Агент з нерухомості в Норвегії - Eiendomsmegler - Інформаційний портал в Норвегії

5/5 - (1 голос)

. На що звернути увагу при виборі агента з нерухомості?

безпеку

Основний обов'язок агента з нерухомості в Норвегії полягає в супроводі клієнта через весь процес продажу нерухомості. У цьому процесі вкрай важливо перевірити поточний юридичний і фізичний статус власності. Також надзвичайно важливо зібрати всю актуальну інформацію для потенційних зацікавлених сторін. До цієї інформації, зокрема, входять: документи щодо ремонту чи реконструкції, тип/форма власності нерухомості, розмір орендної плати, площа нерухомості, спосіб опалення, форма власності ділянки тощо.

Опис нерухомості не відповідає дійсності?

Якщо опис нерухомості з вторинного ринку не відповідає дійсності, Продавець несе відповідальність за всі витрати, пов'язані з ремонтом невідповідності щодо фізичного або юридичного стану нерухомості.

приклад

В оголошенні була вказана наступна інформація: нерухомість має 100 м2. Насправді площа нерухомості виявилася на 3 м2 меншою, ніж в оголошенні. Тоді Покупець має право вимагати зниження ціни майна та/або компенсації.

Як правильно вибрати агента з нерухомості?

Як я зазначав раніше, з 1 січня 2022 року повну відповідальність за інформацію щодо виставленого на продаж майна несе Продавець. Відповідно до Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) особа, яка продає будинок або квартиру в Норвегії, зобов’язана, серед іншого:

Надання всієї актуальної для Покупця інформації щодо майна.
Правильне заповнення egenerklæringsskjema.
Перевірка правильності та відповідності дійсності інформації, що міститься в проспекті емісії та звіті про технічний стан майна.

Процес продажу нерухомості в Польщі значною мірою відрізняється від процесу продажу нерухомості в Норвегії. Таким чином, негайно важливо, щоб консультант з нерухомості у спосіб, зрозумілий Продавцю, звернув особливу увагу на відмінності щодо, серед іншого, прав на переважну купівлю (forkjøpsrett), форми власності на майно, розміру орендної плати, і т. д. Іншим важливим питанням є забезпечення правильності документації щодо майна.

читайте нашу наступну статтю: Польський агент з нерухомості в Норвегії

Для людей, які займаються продажем нерухомості, я рекомендую обрати агента з нерухомості, який проведе процес продажу нерухомості на найвищому рівні. Щоб досягти очікуваного результату, консультант з нерухомості повинен переконатися, що всі необхідні формальності виконані правильно. Ключовим елементом, необхідним для ефективного продажу нерухомості, також є реалізація хорошого маркетингового плану. Консультант з нерухомості також повинен мати індивідуальний підхід до кожної пропозиції нерухомості, пропонуючи найефективніші дії - що означає успіх!

Запрошую всіх зацікавлених у співпраці звертатися!