, ale nie každý dostane rovnaké škrty: – Zavolajte do svojej banky
Podľa najnovších údajov zostali úrokové sadzby hypotekárnych úverov v januári na historicky najnižších úrovniach. Nové pôžičky však majú v priemere lepšie úrokové sadzby ako tie staré. To znamená, že nie všetci klienti dostávajú rovnaké zníženie úrokových sadzieb, hovorí hlavný ekonóm NBBL.
Najnovšie údaje z nórčiny Kancelária Štatistické ukazujú, že úrokové sadzby hypoték v januári naďalej klesali.
Pokiaľ ide o hypotekárne pôžičky celkovo, úrokové sadzby boli na najnižších úrovniach, aké kedy nórska štatistika vo svojich mesačných štatistikách zaznamenala. Pochádza z decembra 2013.
Pri nových hypotekárnych úveroch s pohyblivou sadzbou bola priemerná úroková sadzba 1,77%.
Existujúce hypotéky s variabilnou sadzbou boli v priemere 1,83 percenta, čo je o 0,02 percentuálneho bodu menej ako v decembri.
Rozdiel 0,06 percentuálneho bodu ukazuje, že nie všetci klienti dostávajú rovnaké zníženie sadzieb hypoték, hovorí hlavný ekonóm Christian Frengstad Bjerknes z Nórskeho bytového družstva (NBBL).
- Je to trochu štandard, že keď úroková sadzba klesne, úroková sadzba neklesne pre každého rovnako.
- Zavolajte banku
Bjerknes verí, že pasívni zákazníci sú často tí, ktorí zaplatia najviac.
- Ak v skutočnosti nevoláte do svojej banky a použijete obvyklé argumenty, pravdepodobne zaplatíte za pôžičku o niečo viac ako sused.
"Toto je priemer, čo znamená, že niektoré sú výrazne nižšie a niektoré oveľa vyššie." Ak ste výrazne vyššie, rozhodne by ste sa mali obrátiť na svoju banku.
Zaznamenajte nízke úrokové sadzby
Základom nízkych úrokových sadzieb je historicky nízka kľúčová úroková sadzba, ktorá je stále na nulových percentách. Tak to bolo od mája minulého roku.
V tom čase Norges Bank odhadovala sadzby hypoték na takmer 1,75 percenta v nasledujúcich rokoch. Ekonomický obraz a výhľad úrokových sadzieb sa však odvtedy zmenili, poznamenáva Bjerknes:
- V tom čase Norges Bank uviedla, že úroková sadzba by mala byť počas prognózovaného obdobia nulová. Aktuálna prognóza predpokladá zvýšenie úrokových sadzieb v marci 2022.
Pozadie zrýchlenia je podľa neho zlepšením nórskej i svetovej ekonomiky.
- Silný podnet prišiel aj od orgánov verejnej moci a mnohí z nás nedostali horšiu ponuku, pretože nemôžeme minúť peniaze ako predtým, hovorí Bjerknes.
Očakávajú sa nižšie úrovne
„Sadzby hypoték v Nórsku sú na historicky najnižšej úrovni,“ uvádza sa vo svojej predchádzajúcej decembrovej správe o menovej politike banky Norges Bank.
Centrálna banka vtedy očakávala úrokovú sadzbu hypotekárne pôžičky zostane v „blízkej budúcnosti“ viac -menej nezmenený.
„Z dlhodobejšieho hľadiska predpokladáme, že sadzby hypoték budú ešte mierne klesať, čiastočne v dôsledku refinancovania existujúcich hypoték za nižšie úrokové sadzby,“ hovorí.
Ďalšie rozhodnutie o úrokovej sadzbe bude prijaté 18. marca spolu s novou správou o menovej politike s novými odhadmi.
