Obec Stavanger pociťuje zvýšený dopyt majiteľov rekreačných domov, ktorí chcú prestavať svoj rekreačný dom na dom. Hlavne na získanie podpory elektriny. Nie je to také jednoduché, ako si mnohí myslia.
„Z približne 1500 rekreačných domov v obci sa len málo nachádza v oblastiach, ktoré sú regulované na bývanie. Ani tam nie je zmena účelu jednoduchá, hovorí manažér sekcie Børge Kallesten na oddelení pre stavebné záležitosti a mestské pamiatky.
Na domy sú tiež prísnejšie technické požiadavky ako na rekreačné domy. V oblastiach regulovaných na bývanie je potrebný prístup ku komunálnym službám.
Šanca na zmenu účelu rekreačného domu je malá
Plány mesta Stavanger spoliehajú sa na národné smernice, ktoré hovoria niečo o tom, čo sa dá postaviť a kde sa to dá postaviť. Tieto plány nepredpokladajú premenu dovolenkových domov na domy.
Máte chatu na Finnøy?
V pláne mesta bývalej obce Finnøy existujú samostatné usmernenia, ktoré sa vzťahujú na otázky osídlenia vnútrozemských ostrovov. Tu môže byť príležitosť zmeniť využitie z rekreačného domu na domov. Podmienkou žiadosti o zmenu účelu týchto plôch je výnimka z účelu LNF*v miestnom pláne územného rozvoja. Preto môže byť tento proces aplikácie časovo náročný.
Skontrolujte regulačný plán
Na komunálny Na mape vidíte, či sa váš rekreačný dom ako jeden z mála nachádza v oblasti, ktorá je regulovaná na bývanie. Ak áno, nehnuteľnosť je žltá. Ak chcete požiadať o zmenu použitia, musíte nájsť spoločnosť, ktorá je ochotná zvládnuť proces žiadosti.
Koľko stojí podanie žiadosti?
Minimálny poplatok za prestavbu rekreačného domu je 14 900 NOK. Okrem zmeny daňových sadzieb a zvýšených obecných výdavkov musíte byť tiež pripravení na technické vylepšenia, aby ste splnili požiadavky.
Chata sa nachádza na pozemku určenom ako rekreačná oblasť alebo oblasť LNF*na mape je vyznačená zelenou alebo oranžovou farbou. Potom je veľmi malá šanca, že budete môcť dosiahnuť zmenu použitia. Ak si napriek tomu chcete podať žiadosť, okrem poplatku 14 900 NOK musíte zaplatiť 7 000 NOK za každé uskutočnené vydanie.
*Čo znamená LNF?
Dajte nám like na Facebooku a zdieľajte náš príspevok s ostatnými. Ďakujem.
Zdroj: Magistrát mesta Stavanger
Prečítajte si a dozviete sa viac: História nórskej ropy za 5 minút
