- Оренда будинку
Незалежно від того, орендуєте ви невелику кімнату у своєму домі чи весь будинок, є низка законів і правил, яких ви повинні дотримуватися як орендодавець. Це включає в себе все, від вимог до висоти стелі пожежна безпека.
При оренді житла необхідно дотримуватися деяких загальних правил. Ці правила повинні передбачати як вас як орендодавця, так і вашого орендаря. Більшість правил закріплено в Законі про оренду. Говорять про умови оренди, заставу та коригування орендної плати.
Якщо ви опинитеся в ситуації, коли орендар не сплачує орендну плату, ви також повинні дотримуватися Закону про примусове виконання. за При оренді житла бажано ознайомитися з цими правилами.
Крім того, будинок має бути затверджений як житло для оренди. Якщо ні, в гіршому випадку вам загрожує штраф. Саме муніципалітет затверджує будинки в оренду.
Щоб будинок отримав дозвіл на здачу в оренду, він повинен відповідати певним вимогам, встановленим владою. Вони носять національний характер і стосуються здоров'я, навколишнього середовища та безпеки. Серед іншого розміщені вимоги до:
- Висота стелі
- Шляхи евакуації
- Windows
- Вентиляція
- Вогневе відділення
- Вимірювання радону
- Ванна
- Кабінетний простір
Ці вимоги описані в Tek17. Для старих будинків вимоги дещо інші. Наприклад, немає таких жорстких вимог до висоти стель і доступності.
Таким чином, перед тим, як здавати власний будинок в оренду, будь-то кімната, квартира чи будинок, необхідно вирішити це питання:
- Агрегат має відповідати вимогам влади
- Для цього підрозділ має бути затверджений муніципалітетом
Правила оренди квартири у власному будинку
Ви орендуєте квартиру, яка є частиною вашого власного будинку? Тоді ви повинні спочатку перевірити, чи відповідає воно вимогам для законної оренди. Також необхідно мати дозвіл на постійне проживання. Для цього потрібно звернутися до муніципалітету.
в При оренді часто розрізняють квартиру і квартиру як окрему одиницю або як частину існуючого будинку. Відрізняються вони тим, є окремий вхід чи ні. Якщо будинок є самостійним, застосовуються трохи суворіші вимоги. Це стосується пожежної безпеки та санвузлів.
Висота квартири, що здається, повинна бути не менше 2 метрів. Якщо дах односхилий, висота стелі може бути меншою, але це може бути лише половина кімнати. Такі кімнати, як кухня, вітальня та спальня вони повинні мати вікна, щоб було багато денного світла. Евакуаційні вікна повинні мати ширину не менше 50 см і висоту 60 см, щоб через них можна було вийти в разі пожежі.
Також є вимога щодо протипожежного бар’єру між квартирами.
Правила оренди кімнат у власному будинку
Ви можете зняти кімнату у власному будинку, навіть якщо вона не затверджена як житловий зал чи ваша власна орендована квартира. Однак у кімнаті має бути постійний вид на проживання.
Якщо ви орендуєте кімнату у власному будинку або як ЖКГ, не є самостійним житловим приміщенням. Це означає, що його немає вимога володіння окрема ванна кімната, але орендар повинен мати доступ до ванної та туалету в будинку, де розташована кімната.
Правила оренди гуртожитку
Житловий зал – це менша частина будинку або квартири, тому не є окремою житловою одиницею. Орендар повинен мати доступ до ванної кімнати та туалету, але не обов’язково мати власні.
Читайте нашу наступну статтю: Невідповідність квартирного стандарту договору
Крім того, кімнати, що входять до складу гуртожитку, повинні бути прийняті на постійне проживання комунальною службою та відповідати вимогам, зокрема, шляхи евакуації, висота стель і вікна.
Ви орендуєте частину будинку або власну нерухомість. Правила оренди квартири в підвалі
Збираєтеся орендувати квартиру в підвалі? Як і для інших типів оренди житла, ви повинні подати заявку на дозвіл. Висота стелі може бути проблемою в підвальних квартирах. Органи влади вимагають мінімальної висоти стелі 2 метри, навіть якщо деякі частини будинку мають нижчу висоту стелі, наприклад, з похилими дахами.
Оренда будинку
Вимоги висуваються також до шляхів евакуації та вікон. Якщо ваш будинок знаходиться нижче рівня землі, це може бути проблемою. Якщо ви орендуєте будинок без достатніх шляхів евакуації та вікон, ви несете відповідальність у разі пожежі. Порушення цих правил може призвести до накладення штрафу, але також є підставою для подання орендарем до суду на вас як на власника.
Як орендодавець, ви можете зіткнутися з непередбаченими перешкодами для своїх орендарів.
