- Аренда дома
Независимо от того, снимаете ли вы небольшую комнату в своем доме или весь дом, существует ряд законов и правил, которые вы как арендодатель должны соблюдать. Сюда входит все: от требований к высоте потолка до пожарная безопасность.
Есть несколько общих правил, которым вы должны следовать при аренде дома. Эти правила должны предусматривать и вас, и арендодателя, и арендатора. Большинство правил закреплено в Законе об аренде. Они рассказывают об условиях аренды, залоге и корректировке арендной платы.
Если вы оказались в ситуации, когда арендатор не платит арендную плату, вы также должны соблюдать Закон о принудительном исполнении. К При аренде дома рекомендуется ознакомиться с этими правилами..
Кроме того, дом должен быть одобрен для сдачи в аренду. Если нет, то в худшем случае рискуешь получить штраф. Аренда домов одобряет муниципалитет.
Чтобы дом был одобрен для сдачи в аренду, он должен соответствовать определенным требованиям, установленным властями. Они носят национальный характер и касаются здоровья, окружающей среды и безопасности. Среди прочего они размещены требования к:
- Высота потолка
- Маршруты эвакуации
- Okna
- Вентиляция
- Разделение огня
- Измерение радона
- Ванна
- Кабинетное пространство
Эти требования описаны в Tek17. Для более старых домов требования немного другие. Например, нет таких жестких требований к высоте потолка и доступности.
Таким образом, с этим нужно разобраться, прежде чем сдавать собственный дом, будь то комната, квартира или дом:
- Агрегат должен соответствовать требованиям властей.
- Для этого объект должен быть одобрен муниципалитетом.
Правила аренды квартиры в собственном доме
Вы снимаете квартиру, которая является частью вашего собственного дома? Тогда вам необходимо сначала проверить, соответствует ли он требованиям для легальной сдачи в аренду. Также необходимо иметь разрешение на постоянное место жительства. Для этого вам необходимо обратиться в муниципалитет.
в При аренде часто проводят различие между квартирой и квартирой. как отдельная единица или как часть существующего дома. Отличие их в том, есть ли отдельный вход или нет. Если дом представляет собой отдельно стоящую единицу, применяются немного более строгие правила требования. К ним относятся пожарная безопасность и санузлы.
Квартира, сдаваемая в аренду, должна быть высотой не менее 2 метров. Если крыша покатая, высота потолка может быть меньше, но это может быть только половина комнаты. Такие помещения, как кухня, гостиная и спальня они должны иметь окна, чтобы было много дневного света. Эвакуационные окна должны быть не менее 50 см в ширину и 60 см в высоту, чтобы через них можно было выйти в случае пожара.
Также существует требование наличия противопожарной перегородки между квартирами.
Правила аренды комнат в собственном доме
Вы можете снять комнату в собственном доме, даже если она не одобрена как общежитие или ваша собственная квартира для сдачи в аренду. Однако в комнате должен быть постоянный вид на жительство.
Если вы снимаете комнату в собственном доме или в качестве жилищно-строительный кооператив, это не самостоятельная жилая единица. Это значит, что его нет требование владения отдельная ванная комната, но арендатор должен иметь доступ к ванной и туалету в доме, где находится комната.
Правила аренды общежития
Общежитие - это меньшая часть дома или квартиры и поэтому не является отдельной жилой единицей. Арендатор должен иметь доступ к ванной и туалету, но не обязательно.
Читайте в нашей следующей статье: Несоответствие стандарта квартиры договору
Кроме того, комнаты, включенные в общежитие, должны быть допущены к постоянному проживанию коммуной и соответствовать требованиям, в том числе: пути эвакуации, высота потолков и окна.
Вы сдаете в аренду часть дома или собственную недвижимость. Правила аренды квартиры в подвале
Собираетесь снять квартиру в подвале? Как и в случае с другими типами арендуемого жилья, вам необходимо подать заявление на получение разрешения. Высота потолка может стать проблемой в подвальных квартирах. Власти требуют, чтобы минимальная высота потолка составляла 2 метра, даже если некоторые части дома имеют меньшую высоту потолка, например, с покатой крышей.
Аренда дома
Требования также предъявляются к путям эвакуации и окнам. Если ваш дом находится ниже уровня земли, это может стать проблемой. Если вы арендуете дом без достаточных путей эвакуации и окон, вы будете нести ответственность в случае пожара. Нарушение этих правил может повлечь за собой наложение штрафа, но это также является основанием для того, чтобы арендатор подал в суд на вас как на собственника.
Как арендодатель вы можете столкнуться с непредвиденными препятствиями для своих арендаторов.
