Fatkeqësisht, edhe Norvegjia nuk është e lirë nga situatat në të cilat standardi i banesës nuk është në përputhje me marrëveshjen e qirasë. Për fat të mirë, qiramarrësi nuk është i pafuqishëm në një situatë të tillë. Shihni se çfarë mund të bëni.
Kur ka mospërputhje mes standardit të banesës dhe kontratës?
Nga pikëpamja ligjore, mospërputhja ndodh kryesisht kur gjendja e banesës ndryshon nga ajo që ishte përfshirë në kontratë. Një arsye tjetër për të folur për këtë lloj situate është se ambientet nuk janë të përshtatshme për qëllimet për të cilat janë marrë me qira. Megjithatë, ekziston një përjashtim nga kjo situatë e fundit ku qiramarrësi thjesht nuk ka përdorur informacionin në dispozicion.
Lexoni gjithashtu: Strehimi komunal në Norvegji – kur keni të drejtë për të? >>>
Vlen të theksohet se kushti i mësipërm nuk mund të abuzohet nga pronari i lokalit. Nëse ai ka fshehur informacione të rëndësishme për pronën e marrë me qira, do të jetë e mundur të demonstrohet se standardi i banesës nuk është në përputhje me kontratën. E njëjta gjë vlen edhe nëse qiramarrësi ka dhënë informacion të rremë për objektin. Kjo mund të përfshijë, për shembull, lartësinë e banesës, numrin e dhomave ose disponueshmërinë e një ballkoni.
Çfarë mund të bëni nëse ka një mospërputhje midis standardit të banesës dhe kontratës?
E drejta juaj themelore në këtë situatë është të bëni një ankesë. Mosrespektimi është një arsye për të kërkuar uljen e qirasë, heqjen e defekteve ose në fund pagesën e dëmshpërblimit për problemin. Opsione të tjera përfshijnë përfundimin e kontratës dhe, në disa situata, kërkesën për pezullimin e pagesave të qirasë.
Lexoni gjithashtu: Kur mund të dëboheni nga banesa juaj? >>>
E rëndësishmja, problemi duhet të raportohet sa më shpejt që të jetë e mundur pas zbulimit të tij. Nëse vononi, të drejtat tuaja në këtë drejtim do të humbasin dhe shqyrtimi pozitiv i ankesës do të varet nga vullneti i mirë i qiramarrësit. Për fat të mirë, afatet nuk u caktuan në mënyrë arbitrare dhe në disa situata mund të mbroheni me kohën e nevojshme për të vlerësuar nëse një defekt i caktuar ishte me të vërtetë domethënës. Megjithatë, një vonesë e tillë ende duhet të justifikohet.
Kufizimet e kërkesave
E përmenda mundësinë për të kërkuar heqjen e defekteve. Ju lutemi vini re se kjo kërkesë nuk zbatohet për situatat në të cilat riparimi do të ishte shumë i shtrenjtë për pronarin e lokaleve ose i pamundur për t'u kryer për arsye të palidhura.
Lexoni gjithashtu: Shkolla Fillore në Norvegji - Si duket? >>>
Zgjidhja e kontratës për shkak të mosrespektimit të kontratës
E drejta për të zgjidhur kontratën nuk është automatike. Që kjo të ndodhë, mospërputhja midis standardit të banesës dhe kontratës duhet të jetë vërtet e madhe. Prandaj, nëse nuk tregoni një defekt të rëndësishëm në ankesë, nuk mund të mbështeteni në lirimin e menjëhershëm nga detyrimet e qiramarrësit. Nëse defekti është realisht i rëndësishëm, vlerësohet individualisht. Megjithatë, ia vlen të kujtohet se edhe nëse konsiderohet e vogël, ju keni ende të drejtë për pretendime të tjera që rrjedhin nga mosrespektimi i kontratës.
