Eiendomsmegler i Norge - Eiendomsmegler - Informasjonsportal i Norge

5/5 - (1 stemme)

. Hva bør du være oppmerksom på når du skal velge eiendomsmegler?

sikkerhet

Hovedansvaret til en eiendomsmegler i Norge er å veilede klienten gjennom hele prosessen med å selge en eiendom. I denne prosessen er det avgjørende å verifisere og sjekke gjeldende juridiske og fysiske status for eiendommen. Det er også ekstremt viktig å samle inn all relevant informasjon for potensielle interesserte parter. Denne informasjonen inkluderer blant annet: dokumenter vedrørende reparasjoner eller renoveringer, type/eieform av eiendommen, leiebeløp, areal på eiendommen, oppvarmingsmåte, eiendomsform for tomten, etc.

Beskrivelsen av eiendommen stemmer ikke overens med virkeligheten?

Dersom beskrivelsen av eiendommen fra annenhåndsmarkedet ikke stemmer overens med virkeligheten, er Selger ansvarlig for å pådra seg alle kostnader knyttet til reparasjon av manglende samsvar angående eiendommens fysiske eller juridiske tilstand.

eksempel

I annonsen var det oppgitt følgende opplysninger: eiendommen har 100 m2. Faktisk viste området til eiendommen seg å være 3 m2 mindre enn i annonsen. Da har Kjøper rett til å kreve avslag i prisen på eiendommen og/eller erstatning.

Hvordan velge riktig eiendomsmegler?

Som jeg nevnte tidligere, fra 1. januar 2022 er Selger fullt ut ansvarlig for informasjon vedrørende eiendommen som legges ut for salg. I følge Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) en person som selger hus eller leilighet i Norge plikter blant annet å:

Gi all informasjon relevant for Kjøper angående eiendommen.
Riktig utfylling av egenerklæringsskjema.
Kontroll av om informasjonen i prospektet og rapporten om eiendommens tekniske tilstand er korrekt og i samsvar med virkeligheten.

Prosessen med å selge eiendom i Polen skiller seg i stor grad fra prosessen med å selge eiendom i Norge. Derfor er det umiddelbart viktig at eiendomsrådgiveren på en for Selger forståelig måte er spesielt oppmerksom på forskjellene om blant annet: forkjøpsrett, eierform til eiendommen, leiebeløp, etc. En annen viktig sak er å sikre at dokumentasjonen vedrørende eiendommen er korrekt.

les vår neste artikkel: Polsk eiendomsmegler i Norge

Jeg anbefaler folk som selger eiendom å velge en eiendomsmegler som skal gjennomføre eiendomssalgsprosessen på høyeste nivå. For å oppnå det forventede resultatet bør eiendomsrådgiveren sørge for at alle nødvendige formaliteter er korrekt gjennomført. Et sentralt element som er nødvendig for effektivt salg av eiendom er også implementeringen av en god markedsføringsplan. En eiendomsrådgiver bør også ha en individuell tilnærming til hvert eiendomstilbud, og foreslå de mest effektive handlingene – noe som gir suksess!

Jeg inviterer alle interesserte i samarbeid til å kontakte meg!