Norweski rząd proponuje istotne zmiany w systemie kredytów oferowanych przez Husbanken. Nowe przepisy mają promować bardziej ekologiczne budownictwo, ułatwić modernizację istniejących mieszkań oraz zachęcić do przekształcania pustych budynków w lokale mieszkalne.
🇧🇻 Mini lekcja języka norweskiego (bokmål) pod artykułem
Klimat w centrum nowych zasad
Rząd Norwegii skierował do konsultacji społecznych pakiet zmian dotyczących kredytów z Husbanken związanych z jakością mieszkań. Propozycje obejmują trzy główne obszary: zaostrzenie wymagań środowiskowych dla nowych inwestycji mieszkaniowych, większą elastyczność przy finansowaniu modernizacji istniejących budynków oraz wprowadzenie nowego rodzaju kredytu na przebudowę innych obiektów na mieszkania.
Minister samorządu i rozwoju regionalnego Bjørnar Skjæran podkreśla, że zmiany mają pomóc lepiej odpowiadać na współczesne wyzwania klimatyczne oraz efektywniej wykorzystywać istniejące zasoby budowlane.
Budownictwo należy do sektorów generujących znaczący ślad klimatyczny. Duża część emisji związana jest z produkcją materiałów budowlanych i wyposażenia wykorzystywanego podczas inwestycji. Rząd chce ograniczyć ten wpływ poprzez promowanie ponownego wykorzystania materiałów i bardziej ekologicznych rozwiązań.
Nowe kryteria kredytów na budowę mieszkań mają zostać powiązane z wymaganiami klimatycznymi przewidzianymi w norweskich przepisach techniczno-budowlanych (TEK). Jednocześnie warunki uzyskania finansowania z Husbanken mają być jeszcze bardziej rygorystyczne niż standardy obowiązujące w branży, aby zachęcać do dalszego ograniczania emisji.
Przeczytaj również: Norwegia stawia na AI. Jak to wpłynie na norweskiego rynk pracy i gospodarkę?
Łatwiejsze finansowanie modernizacji mieszkań
Obecnie osoby ubiegające się o kredyt na modernizację domu lub mieszkania muszą jednocześnie poprawiać efektywność energetyczną budynku oraz jego dostępność dla osób o ograniczonej mobilności. Oznacza to konieczność realizacji działań w obu obszarach.
Rząd proponuje odejście od tego wymogu. W przyszłości kredyt będzie można otrzymać również wtedy, gdy inwestycja będzie dotyczyć wyłącznie jednego z tych celów.
Jak podkreśla minister Skjæran, pozwoli to bardziej efektywnie wykorzystywać publiczne środki. Przykładowo możliwe będzie sfinansowanie montażu windy w jednym budynku lub poprawy efektywności energetycznej elewacji w innym, bez konieczności realizowania obu rodzajów prac jednocześnie.
Celem zmian jest zachęcenie większej liczby właścicieli nieruchomości do przeprowadzania modernizacji.
Puste budynki mają stać się mieszkaniami
Trzecia propozycja dotyczy wprowadzenia nowego kredytu przeznaczonego na przekształcanie istniejących budynków w mieszkania.
Dane pokazują, że w ubiegłym roku wydano pozwolenia na budowę około 22 tys. mieszkań. Jedynie 1600 z nich powstało poprzez przebudowę istniejących obiektów. Od wielu lat udział takich inwestycji utrzymuje się na stosunkowo niskim poziomie.
Rząd uważa, że Norwegia nie wykorzystuje wystarczająco dobrze już istniejących budynków. Zdaniem władz przebudowa jest bardziej przyjazna dla klimatu niż wyburzanie obiektów i stawianie nowych. Pozwala również ograniczyć dalsze zajmowanie terenów naturalnych pod zabudowę.
Nowe rozwiązania mają zachęcić inwestorów do częstszego wykorzystywania pustych lub niedostatecznie używanych budynków jako źródła nowych mieszkań.
Przeczytaj również: Płacisz kartą za granicą? Nie daj się złapać na wakacyjną pułapkę! – nie przepłacaj
Dodatkowe zmiany w przepisach
W konsultacjach, które rozpoczną się 22 czerwca, znalazły się również mniejsze zmiany dotyczące programu startlån, czyli kredytów wspierających osoby mające trudności z wejściem na rynek mieszkaniowy. Projekt obejmuje także korekty techniczne w obowiązujących przepisach.
Wsparcie dla przebudowy istniejących budynków
Proponowane zmiany pokazują, że norweskie władze coraz mocniej łączą politykę mieszkaniową z celami klimatycznymi. Szczególnie interesującym rozwiązaniem wydaje się wsparcie dla przebudowy istniejących budynków, które może jednocześnie zwiększyć liczbę mieszkań i ograniczyć koszty środowiskowe nowych inwestycji.
Czy nowe zasady oznaczają, że trudniej będzie otrzymać kredyt na budowę domu?
🇧🇻 Mini lekcja języka norweskiego (bokmål):
1. oppgradering – modernizacja, ulepszenie
🇳🇴 Vi planlegger en oppgradering av huset.
🇵🇱 Planujemy modernizację domu.
2. energieffektivisering – poprawa efektywności energetycznej
🇳🇴 Energieffektivisering kan redusere strømregningen.
🇵🇱 Poprawa efektywności energetycznej może obniżyć rachunki za prąd.
3. tilgjengelighet – dostępność
🇳🇴 God tilgjengelighet er viktig for alle.
🇵🇱 Dobra dostępność jest ważna dla wszystkich.
4. ombygging – przebudowa
🇳🇴 Ombygging av gamle bygg kan gi flere boliger.
🇵🇱 Przebudowa starych budynków może zapewnić więcej mieszkań.
5. klimaavtrykk – ślad klimatyczny
🇳🇴 Mange ønsker å redusere sitt klimaavtrykk.
🇵🇱 Wiele osób chce zmniejszyć swój ślad klimatyczny.
Źródło: regjeringen, Zdjęcie: pixabay
Przeczytaj również: Świadek przed sądem? Sprawdź swoje prawa i obowiązki
Twórca treści na Wataha.no od 2018 roku, doświadczony dziennikarz od blisko 20 lat związany z Norwegią.
Specjalizuje się w opracowywaniu materiałów własnych oraz przekładaniu norweskich informacji na język polski w sposób zrozumiały i rzetelny.
W swojej pracy stawia na niezależność i neutralne podejście do spraw dotyczących Polonii w Norwegii, koncentrując się na faktach i realnych potrzebach czytelników.
