Koszty budowy i ceny mieszkań szybują – budownictwo w Norwegii

W 2025 roku koszty budowy mieszkań ponownie wzrosły. Według wskaźnika kosztów budowlanych dla budownictwa mieszkaniowego, całkowite koszty wznoszenia budynków były w grudniu o 4,3 proc. wyższe niż rok wcześniej- czytamy w informacji Norweskiego Urzędu Statystycznego (SSB).

Największy wzrost dotyczył budynków wielorodzinnych, natomiast koszty materiałów najsilniej podniosły się w przypadku domów jednorodzinnych w konstrukcji drewnianej, gdzie szczególną rolę odegrał wzrost cen drewna.

Koszty budowy i ceny mieszkań w Norwegii

Dwunastomiesięczny wzrost kosztów budowy w grudniu 2025 roku wyniósł 4,3 proc., wobec 3,8 proc. odnotowanych rok wcześniej. Koszty budowy domów jednorodzinnych w drewnie były wyższe o 4,2 proc., a budynków wielorodzinnych o 4,3 proc. Materiały zdrożały odpowiednio o 5,1 proc. oraz 3,7 proc.

Ceny drewna budowlanego rosły najszybciej – od grudnia 2024 roku wzrosły aż o 13,4 proc. Największy skok miał miejsce w pierwszej połowie 2025 roku, po czym dynamika spadła. W tym samym czasie ceny stali zbrojeniowej spadły o 4,2 proc., podczas gdy stal konstrukcyjna zdrożała o 2,2 proc. Beton i elementy betonowe były droższe o 3,1 proc. i 5,2 proc. niż rok wcześniej.Roczny wzrost kosztów budowy mieszkań w 2025 roku wyniósł średnio 4,3 proc., wobec 3,8 proc. w 2024 roku i 4,4 proc. w 2023 roku.

Rynek wtórny

Równolegle rosły ceny mieszkań na rynku wtórnym. W IV kwartale 2025 roku wzrosły one o 2,2 proc. w ujęciu kwartalnym po korekcie sezonowej. Wzrost odnotowano niemal we wszystkich regionach, najsilniej w Stavanger (3,8 proc.). Jedynym wyjątkiem był region Trøndelag poza Trondheim, gdzie ceny spadły o 0,7 proc.

W porównaniu z IV kwartałem 2024 roku ceny mieszkań wzrosły w skali kraju o 5,9 proc., przy czym najwyższe wzrosty ponownie dotyczyły południowych i zachodnich regionów. W Stavanger i Bergen ceny były odpowiednio o 18,1 proc. i 10,6 proc. wyższe niż rok wcześniej. Najsłabiej rosły ceny w regionie Trøndelag poza Trondheim – jedynie o 1,4 proc.

Ceny nieruchomości w górę

Dane roczne potwierdzają trend wzrostowy. W skali całego 2025 roku ceny mieszkań były wyższe o 5,5 proc. w porównaniu z 2024 rokiem. Największe zwyżki ponownie zanotowano w Stavanger (15,5 proc.) i Bergen (10,9 proc.). Ceny rosły dla wszystkich typów mieszkań, najszybciej dla lokali w budynkach wielorodzinnych.

Wspieraj Radio Wataha, nasz Vipps: 696837 

Źródło: SSB, Zdjęcie: pixabay

Przeczytaj również: Norwegia po ropie: dobrobyt czy kryzys? Co jeśli kurek zakręci się sam?