Prace nad nową ustawą najmu w Norwegii mogą przynieść przełom w równoważeniu praw i obowiązków najemców oraz wynajmujących. Kluczowe będzie znalezienie złotego środka, który zagwarantuje stabilność wynajmu i ochronę praw mieszkańców.
Kluczowe rozmowy na temat ustawy o najmie w toku
W piątek, 13 grudnia, Minister ds. Komunalnych i Terytorialnych Norwegii, Erling Sande, przeprowadził konsultacje społeczne dotyczące nowej ustawy o najmie. W spotkaniu udział wzięli przedstawiciele 34 organizacji reprezentujących różne strony rynku wynajmu. Dyskusje odbyły się w kontekście opublikowanego niedawno raportu NOU 2024:19, który jest obecnie poddawany publicznej konsultacji.
Milion wynajmujących czeka. Ustawa najmu na horyzoncie
Z danych wynika, że około milion mieszkańców Norwegii wynajmuje swoje mieszkania. W 2023 roku wynajęto około 605 tys. lokali mieszkalnych, z czego aż dwie trzecie pochodziło od prywatnych właścicieli.
Poszukiwanie równowagi
Spotkanie stworzyło przestrzeń do dialogu pomiędzy różnymi podmiotami rynku najmu. Jednym z głównych tematów była konieczność stworzenia przepisów, które zrównoważą interesy zarówno najemców, jak i wynajmujących.
Presja na rynek najmu. Kluczowe rozmowy
W trakcie dyskusji poruszono m.in. problem presji na rynku wynajmu, co wpływa na warunki najmu oraz przestrzeganie przepisów. Podkreślono potrzebę większej stabilności dla najemców, np. poprzez wprowadzenie dłuższego minimalnego okresu trwania umów czasowych czy ustalenie przejrzystych zasad dotyczących wzrostu czynszów.
– Poczucie bezpieczeństwa polega na tym, że wiesz, iż możesz mieszkać tam, gdzie chcesz, tak długo, jak tego potrzebujesz, i że stać cię na opłacenie czynszu – mówiła Anne-Rita Andal z Leieboerforeningen.
Dołącz do Watahy – włącz Radio Wataha
Obawy właścicieli nieruchomości
Z drugiej strony, przedstawiciele wynajmujących wyrazili obawy o warunki dla właścicieli nieruchomości. Zaznaczyli, że stabilność finansowa wynajmujących jest kluczowa dla zapewnienia odpowiedniej liczby mieszkań na rynku.
– Rynek wynajmu funkcjonuje dobrze tylko wtedy, gdy jest wystarczająca liczba mieszkań, a wynajem jest opłacalny i przewidywalny finansowo – podkreśliła Tone Tellevik Dahl, dyrektor generalna Norsk Eiendom.
Minister apeluje o dialog
Minister Erling Sande podsumował spotkanie, zaznaczając znaczenie konsultacji dla dalszych prac nad ustawą:
– Otrzymaliśmy wiele cennych uwag dotyczących potrzeby zwiększenia stabilności najemców. Równocześnie należy zadbać o to, by wynajem pozostał opłacalny dla poważnych i długoterminowych wynajmujących – powiedział Sande.
Minister podkreślił, że nowa ustawa musi być odporna na zmienne warunki rynku wynajmu – zarówno w okresach wysokiego popytu, jak i przy jego spadku. Musi odpowiadać na potrzeby mieszkańców miast i obszarów wiejskich, zapewniając wsparcie zarówno osobom wynajmującym na krótko, jak i tym, dla których wynajem jest rozwiązaniem na całe życie.
Apel o udział w konsultacjach
Na zakończenie zaapelował o udział w konsultacjach:
– Różnorodność opinii w tym temacie jest ogromna. Ważne, aby każdy, kto ma coś do powiedzenia, zabrał głos w tej dyskusji. Potrzebujemy wszystkich perspektyw.
Konsultacje społeczne potrwają do 31 stycznia 2025 roku. Szczegółowe informacje oraz możliwość przesłania opinii dostępne są na stronie rządowej. Więcej TUTAJ
Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post
Źródło: regjeringen, Zdjęcie: pixabay
Przeczytaj również: Norweska firma ukarana 8 milionami koron
