Norwegia kończy z uprzywilejowaniem luksusowych willi? Reforma podatku majątkowego 2026 – pół miliona osób zapłaci mniej

Norwegia przeprowadza jedną z najważniejszych korekt w systemie podatku majątkowego ostatnich lat. Od 2026 roku zacznie obowiązywać nowy model wyceny nieruchomości, który ma raz na zawsze zakończyć problem systematycznego niedoszacowania najdroższych domów.

Koniec „rabatu dla luksusu”

Dotychczasowy system, obowiązujący od 2010 roku i oparty na modelu przygotowanym przez SSB, miał zapewnić większą równość podatkową. W praktyce jednak najdroższe nieruchomości często były wyceniane zbyt nisko. Dochodziło do sytuacji, w których luksusowa willa miała niższą wartość podatkową niż przeciętne mieszkanie – mimo wielokrotnie wyższej ceny rynkowej.

Już w 2021 roku parlament zobowiązał rząd do zmiany metody wyceny tak, aby lepiej odpowiadała realiom rynkowym. Nowy model zacznie obowiązywać w 2026 roku.

Nieplanowany wzrost wpływów

Problem pojawił się w styczniu, gdy nowe wyliczenia wykazały, że reforma przyniesie większe wpływy podatkowe, niż zakładano w budżecie państwa. Rząd zareagował natychmiast – zapowiedział, że nie dopuści do sytuacji, w której państwo „zarobi” na technicznej zmianie modelu.

W efekcie:

• podniesiono kwotę wolną od podatku,

• zaproponowano zwiększenie progu wyższej wyceny z 10 do 14 mln koron.

Kto zyska, kto straci?

Według rządu niemal 500 tysięcy osób zapłaci w 2026 roku niższy podatek majątkowy. To ponad dwa razy więcej niż liczba tych, których obciążenia wzrosną.

Po zmianach:

• 98 proc. podstawowych nieruchomości będzie opodatkowanych według 25 proc. ich wartości rynkowej,

• oznacza to 75-procentowy „rabat” względem ceny rynkowej,

• tylko część wartości powyżej 14 mln koron będzie liczona według 70 proc. wartości rynkowej.

Reforma uderzy więc głównie w segment najdroższych nieruchomości, jednocześnie chroniąc większość właścicieli domów i mieszkań.

Większa przejrzystość dla podatników

Nowością jest także uproszczenie procedury kwestionowania wyceny. Właściciele nieruchomości będą mogli w dowolnym momencie roku uzyskać dokumentację potwierdzającą niższą wartość rynkową i przedstawić ją w zeznaniu podatkowym.

Reforma ma jeden kluczowy cel: większą sprawiedliwość systemu bez zwiększania ogólnych dochodów państwa. Pytanie, które pozostaje otwarte, dotyczy długofalowych skutków dla rynku luksusowych nieruchomości.

🇧🇻 Mini lekcja języka norweskiego:

• formuesskatt – podatek majątkowy

• verdsetting – wycena

• innslagspunkt – próg (graniczny poziom)

• bunnfradrag – kwota wolna od podatku/odliczenie podstawowe

• markedsverdi – wartość rynkowa

Wspieraj Radio Wataha, nasz Vipps: 696837   … dziękujemy 🙂