Nieruchomość w Norwegii, różne formy własności – CO TO OZNACZA DLA CIEBIE JAKO KUPUJĄCEGO?

Nieruchomość w Norwegii, różne formy własności – CO TO OZNACZA DLA CIEBIE JAKO KUPUJĄCEGO

W Norwegii występują następujące formy własnościowe nieruchomości: adels­leilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon itp. Każda z powyżej wymienionych form ma zarówno swoje ograniczenia jak i pozytywne aspekty/strony. Dlatego, też jako pośrednik nieruchomości zachęcam do przeanalizowania form własności nieruchomości wszystkim osobom, które zastanawiają się nad zakupem domu lub mieszkania w Norwegii.

Dwie najpopularniejsze formy własności nieruchomość w Norwegii:

Selveier

Nieruchomości, które zaliczane są do kategorii „własność” (selveier) to najczęściej: domy jednorodzinne, domy w zabudowie szeregowej lub wolnostojące domy letniskowe.

Nieruchomości własnościowe dzielimy na dwie kategorie:

1. Domy oraz szeregówki, w których kupujący jest właścicielem domu oraz działki.
2. Mieszkania własnościowe, w których nabywca uzyskuje wyłączne prawo do korzystania z części własnej oraz posiada prawo do użytkowania powierzchni wspólnej należącej do budynku.

Selveier jest najpopularniejszą formą własnościową w Norwegii. Selveier charakteryzuje się dużą swoboda dotyczącą zarówno strony prawnej oraz fizycznej nieruchomości. Właściciel może między innymi swobodnie kupować, sprzedawać, wynajmować oraz zastawiać dom.

W przypadku zakupu mieszkania własnościowego, stosunki własnościowe reguluje wewnętrzny regulaminy wspólnoty mieszkaniowej. W większości przypadków właściciel również możesz swobodnie kupować, sprzedawać, wynajmować i zastawiać mieszkanie.

Borettslag.

Do najczęściej sprzedawanych typów nieruchomości w formie Borettslaget zaliczane są: mieszkania, domy w zabudowie szeregowej oraz domy w zabudowie bliźniaczej.

Największą różnicą pomiędzy selveier oraz borettslag jest fakt, że Ty jako właściciel mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej posiadasz prawo , które daje ci wyłączność do korzystania z określonego mieszkania przynależącego do spółdzielni mieszkaniowej.

Co jest ważne przy zakupie Borettslag. ?

Przed zakupem mieszkania spółdzielczego polecam zapoznać się z informacjami dotyczącymi: wysokości „ felles gjeld „, planów dotyczących remontu bądź renowacji oraz budżetu na obecny rok. Pamiętaj, że część wspólnego długu jest spłacana poprzez koszty wspólne „ felles gjeld”. Koszty wspólne obejmują między innymi Twój udział w wydatkach na dozorcę, odśnieżanie, opłaty publiczne, prąd w częściach wspólnych itp.

Przeczytaj nasz kolejny artykuł: Polski pośrednik nieruchomości w Norwegii-Megler

Aleksandra Ostrowska pośrednik nieruchomości. Zapraszam do kontaktu!

e-post aleksandra@ostrowska.no

Mobil: 40754036

Moja wizytówka

Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom