Nekilnojamojo turto agentas Norvegijoje - Eiendomsmegler

5/5 - (1 balsas)

. Į ką reikėtų atkreipti dėmesį renkantis nekilnojamojo turto agentą?

saugumas

Pagrindinė nekilnojamojo turto agento pareiga Norvegijoje yra nukreipti klientą per visą turto pardavimo procesą. Šiame procese labai svarbu patikrinti ir patikrinti esamą teisinę ir fizinę turto būklę. Taip pat labai svarbu surinkti visą reikiamą informaciją potencialioms suinteresuotosioms šalims. Ši informacija, be kita ko, apima: remonto ar renovacijos dokumentus, nuosavybės rūšį/formą, nuomos mokestį, turto plotą, šildymo būdą, sklypo nuosavybės formą ir kt.

Turto aprašymas neatitinka tikrovės?

Jeigu turto aprašymas iš antrinės rinkos neatitinka tikrovės, Pardavėjas yra atsakingas už visas išlaidas, susijusias su neatitikties fizinei ar teisinei turto būklei taisymu.

pavyzdys

Skelbime buvo nurodyta tokia informacija: sklype yra 100 m2. Iš tikrųjų turto plotas pasirodė 3 m2 mažesnis nei skelbime. Tuomet Pirkėjas turi teisę reikalauti sumažinti turto kainą ir/ar kompensaciją.

Kaip išsirinkti tinkamą nekilnojamojo turto agentą?

Kaip jau minėjau anksčiau, nuo 1-2022-XNUMX Pardavėjas yra visiškai atsakingas už informaciją apie parduodamą turtą. Pasak Lovo om avhending av fast eigedom (avhendingslova) asmuo, parduodantis namą ar butą Norvegijoje, be kita ko, privalo:

Teikti visą Pirkėjui aktualią informaciją apie turtą.
Teisingas egenerklæringsskjema užbaigimas.
Patikrinti, ar prospekte ir ataskaitoje apie turto techninę būklę esanti informacija yra teisinga ir atitinka tikrovę.

Nekilnojamojo turto pardavimo procesas Lenkijoje labai skiriasi nuo nekilnojamojo turto pardavimo Norvegijoje proceso. Todėl nedelsiant svarbu, kad nekilnojamojo turto konsultantas Pardavėjui suprantamu būdu atkreiptų ypatingą dėmesį į skirtumus, be kita ko: pirmumo teisę (forkjøpsrett), nuosavybės formą į turtą, nuomos mokesčio dydį, ir tt Kitas svarbus dalykas – užtikrinti, kad dokumentai apie turtą būtų teisingi.

perskaitykite kitą mūsų straipsnį: Lenkijos nekilnojamojo turto agentas Norvegijoje

Rekomenduoju NT parduodantiems žmonėms rinktis nekilnojamojo turto agentą, kuris NT pardavimo procesą atliks aukščiausiu lygiu. Kad būtų pasiektas laukiamas rezultatas, NT konsultantas turėtų užtikrinti, kad visi reikalingi formalumai būtų atlikti teisingai. Pagrindinis elementas, būtinas efektyviam nekilnojamojo turto pardavimui, taip pat yra gero rinkodaros plano įgyvendinimas. Nekilnojamojo turto konsultantas taip pat turėtų turėti individualų požiūrį į kiekvieną nekilnojamojo turto pasiūlymą, pasiūlyti efektyviausius veiksmus – kas virsta sėkme!

Kviečiu visus, norinčius bendradarbiauti, susisiekti su manimi!