Nekilnojamas turtas Norvegijoje, įvairios nuosavybės formos – KĄ REIKIA JUMS KAIP PIRKĖJUI
Norvegijoje yra šios nekilnojamojo turto nuosavybės formos: adelsleilighet, borettslagsleilighet, selveierbolig, obligasjonsleilighet, aksjeleilighet, eierseksjon ir kt. Kiekviena iš aukščiau paminėtų formų turi savo apribojimus ir teigiamus aspektus/puses. Todėl, kaip nekilnojamojo turto agentas, raginu visus žmones, kurie svarsto apie nuosavybės formą, analizuoti nuosavybės formas perkant namą ar butą Norvegijoje.
Dvi populiariausios nuosavybės formos Norvegijoje:
Selveier
Į „nuosavybės“ (selveier) kategoriją dažniausiai patenka turtai: vienbučiai, daugiabučiai namai ar individualūs vasarnamiai.
Nuosavybės nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas skirstomas į dvi kategorijas:
- Namai ir sublokuoti namai, kur pirkėjui priklauso namas ir sklypas.
- Nuosavybės teisės butai, kuriuose pirkėjas įgyja išimtinę teisę naudotis savo dalimi ir turi teisę naudotis pastatui priklausančia bendro naudojimo patalpa.
Selveier yra populiariausia nuosavybės forma Norvegijoje. Selveier pasižymi didele laisve tiek teisinės, tiek fizinės nuosavybės pusės atžvilgiu. Savininkas, be kita ko, gali laisvai pirkti, parduoti, nuomoti ir įkeisti namą.
Perkant butą, kurio savininkas yra savininkas, nuosavybės santykius reglamentuoja namų bendrijos vidaus taisyklės. Daugeliu atvejų savininkas taip pat gali laisvai pirkti, parduoti, nuomoti ir įkeisti butą.
Borettslagas.
Dažniausiai parduodamos rūšys formos nekilnojamasis turtas „Borettslaget“ apima: butus, sublokuotus namus ir sublokuotus namus.
Didžiausias skirtumas tarp selveier ir borettslag yra tas, kad jūs, kaip būsto bendrijoje savininkas, turite teisę, suteikiančią jums išskirtinį naudojimąsi konkrečiu būsto bendrijai priklausančiu butu.
Kas svarbu perkant Borettslag. ?
Prieš perkant kooperatyvinį butą rekomenduoju perskaityti informaciją apie: kirtimų kiekį, renovacijos ar renovacijos planus ir einamųjų metų biudžetą. Nepamirškite, kad dalis bendros skolos yra apmokama per felles gjeld bendras išlaidas. Bendros išlaidos apima, bet tuo neapsiribojant, jums tenkančią priežiūros išlaidų dalį, sniego valymą, viešuosius mokesčius, elektrą bendrose patalpose ir kt.
Perskaitykite kitą mūsų straipsnį: Lenkijos nekilnojamojo turto brokeris Norvegijoje-Megleris
Aleksandra Ostrovska nekilnojamojo turto brokerė. Drąsiai kreipkitės į mane!
paštu [apsaugotas el. paštu]
Mob.: 40754036
"Facebook": https://www.facebook.com/aleksandraostrowskaeiendom
