13,3 miliarda koron zgłoszonych do urzędu skarbowego: Rekordowy wzrost dochodów z wynajmu
Z danych norweskiego urzędu skarbowego (Skatteetaten) wynika, że w 2024 roku pośrednicy wynajmu nieruchomości zgłosili dochody z wynajmu na poziomie 13,3 miliarda koron. To aż o 20 procent więcej niż rok wcześniej.
Przeczytaj również: Zachorowałeś w trakcie urlopu? Oto twoje prawa
Rekordowy wzrost dochodów z wynajmu
Statystyki pokazują, że zwiększyła się zarówno liczba wynajmowanych domów, mieszkań i domków letniskowych, jak i łączna wartość osiągniętych przychodów.
– Otrzymujemy coraz więcej i dokładniejszych danych od podmiotów trzecich, na przykład od firm pośredniczących w wynajmie. Te informacje pozwalają uprościć wypełnianie zeznań podatkowych. Pomagają nam także lepiej zorientować się, ile osób uzyskuje dochody z wynajmu, co z kolei umożliwia skuteczniejsze kontrole – mówi dyrektor urzędu skarbowego, Nina Schanke Funnemark.
13,3 miliarda koron zgłoszonych do urzędu skarbowego
Najważniejsze dane:
W 2024 roku pośrednicy wynajmu (np. Airbnb) zgłosili 13,3 miliarda NOK dochodów z wynajmu – zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. To wzrost o 2,3 miliarda NOK w porównaniu z rokiem 2023.
Zgłoszono wynajem 123 000 nieruchomości – domów, mieszkań, domków letniskowych i innych obiektów. To o 25 000 więcej niż rok wcześniej.
Coraz więcej firm przekazuje dane do Skatteetaten – w 2020 roku było ich 57, a w 2024 już 80.
Dzięki tym informacjom wynajmujący mają ułatwione zadanie przy rozliczaniu podatku – dane są często automatycznie wprowadzane do zeznania podatkowego.
Turystyczne miejscowości z wysokimi dochodami z wynajmu
Z danych Skatteetaten wynika, że korzystanie z pośredników wynajmu jest szczególnie popularne w typowo wakacyjnych gminach z dużą liczbą domków letniskowych.
Przeczytaj również: Norwegia: Najważniejsze informacje dla zagranicznych turystów
Nowy przewodnik online dla wynajmujących
Jeśli korzystasz z Airbnb lub podobnych platform, to coraz częściej dochody z wynajmu są automatycznie dodawane do Twojego zeznania podatkowego. Mimo to powinieneś sam sprawdzić, czy dane rzeczywiście zostały uwzględnione. W przeciwnym razie musisz je wpisać ręcznie.
– Otrzymujemy wiele pytań dotyczących zasad opodatkowania przy wynajmie domów czy domków letniskowych – mówi Nina Schanke Funnemark.
Aby pomóc wynajmującym, Skatteetaten przygotował specjalny przewodnik online. Jeśli podasz, co wynajmujesz, jak często, w jaki sposób korzystasz z nieruchomości samodzielnie oraz jakie uzyskujesz dochody, otrzymasz pomoc w rozliczeniu się z fiskusem.
Przewodnik online znajdziesz tutaj: skatteetaten.no/utleie
Więcej informacji na temat wynajmu nieruchomości od firm pośredniczących znajdziesz tutaj (link).
Zasady opodatkowania wynajmu domków letniskowych
Jeśli wynajmujesz domek letniskowy, z którego również sam korzystasz, możesz osiągnąć do 15 000 NOK rocznych dochodów bez podatku (limit ten wynosił 10 000 NOK w 2024 roku).
Gdy dochody przekroczą ten próg, 85% całości staje się dochodem podlegającym opodatkowaniu. Stawka podatku to zazwyczaj 22% (opodatkowanie jako dochód kapitałowy).
Jeśli posiadasz kilka nieruchomości rekreacyjnych, z których sam korzystasz, limit 15 000 NOK dotyczy każdej z nich oddzielnie (10 000 NOK w 2024 roku).
Pamiętaj, że nie przysługuje ci odliczenie kosztów związanych z wynajmem.
Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post
Źródło: Norweska Urząd Podatkowy, Zdjęcie: Wojtek Sobieski
Przeczytaj również: Norwegia: Najważniejsze informacje dla zagranicznych turystów
