- Shtëpi me qira
Pavarësisht nëse jeni duke marrë me qira një dhomë të vogël në shtëpinë tuaj ose në të gjithë shtëpinë tuaj, ka një sërë ligjesh dhe rregullash që duhet të ndiqni si pronar. Kjo përfshin gjithçka, nga kërkesat për lartësinë e tavanit deri te Siguri nga zjarri.
Ka disa rregulla të përgjithshme që duhet të ndiqni kur merrni me qira një shtëpi. Këto politika duhet t'ju ofrojnë si qiradhënës ashtu edhe qiramarrës. Shumica e rregullave janë të ankoruara në Aktin e Qirasë. Ata flasin për kushtet e qirasë, depozitat dhe rregullimet e qirasë.
Nëse e gjeni veten në një situatë ku një qiramarrës nuk paguan qiranë, ju duhet gjithashtu të pajtoheni me Aktin e Zbatimit. Nga Kur merrni një shtëpi me qira, është mirë të njiheni me këto rregulla.
Përveç kësaj, shtëpia duhet të miratohet si pronë me qira. Nëse jo, në rastin më të keq rrezikoni një gjobë. Është bashkia ajo që miraton shtëpitë me qira.
Në mënyrë që një shtëpi të miratohet për qira, ajo duhet të plotësojë disa kërkesa të përcaktuara nga autoritetet. Ato kanë natyrë kombëtare dhe kanë të bëjnë me shëndetin, mjedisin dhe sigurinë. Ndër të tjera vendosen kërkesat për:
- Lartesia e tavanit
- Rrugët e arratisjes
- Dritaret
- Ventilimi
- Ndarja e zjarrit
- Matja e radonit
- Banjë
- Hapësira e kabinetit
Këto kërkesa janë përshkruar në Tek17. Për shtëpitë e vjetra, kërkesat janë paksa të ndryshme. Për shembull, nuk ka kërkesa të tilla strikte për lartësinë dhe aksesin e tavanit.
Për ta përmbledhur, kjo duhet të zgjidhet përpara se të jepni me qira shtëpinë tuaj, pavarësisht nëse është një dhomë, apartament ose shtëpi:
- Njësia duhet të plotësojë kërkesat e autoriteteve
- Për këtë qëllim, njësia duhet të miratohet nga bashkia
Rregullat për marrjen me qira të një apartamenti në shtëpinë tuaj
Jeni duke marrë me qira një apartament që është pjesë e shtëpisë tuaj? Më pas duhet së pari të kontrolloni nëse i plotëson kërkesat për t'u marrë me qira ligjërisht. Duhet të ketë edhe leje për qëndrimit të përhershëm. Për këtë duhet të aplikoni në komunë.
Në Kur jepet me qira, shpesh bëhet një dallim midis një apartamenti dhe një apartamenti si një njësi e pavarur ose si pjesë e një shtëpie ekzistuese. Ajo që i bën ata të ndryshëm është nëse ka një hyrje të veçantë apo jo. Nëse shtëpia është një njësi e pavarur, zbatohen ato pak më të rrepta Kërkesat. Këto përfshijnë sigurinë nga zjarri dhe pajisjet e banjës.
Apartamenti me qera duhet te jete te pakten 2 metra i larte. Nëse çatia është e pjerrët, lartësia e tavanit mund të jetë më e ulët, por kjo mund të jetë vetëm gjysma e dhomës. Dhomat si kuzhina, dhoma e ndenjes dhe dhoma e gjumit duhet të kenë dritaret në mënyrë që të ketë shumë dritë të ditës. Dritaret e daljes duhet të jenë të paktën 50 cm të gjera dhe 60 cm të larta në mënyrë që të mund të dilni përmes tyre në rast zjarri.
Ekziston gjithashtu një kërkesë për një ndarje zjarri midis apartamenteve.
Rregullat për marrjen me qira të dhomave në shtëpinë tuaj
Ju mund të merrni me qira një dhomë në shtëpinë tuaj, edhe nëse ajo nuk është e miratuar si vendbanim studentor ose apartament me qira. Megjithatë, dhoma duhet të ketë një leje qëndrimi të përhershme.
Nëse merrni me qira një dhomë në shtëpinë tuaj ose si një Shoqata e strehimit, nuk është njësi banimi e pavarur. Kjo do të thotë se nuk ka asnjë kërkesë posedimi banjo private, por qiramarrësi duhet të ketë akses në banjë dhe tualet në shtëpinë ku ndodhet dhoma.
Rregullat për marrjen me qira të një konvikti
Një konvikt është një pjesë më e vogël e një shtëpie ose apartamenti dhe për këtë arsye nuk është një njësi e pavarur banimi. Qiramarrësi duhet të ketë akses në një banjë dhe tualet, por nuk duhet të ketë të tijën.
Lexoni artikullin tonë të ardhshëm: Mospërputhja e standardit të apartamenteve me kontratën
Gjithashtu, dhomat e përfshira në konvikt duhet të jenë të miratuara për qëndrim të përhershëm nga komuna dhe të plotësojnë kërkesat në lidhje me: rrugët e arratisjes, lartësitë e tavanit dhe dritareve.
Ju merrni me qira një pjesë të shtëpisë tuaj ose pronës tuaj. Rregullat për marrjen me qira të një apartamenti në bodrum
Do të merrni me qira një apartament në bodrum? Ashtu si me llojet e tjera të banesave me qira, ju duhet të aplikoni për miratim. Lartësia e tavanit mund të jetë një sfidë në apartamentet e bodrumit. Autoritetet kërkojnë një lartësi minimale të tavanit prej 2 metrash, edhe nëse disa pjesë të shtëpisë kanë një lartësi më të ulët tavani, për shembull me çati të pjerrëta.
Shtëpi me qira
Kërkesat vendosen gjithashtu në rrugët e arratisjes dhe dritaret. Nëse shtëpia juaj është nën nivelin e tokës, kjo mund të jetë një sfidë. Nëse merrni me qira një shtëpi pa rrugë dhe dritare të mjaftueshme shpëtimi, do të jeni përgjegjës në rast zjarri. Shkelja e këtyre rregullave mund të rezultojë në vendosjen e gjobës, por është edhe baza që qiramarrësi të të padisë si pronar.
Si pronar, mund të hasni shumë pengesa të paparashikuara kur keni të bëni me qiramarrësit.
