Wataha.no
Wyślij raport Radio TV Twoje konto

Niezgodność standardu mieszkania z umową – jakie masz prawa w Norwegii?

Dodaj do ulubionych
Oceń artykuł
Oceń artykuł

Niestety nawet Norwegia nie jest wolna od sytuacji, w których zachodzi niezgodność standardu mieszkania z umową najmu. Na szczęście lokator nie pozostaje w takiej sytuacji bezradny. Zobacz, co możesz zrobić.

Kiedy zachodzi niezgodność standardu mieszkania z umową?

Z prawnego punktu widzenia o niezgodności można mówić przede wszystkim wtedy, gdy stan mieszkania odbiega od tego, co zostało uwzględnione w umowie. Innym powodem, by mówić o tego typu sytuacji jest lokal nie nadaje się do celów, w których został wynajęty. Od tej ostatniej sytuacji istnieje jednak wyjątek, gdy najemca po prostu nie skorzystał z dostępnych informacji.

Czytaj również: Mieszkania komunalne w Norwegii – kiedy Ci przysługują? >>>

Warto zauważyć, iż powyższa przesłanka nie może być przez właściciela lokalu nadużywana. Jeżeli zataił on istotną informację na temat wynajmowanej nieruchomości, będzie można wykazać niezgodność standardu mieszkania z umową. To samo dotyczy sytuacji, gdy najemca podał nieprawdziwe dane na temat lokalu. Może to dotyczyć np. wysokości mieszkania, liczby pokoi czy dostępności balkonu.

Co możesz zrobić gdy pojawi się niezgodność standardu mieszkania z umową?

Twoim podstawowym prawem jest w tej sytuacji złożenie reklamacji. Niezgodność jest przesłanką, by domagać się obniżenia czynszu, usunięcia usterek, czy wreszcie wypłacenia odszkodowania za zaistniały problem. Innymi możliwościami jest wypowiedzenie umowy, a w pewnych sytuacjach także domaganie się wstrzymania płatności czynszu.

Czytaj również: Kiedy może Cię dotknąć eksmisja z mieszkania? >>>

Co ważne, zgłoszenie problemu musi nastąpić jak najszybciej po jego odkryciu. Jeżeli będziesz zwlekać, Twoje prawa w tym zakresie przepadną, a pozytywne rozpatrzenie reklamacji będzie uzależnione od dobrej woli najemcy. Na szczęście terminy nie zostały ustalone arbitralnie i w niektórych sytuacjach możesz się bronić czasem, jaki był potrzebny do oszacowania czy dana wada faktycznie była duża. Nadal jednak taka zwłoka musi mieć uzasadnienie.

Ograniczenia roszczeń

Wspomniałem o możliwości żądania usunięcia usterek. Należy pamiętać, iż żądanie to nie dotyczy sytuacji, w której naprawa byłaby dla właściciela lokalu zbyt kosztowna lub z przyczyn niezależnych niemożliwa do przeprowadzenia.

Czytaj również: Szkoła podstawowa w Norwegii – jak to wygląda? >>>

Zerwanie umowy w wyniku niezgodności z umową

Prawo do zerwania umowy nie przysługuje automatycznie. Żeby zaistniało, niezgodność standardu mieszkania z umową musi być naprawdę duża. Jeśli więc nie wskażesz w reklamacji istotnej wady, nie możesz liczyć na natychmiastowe zwolnienie z obowiązków najemcy. To, czy wada faktycznie jest znacząca, oceniane jest indywidualnie. Warto jednak pamiętać, że nawet jeśli zostanie uznana za niewielką, nadal przysługują Ci inne roszczenia wynikające z niezgodności z umową.

Pogoda

loader-image
Oslo, NO
2:53 am, maj 21, 2024
temperature icon 10°C
pochmurnie
Humidity: 66 %
Pressure: 1023 mb
Wind: 2 mph
Wind Gust: 2 mph
Clouds: 14%
Visibility: 0 km
Sunrise: 4:26 am
Sunset: 10:01 pm

Kurs walut

Polish zloty

1 PLN

=

NOK

0,375

Norwegian krone

SEK

0,384

Swedish krona

EUR

4,310

Euro

USD

3,932

United States dollar

Polecane artykuły

Najnowsze artykuły

Nowe wymogi dotyczące treści umów o pracę od 1 lipca

Nowe wymogi dotyczące treści umów o pracę od 1 lipca Od 1 lipca w umowach o pracę musi znajdować się więcej informacji niż dotychczas. Umowy muszą także zostać zawarte wcześniej…


Długi weekend wyjazdowy: Jedź ostrożnie, unikaj korków i wypadków

Długi weekend wyjazdowy: Jedź ostrożnie, unikaj korków i wypadków Szybka zmiana pasa ruchu, niewielka odległość od samochodu poprzedzającego i gwałtowne hamowanie tworzą korki i zwiększają ryzyko wypadków. Przeczytaj również: Czy…


Norwesko-Szwedzki komisariat policji na granicy - Budowa rozpoczęta

Norwesko-Szwedzki komisariat policji na granicy - Budowa rozpoczęta Rozpoczęła się budowa wyjątkowego wspólnego norwesko-szwedzkiego komisariatu policji w Magnormoen, pośrodku granicy norwesko-szwedzkiej. Dołącz do Watahy - włącz Radio Wataha Norwesko-Szwedzki komisariat…


Odwiedź nasze serwisy społecznościowe