Deja, net Norvegijoje nėra situacijų, kai buto standartas neatitinka nuomos sutarties. Laimei, nuomininkas tokioje situacijoje nėra bejėgis. Pažiūrėkite, ką galite padaryti.
Kada standartinis standartas neatitinka sutarties?
Teisiniu požiūriu apie neatitikimą galima pasakyti pirmiausia tada, kai buto būklė skiriasi nuo to, kas buvo įtraukta į sutartį. Kita priežastis kalbėti apie tokio pobūdžio situaciją yra ta, kad turtas netinka tam tikslui, kuriam jis buvo nuomojamas. Tačiau pastarajai situacijai yra išimtis, kai nuomininkas tiesiog nepasinaudojo turima informacija.
Taip pat skaitykite: Viešasis būstas Norvegijoje - kada turite teisę? >>>
Verta paminėti, kad patalpų savininkas negali piktnaudžiauti pirmiau minėta prielaida. Jei jis neatskleis svarbios informacijos apie nuomojamą turtą, bus galima įrodyti, kad buto standartas neatitinka sutarties. Tas pats pasakytina, jei nuomininkas pateikė neteisingą informaciją apie patalpas. Tai gali būti susiję, pavyzdžiui, su buto aukščiu, kambarių skaičiumi ar balkonu.
Ką daryti, kai buto standartas neatitinka sutarties?
Jūsų pagrindinė teisė šioje situacijoje yra pateikti skundą. Nesilaikymas yra priežastis reikalauti sumažinti nuomos mokestį, pašalinti trūkumus arba, galiausiai, sumokėti kompensaciją už problemą. Kitos galimybės yra nutraukti sutartį ir tam tikrose situacijose reikalauti, kad nuoma nebūtų išskaityta.
Taip pat skaitykite: Kada jus gali paveikti iškeldinimas iš buto? >>>
Svarbu tai, kad apie problemą reikia pranešti kuo greičiau po jos atradimo. Jei vėluojate, jūsų teisės šiuo klausimu bus prarastos, o teigiamas skundo svarstymas priklausys nuo nuomininko geros valios. Laimei, terminai nebuvo nustatyti savavališkai, o kai kuriose situacijose galite apsiginti tiek laiko, kiek prireikė įvertinti, ar defektas iš tikrųjų buvo didelis. Vis dėlto toks vėlavimas turi būti pateisinamas.
Pretenzijų apribojimas
Aš minėjau gedimo pašalinimo galimybę. Reikėtų prisiminti, kad šis prašymas netaikomas situacijai, kai remontas būtų per brangus patalpų savininkui arba neįmanomas dėl kitų priežasčių.
Taip pat skaitykite: Pradinė mokykla Norvegijoje - kaip ji atrodo? >>>
Sutarties nutraukimas dėl sutarties nesilaikymo
Teisė nutraukti sutartį nėra automatinė. Kad jis egzistuotų, buto standarto neatitikimas sutarčiai turi būti tikrai didelis. Todėl, jei skunde nenurodote esminio trūkumo, negalite tikėtis, kad nedelsiant bus atleistas nuo nuomininko įsipareigojimų. Ar defektas iš tikrųjų yra reikšmingas, vertinama individualiai. Tačiau verta prisiminti, kad net jei jis laikomas nedideliu, jūs vis tiek turite teisę į kitus reikalavimus, kylančius dėl sutarties nesilaikymo.
