutz vor Wasser und Feuchtigkeit
Elektroinstallation und „Samsvarserklæring“
Flächenmessungen
Brandschutzbewertung
Testergebnis und Schätzung der Kosten für Korrekturmaßnahmen