Att sälja bostad är både stressigt och spännande. De flesta säljare vill få högsta möjliga pris för sin fastighet. För att göra detta måste du få potentiella köpare att vilja bo i det här huset. Samtidigt är det viktigt att inte satsa mer pengar och kraft på renoveringen än vad som är lönsamt. Inte varje investering leder till ett högre försäljningspris.
- Letar du efter professionella redovisningstjänster?
- Telefon: 0047 93982173
- Service på polska
- Rabatter till nya kunder
- Topnor www.topnor.no
Det finns flera aktiviteter som är billiga att utföra och som ger bra resultat. Avsluta först det reparationsarbete som har påbörjats.
Få vill ta över oavslutade renoveringsarbeten från andra. Så det första du bör göra är att avsluta allt arbete du har påbörjat. Dessa kan inkludera saker som lösa eller saknade lister, handtag, lösa kablar och dåliga dörrhandtag. Det är uppgifter som inte kostar mycket tid och pengar, men som kan ge stor effekt. De skapar ett bra helhetsintryck och ger positiva signaler till de som kommer för att besiktiga huset.
Läs också: Förändringar i budgeten som en reaktion på krisen
Ge ditt hem ett snyggt och nyrenoverat utseende
Om ditt hem inte ser vackert ut än kan det vara värt att renovera lite innan du säljer det. Målet är inte att byta ut kök och badrum, utan att se till att huset ser nyrenoverat och tilltalande ut. Huvudmålet är att informera potentiella köpare om att de kan flytta in direkt utan att behöva påbörja en större renovering. Här är en lista över saker du bör tänka på innan du säljer ditt hus:
- Måla tak och väggar
- Reparation av lister vid behov
- Reparera skador på väggar och tak
- Reparation av skadade dörrar och lådor
- Byt ut fula golv mot t ex nya heltäckningsmattor
- Byte av dörrhandtag
- Slipa och måla fönsterkarmar.
När du tar bort tavlor och andra föremål som hänger på väggar lämnar du hål och färgskillnader mellan resten av väggen och där tavlan hängt länge. Att laga det är billigt och att måla om är uppfriskande för hela huset, speciellt när man väljer rätt färg. Att måla lamellerna är också en investering som inte är dyr, men väldigt effektiv.
Investera inte i ett nytt badrum eller kök innan du säljer
Badrummet och köket är två av de dyraste rummen att renovera. Dessutom är det väldigt tidskrävande. Det är svårt att få tillbaka kostnaderna för att totalrenovera dessa rum. Du kan valfritt föra över detta arbete till den nya ägaren. Folk har olika smak, så du får vanligtvis inte tillbaka pengarna du investerat i ett nytt kök eller badrum när du säljer det.
Det lönar sig dock att fräscha upp sådana rum lite. Istället för att installera ett nytt kök eller badrum bör du se till att dessa rum är noggrant och noggrant städade. Rensa bort fogmassa, fixa småsaker och måla slitna ytor. Dekorera dem sedan med nya handdukar, doftljus eller en skål frukt innan de presenteras. Styling innan presentationen är en bra investering. Det blir mer och mer populärt att använda professionella inredningsstylister för att hjälpa till att möblera fastigheten innan presentationen. Denna styling inkluderar förberedelse av alla dekorationer av stylisten och ibland även möblerna.
Försäljning av byggnaden för en genomgripande renovering
Om du ska sälja ett svårt eftersatt hus, kallat renoveringsobjekt, tänk efter noga innan du investerar pengar i renoveringen av det. De flesta potentiella fastighetsköpare bestämmer sig för att ta ett renoveringslån och har en tydlig plan för att ge fastigheten en egen karaktär. Därför är det begränsad avkastning på din investering vid en eventuell större renovering. Ibland är det inte meningsfullt att spendera tid och pengar om du inte kan se att du kanske inte tjänar ekonomiskt på det. God ekonomisk kontroll är alltid viktigt, även vid försäljning av fastigheter.
Vilket inte kostar mycket
Rengör och rengör noggrant både utsidan och insidan av ditt hem. Ta bort obehaglig lukt och spår av husdjur och eventuell cigarettrök. Ta bort alla personliga saker som familjefoton. Skapa en känsla av rymd genom att ta bort onödiga möbler och dekorationer. Se till att entrén till ditt hem är ren och snygg. Om du har en trädgård är det nödvändigt att klippa gräset och göra i ordning det. Fastigheter är vår största tillgång och vid försäljning vill vi naturligtvis uppnå högsta möjliga pris.
Gilla oss på Facebook och dela vårt inlägg med andra. Tack.
Källa: forbrukertorget
Läs också: Rengöring av fasaden - vad du behöver veta
