. Na co zwrócić uwagę przy wyborze agenta nieruchomości? 
Bezpieczeństwo
Głównym obowiązkiem pośrednika nieruchomości Norwegii jest przeprowadzenie klienta przez cały proces sprzedaży nieruchomości. W tym procesie kluczowe jest zweryfikowanie i sprawdzenie aktualnego stanu prawnego oraz fizycznego nieruchomości. Niezwykle istotne jest również, zebranie wszystkich istotnych dla potencjalnych zainteresowanych informacji. Do tych informacji zaliczamy między innymi: dokumenty dotyczące remontów bądź renowacji, typ/formę własności nieruchomości, wysokość czynszu, powierzchnie nieruchomości, sposób ogrzewania, formę własności działki itp.
Opis nieruchomości nie zgadza się z rzeczywistością?
Jeżeli opis nieruchomości z rynku wtórnego nie zgadza się z rzeczywistością, Sprzedający odpowiedzialny jest za poniesienie wszelkich kosztów związanych z naprawa niezgodności dotyczącej fizycznego lub prawnego stanu nieruchomości.
Przykład
W ogłoszeniu podano następująca informację: nieruchomość ma 100 m2. W rzeczywistości powierzchnia nieruchomości okazała się być o 3 m2 mniejsza niż w ogłoszeniu. Wówczas Kupujący ma prawo domagać się obniżenia ceny nieruchomości lub/oraz rekompensaty.
Jak wybrać właściwego pośrednika nieruchomości?
Jak już wcześniej wspomniałam, od 1 stycznia 2022 to Sprzedający jest w pełni odpowiedzialny za informację dotyczące nieruchomości wystawionej na sprzedaż. Według Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) osoba sprzedająca dom lub mieszkanie w Norwegii zobowiązana jest między innymi do:
- Udzielenia wszystkich istotnych dla Nabywcy informacji dotyczących nieruchomości.
- Poprawnego wypełnienia egenerklæringsskjema.
- Sprawdzenia czy informacje znajdujące się w prospekcie oraz raporcie dotyczącym technicznego stanu nieruchomości są prawidłowe oraz zgodne z rzeczywistością.
Proces sprzedaży nieruchomości w Polsce rożni się w dużym stopni od procesu sprzedaży nieruchomości w Norwegii. Dlatego niezwłocznie ważne jest, aby doradca nieruchomości w sposób zrozumiały dla Sprzedającego zwrócił szczególna uwagę na różnice dotyczące między innymi: prawa pierwokupu (forkjøpsrett), formy własności nieruchomości, wysokości czynszu itp. Inna ważną kwestią jest również zadbanie o poprawność dokumentacji dotyczącej nieruchomości.
przeczytaj nasz kolejny artykuł: Polski pośrednik nieruchomosci w Norwegii
Osobom sprzedającym nieruchomość polecam, wybranie pośrednika nieruchomości, który przeprowadzi proces sprzedaży nieruchomości na najwyższym poziomie. Aby osiągnąć oczekiwany rezultat doradca nieruchomości powinien zadbać o to, aby wszystkie niezbędne formalności zostały wypełnione poprawnie. Kluczowym elementem niezbędnym do efektywnej sprzedaży nieruchomości jest również wdrożenie dobrego planu marketingowego. Doradca nieruchomości powinien ponadto mieć indywidualne podejście do każdej oferty nieruchomości proponując najskuteczniejsze działania – co przekłada się na sukces!
Zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych współpracą!
Aleksandra Ostrowska pośrednik nieruchomości. Zapraszam do kontaktu!
e-post aleksandra@ostrowska.no
Mobil: 40754036
Facebook: https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
