Тилстандсраппорт
Tilstandsrapport представляет собой письменный отчет о техническом состоянии объекта недвижимости. В документе описывается техническое состояние дома или квартиры. Отчет подготавливает Такстманн – инженер-геодезист.
Безопасность для покупателя и продавца.
Минимальные требования к тому, что должно быть включено в отчет, можно найти в сносках к avhendlingsloven: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.
Forskrift til avhendingslova содержит условия, которые должны быть соблюдены для того, чтобы отчет был принят и использован как часть торговых документов. Правила также содержат четкие инструкции о том, что должен оценивать и документировать инспектор по строительству.
Как составляется отчет.
Как только вы подписываете договор с агентом по недвижимости, которому вы доверили продажу своей недвижимости, вам следует ожидать звонка от оценщика. Строительный инспектор назначит вам дату визита и попросит вас подготовить документы о ремонтных работах, проведенных на объекте. Следующим шагом является посещение дома продавца, во время которого человек со строительным опытом осмотрит недвижимость.
Читайте нашу следующую статью: Покупка недвижимости в Норвегии…
Почему стоит посетить осмотр недвижимости
Очень важно, чтобы вы, как продавец, присутствовали при осмотре строительным экспертом. Таким образом, вы можете предоставить информацию о недвижимости. Кроме того, желательно документировать ремонтные работы, которые затронули имущество. Рекомендуется предъявить все счета, счета-фактуры и другую документацию о выполненных работах. Чем больше вы сможете документировать, тем точнее будет отчет, и, следовательно, тем выше ваши шансы получить более высокую цену при продаже вашей недвижимости!
Что должен содержать отчет оценщика:
- Информация об осмотре имущества
- Техническое состояние конструкции
- Обследование помещений: ванные комнаты, прачечные и кухни (полы, канализация и водопроводные трубы)
- Внутренние водопроводные и канализационные трубы
- Бойлер, водяное отопление и центральное отопление
- Вентиляция
- Конструкция крыши, кровля и дымоход
- Чердак, наружные стены, окна и наружные двери
- Балконы, веранды и террасы
- Подвал
- Фундаменты, фундаментная стена, дренаж и защита от воды и влаги
- Электромонтаж и "Samsvarserklæring"
- Измерения поверхности
- Оценка с точки зрения пожарной безопасности
- Результат проверки и оценка стоимости корректирующих действий
Александра Островская агент по недвижимости. Не стесняйтесь обратиться ко мне!
E-mail [электронная почта защищена]
Мобильный телефон: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
