Wataha.no
Poslat zprávu rádio TV Váš účet

Už nemůžete prodat svůj dům "tak jak je"

Přidat k oblíbeným
5/5 - (1 hlas)
5/5 - (1 hlas)

Od 1. ledna již nemůžete prodávat svůj dům „tak jak je“ („som den er“ v norštině). V praxi to znamená, že prodávající domu přebírá odpovědnost za všechny vady a vady nemovitosti, včetně skrytých.

– Ne každý má kompetence vědět vše o svém domově. To se proto stává velmi důležitým při důkladném a dobře zdokumentovaném posouzení stavebním odborníkem „bygningssakkyndig“ (bývalý odhadce – „takstmann“), říká Finn Christian Hovde-Hagen z Fremtind, pojišťovny SpareBank 1 a DNB. Hovde-Hagen je specialista na pojištění domácnosti.

– Zpráva o stavu podle nových předpisů vám jako prodejci poskytne klid, protože nenesete odpovědnost za chyby a opomenutí, které jsou ve zprávě uvedeny, říká Hovde-Hagen.

To jsou nejdůležitější změny při prodeji a koupi domů

  • Neprodávejte svůj dům "tak jak je"
    Použitý dům má vadu, pokud se odchyluje od "co kupující očekává" a není popsána ve zprávě o stavu.
  • Přísnější požadavky na stavebního znalce a posudekó o stavu
    Na stavební odborníky jsou kladeny přísnější požadavky a také zprávy o stavu.
  • Zpřísňuje se povinnost kontroly.
    Kupující nemůže požadovat náhradu za podmínky popsané ve zprávě o stavu nebo jiné dokumentaci.
  • Kratší doba, než se něco stane vadou.
    Limit pro částku, za kterou může kupující požadovat náhradu, bude nižší (10 XNUMX Nok).

Od 1. ledna 2022 musí všechny zprávy o stavu domů na prodej odpovídat novým předpisům. To vše proto, aby prodávající mohl splnit svou informační povinnost.

– V případě legislativních změn je zpracována vyhláška upřesňující způsob formulace zprávy o stavu. Poskytuje prodávajícímu i kupujícímu mnohem lepší zprávu o stavu, která poskytne informace potřebné před prodejem domu, říká Hovde-Hagen.

Stěžování si na chyby je „levnější“

Nový zákon znamená i zkrácení doby, kdy lze něco nazvat vadou. Dříve musely náklady na vady odpovídat přibližně pěti procentům kupní ceny, podle nového zákona byl limit výše stanoven na 10 000 NOK.

– To neznamená, že pokud zjistíte závadu, automaticky dostanete náhradu v hodnotě 10 000 korun nebo více. Pokud se jedná o nedostatek nebo vadu, se kterou měl kupující počítat, například vzhledem ke stáří domu, nebo byla zjištěna před koupí, nese odpovědnost i sám kupující, uzavírá Hovde-Hagen.

Foto: Fremtind

Zdroj: Fremtind

Přečtěte si náš další článek: Co můžete přivézt do Norska bez celního odbavení? Změny od 1. ledna 2022

počasí

obrázek nakladače
Oslo, NE
12:19, Květen 1, 2024
ikona teploty 10° C
silně zataženo
Vlhkost: 70%
tlak: 1027 mb
Vítr: 4 h.
Závan větru: 3 h.
Mraky: 100%
Viditelnost: 0 km
Východ slunce: 5: 14 am
Západ slunce: 9: 13 pm

Směnný kurz

Polský zlotý

1 PLN

=

NOK

0,375

Norská koruna

SEK

0,384

Švédská koruna

EUR

4,310

Euro

USD

3,932

Spojené státy dolar

doporučené články

Poslední články

Jednání mezi státem a hlavními odbory o mzdovém vyrovnání ztroskotala

Jednání mezi státem a hlavními odbory o vyrovnání mezd zkrachovala V úterý 30. dubna zkrachovala jednání mezi státem a hlavními odbory o letošním vyrovnání mezd.…


Přísnější požadavky na ubytování zaměstnanců v Norsku: Nové předpisy od června 2024

Přísnější požadavky na ubytování zaměstnanců v Norsku: Nové předpisy od června 2024. Od 1. června 2024 jsou zavedeny přísnější předpisy týkající se ubytování zaměstnanců. Účelem novely je zabránit nevhodným…


Dnes je termín pro podání daňového přiznání – co se stane, když to neuděláte?

Dnes je termín pro podání daňového přiznání – co se stane, když to neuděláte? Termín pro odevzdání daňového přiznání je úterý 30. dubna do půlnoci. Zatím…


Navštivte naše stránky sociálních sítí