Niejasne wytyczne, liczne wymagania i brak zaufania stworzyły przeszkody, które znacząco spowalniają proces budowy mieszkań. Nowy raport wskazuje, jak przyspieszyć procedury planistyczne.
Przeczytaj również: Co druga firma ignoruje zagrożenie pyłem kamiennym
Biurokracja spowalnia budownictwo – raport
– Rząd chce rozpocząć budowę 130 000 nowych mieszkań do 2030 roku. Musimy więc zidentyfikować największe bariery i czynniki powodujące opóźnienia. Ten raport nam w tym pomoże – mówi minister ds. samorządów i dystryktów, Kjersti Stenseng.
Na zlecenie Ministerstwa Samorządów i Dystryktów firma Asplan Viak, we współpracy z Instytutem Badań Miejskich i Regionalnych (NIBR) z OsloMet oraz Uniwersytetem w Bergen, przeanalizowała czas realizacji projektów mieszkaniowych. Raport wyjaśnia, dlaczego procedury administracyjne trwają coraz dłużej i jakie działania można podjąć, aby je skrócić.
Czas procedur administracyjnych wciąż rośnie
Analiza oparta na danych statystycznych, studiach przypadków i wywiadach z kluczowymi uczestnikami procesu pokazuje, co powoduje opóźnienia w zatwierdzaniu planów zagospodarowania i jakie działania mogą przyspieszyć ten proces.
– Zamierzamy zaprosić największe miasta i branżę budowlaną do wspólnego wysiłku na rzecz intensyfikacji budowy mieszkań. Aby to się udało, konieczne jest szybsze zatwierdzanie planów regulacyjnych – podkreśla Stenseng.
Biurokracja i Skomplikowane zagadnienia planistyczne
Według danych KOSTRA średni czas procedowania planów zagospodarowania przestrzennego wydłużył się z 577 dni w 2016 roku do 890 dni w 2023 roku. Czas ten zależy m.in. od wielkości populacji i tempa wzrostu liczby mieszkańców. Statystyki wskazują również, że to po stronie inwestorów nastąpił największy wzrost opóźnień.
Główne przyczyny wydłużania się procedur to coraz bardziej skomplikowane zagadnienia planistyczne oraz rosnąca liczba konfliktów interesów, które prowadzą do większej liczby odwołań i skarg. Wysoki przyrost ludności oraz intensywna zabudowa dodatkowo komplikują sytuację. Inwestorzy wskazują także, że plany zagospodarowania są zbyt szczegółowe, a informacje o kosztach infrastruktury często pojawiają się dopiero na późnym etapie procesu.
Lepsza współpraca i większe zaufanie kluczem do sukcesu
Aby przyspieszyć procesy planistyczne, autorzy raportu zalecają poprawę współpracy i zwiększenie zaufania między uczestnikami. Podkreślają również konieczność lepszego zrozumienia ról poszczególnych stron, większej przejrzystości finansowej projektów oraz bardziej adekwatnych wymagań dotyczących dokumentacji.
Raport sugeruje poprawę dialogu między zaangażowanymi stronami oraz przegląd ról regionalnych i krajowych instytucji w celu usprawnienia procesów planistycznych. Zaleca się również wcześniejsze ustalanie kosztów infrastruktury publicznej, aby od początku było jasne, czy dany projekt jest finansowo wykonalny.
Przeczytaj również: Nowa strategia walki z rakiem – ambitne cele Norwegii na najbliższą dekadę
Teraz czas a ruch rządu
Rząd planuje wykorzystać wnioski z raportu do usprawnienia procedur planistycznych i zapewnienia sprawnej realizacji inwestycji mieszkaniowych w przyszłości.
Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post
Źródło: regjeringen, Zdjęcie: pixabay
Przeczytaj również: Patologia gastronomii w Norwegii
