Koniec z „jak jest”: Nowe zasady najmu w Norwegii – Pięć kluczowych zmian dla większego bezpieczeństwa najemców
Rynek najmu w wielu częściach kraju cierpi na brak równowagi między podażą a popytem, co prowadzi do rosnącego nacisku na grupy w trudnej sytuacji i wyższych cen najmu. Rząd wprowadza pięć głównych działań, by rynek najmu stał się bezpieczniejszy i bardziej przewidywalny – czytamy w informacji prasowej norweskiego rządu.
Przeczytaj również: Przeczytaj o “Norgespris” – nowa stała cena prądu
Nowe zasady najmu w Norwegii
Bezpieczniejsze umowy, więcej mieszkań na wynajem, walka z bezdomnością i silniejsze prawa najemców – to główne założenia nowej strategii rządu Norwegii, który zapowiada reformę rynku najmu. Zmiany mają na celu przywrócenie równowagi między popytem a podażą oraz zapewnienie większej stabilności i przewidywalności wszystkim uczestnikom rynku.
– Każdy powinien mieć możliwość mieszkania bezpiecznie i godnie – niezależnie od tego, czy posiada mieszkanie na własność, czy je wynajmuje – mówi minister ds. samorządu i rozwoju regionalnego Kjersti Stenseng. – Obecna sytuacja na rynku najmu wymaga konkretnych działań, dlatego wprowadzamy pięć głównych rozwiązań, które uporządkują i wzmocnią cały system – dodaje.
Przeczytaj również: Gwarancja depozytu – rozwiązanie dla najemców i wynajmujących
Koniec z „jak jest”. Pięć kluczowych zmian dla większego bezpieczeństwa najemców
1. Większe bezpieczeństwo najemców
Rząd zapowiada zmiany w ustawie o najmie, które zwiększą ochronę praw lokatorów. Przewidziano m.in.:
-
wydłużenie minimalnego okresu umów terminowych,
-
uproszczone procedury rozwiązania umowy przez najemcę w razie problemów,
-
obowiązkowe standardy techniczne mieszkań,
-
likwidację klauzuli „w stanie, w jakim się znajduje”,
-
dłuższy czas na zgłaszanie reklamacji.
2. Rozbudowa zasobu mieszkań i wsparcie dla wynajmujących
W 2025 roku powstanie rekordowa liczba 3050 mieszkań studenckich, a kolejne tereny zostaną przeznaczone pod budownictwo tego typu. Rząd zwiększa także finansowanie Husbanken – norweskiego banku mieszkaniowego – podnosząc jego limit kredytowy do 34 miliardów koron. Priorytetowo traktowane będą pożyczki na start dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Trwają również prace nad ograniczeniem wynajmu krótkoterminowego.
3. Lepsze egzekwowanie prawa i mniej konfliktów
Wzmocnione zostaną instytucje wspierające najemców i wynajmujących – Komisja Rozjemcza ds. Najmu oraz Stowarzyszenie Najemców. Rząd zwiększy ich zdolność do udzielania porad i rozwiązywania sporów.
4. Walka z bezdomnością
Nowe formy mieszkań wspomaganych i działania prowadzone wspólnie z samorządami, organizacjami pozarządowymi i użytkownikami mają pomóc w walce z bezdomnością. Uproszczony zostanie również system przyznawania mieszkań komunalnych dzięki platformie Kobo.
5. Wspólna strategia społecznej polityki mieszkaniowej
Rząd odbudowuje rolę Husbanken i tworzy nowe forum współpracy z organizacjami reprezentującymi użytkowników. Celem jest lepsze planowanie polityki mieszkaniowej i odpowiedź na realne potrzeby społeczności.
Przeczytaj również: Największy w historii depozyt nasion jest w Svalbard Global Seed Vault
Zmiany w ustawie o najmie – nowe zasady i większe prawa
Rząd ogłosił także kolejne zmiany w ustawie o najmie. Konsultacje społeczne wykazały, że wielu lokatorów czuje się niepewnie i pozbawionych wpływu na warunki zamieszkania. Część propozycji zawartych w raporcie komisji ds. ustawy zostanie odrzucona, a priorytetem będzie wzmocnienie pozycji najemcy.
– Ustawa musi zapewniać poczucie bezpieczeństwa najemcom, ale jednocześnie musi być fundamentem dobrze działającego rynku, z rzetelnymi i profesjonalnymi wynajmującymi – podkreśla minister Stenseng. – Kluczowe jest znalezienie równowagi między prawami i obowiązkami obu stron.
Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post
Źródło: regjeringen, Zdjęcie: pixabay
Przeczytaj również: Norwegia szykuje się do jesiennych wyborów. Znamy kandydatów
