Atostogų namą paversti namais nėra taip paprasta

Stavangerio savivaldybė patiria išaugusią poilsio namų savininkų, norinčių paversti namą namą, paklausą. Daugiausia gauti paramą elektrai. Tai nėra taip paprasta, kaip daugelis galvoja.

„Iš maždaug 1500 savivaldybėje esančių poilsio namų tik keli yra teritorijose, kurios yra reglamentuotos būstui. Net ir ten pakeisti paskirtį nėra lengva, sako Statybos reikalų ir savivaldybės paminklų skyriaus skyriaus vedėjas Børge Kallesten.

Namams taip pat taikomi griežtesni techniniai reikalavimai nei vasarnamiams. Teritorijose, kuriose reglamentuojamas būstas, reikalinga galimybė naudotis komunalinėmis paslaugomis.

Galimybė pakeisti poilsio namų paskirtį nedidelė

Stavangerio miesto planai jie remiasi nacionalinėmis gairėmis, kuriose sakoma, ką ir kur galima statyti. Šiuose planuose poilsio namų paversti namais nenumatyta.

Ar turite kotedžą Finnøy mieste?

Buvusios Finnøy savivaldybės miesto plane yra atskiros gairės, taikomos salų, neturinčių prieigos prie jūros, gyvenvietės klausimams. Čia gali būti galimybė pakeisti naudojimo paskirtį iš vasarnamio į namą. Sąlyga kreipiantis dėl šių plotų paskirties pakeitimo – atleidimas nuo paskirties LNF*vietos teritorijos plėtros plane. Todėl šis paraiškų teikimo procesas gali užtrukti.

Patikrinkite reguliavimo planą

Na savivaldybės Žemėlapyje galite pamatyti, ar jūsų atostogų namas yra vienas iš nedaugelio, esančių vietovėje, kurioje reglamentuojamas būstas. Jei taip, turtas yra geltonas. Norėdami kreiptis dėl naudojimo pakeitimo, turite rasti įmonę, kuri nori tvarkyti paraiškos pateikimo procesą.

Kiek kainuoja pateikti paraišką?

Minimalus mokestis už vasarnamio pakeitimą yra 14 900 NOK. Taip pat, be kintančių mokesčių tarifų ir padidėjusių savivaldybių išlaidų, reikia pasiruošti techniniams atnaujinimams, kad atitiktų reikalavimus.

Kotedžas, esantis žemėje, skirtoje poilsio zonai arba zonai LNF*žemėlapyje jis pažymėtas žalia arba oranžine spalva. Tada yra labai maža tikimybė, kad galėsite pakeisti naudojimą. Jei vis tiek norite pateikti paraišką, be 14 900 NOK mokesčio, turite sumokėti 7 000 NOK už kiekvieną vykdomą dispensiją.

*Ką reiškia LNF?