Nëse pronari i një prone të marrë me qira vendos të dëbojë një qiramarrës, ai ose ajo mund të kërkojë ndihmë nga zyra e përmbarimit. Ky i fundit - nëse ka baza ligjore për ta bërë këtë - ka të drejtë të përdorë masa shtrënguese. Si duket një dëbim nga një banesë në Norvegji dhe kur mund të ndodhë?
Kur një qiramarrës ka të drejtë të dëbojë një qiramarrës?
Sigurisht, dëbimi nga banesa në Norvegjia nuk ndodh vetëm në bazë të asaj që sheh Unë mendoj se pronari i lokalit. Përpara se të ndodhë, ai duhet të ketë një titull përmbarimor me një klauzolë përmbarueshmërie. Nëse është një titull i veçantë, është e nevojshme t'i dërgohet një njoftim qiramarrësit. Në rastin e një titulli të zakonshëm, pronari (ose menaxheri) nuk ka një detyrim të tillë.
Lexoni gjithashtu: Kompensimi i barazimit – kur e keni të drejtën në Norvegji? >>>
Shkresa e zakonshme e përmbarimit lind si rezultat i një aktgjykimi ose vendim gjykate, por jo vetëm. Mund të rezultojë gjithashtu nga vendimet e institucioneve të tjera, duke përfshirë: këshilli i arbitrazhit dhe arbitrazhit (i ashtuquajturi forliksrådet) ose gjykata për zgjidhjen e mosmarrëveshjeve apartament me qira (husleietvistutvalget). Interesante, ndodh që titulli i rregullt të shfaqet në rezultat vendimet e gjykatave të huaj.
Kur mund të dëboheni nga një banesë në Norvegji?
Titulli i veçantë mund të rezultojë nga përmbajtja e marrëveshjes së qirasë. Por kini kujdes - këto janë të drejtat e rezervuara nga qiramarrësi në marrëveshjen me shkrim. Siç e kemi vërejtur tashmë, në këtë rast është e nevojshme të paraprihet dëbimi me një urdhër për lirimin e lokaleve.
Dispozitat mund të kenë të bëjnë me të drejtën e dëbimit në raste të tilla si mospagimi i qirasë ose refuzimi për t'u larguar nga banesa pas përfundimit të kontratës. Është interesante se edhe në rastin e fundit duhet të specifikohet në një kontratë me shkrim. Të përmendim gjithashtu se e drejta për urdhër të posaçëm dëbimi lind edhe kur pronari i lokalit zgjidh kontratën e qirasë.
Lexoni gjithashtu: Çmimet e larta të energjisë elektrike nuk e ndalën konsumin >>>
Së fundi, dëbimi nga një apartament në Norvegji mund të ndodhë si rezultat i sjelljes së bezdisshme nga ana e qiramarrësit, shkatërrimit të lokaleve ose huadhënies të tjerëve. palëve të treta. Premisa mund të jetë edhe përdorimi i banesës në një mënyrë të ndryshme nga ajo e parashikuar në marrëveshjen e qirasë ose thjesht një shkelje e rëndë e marrëveshjes së qirasë.
Si të mbroheni nga dëbimi?
Duhet theksuar qartë se vetë qiramarrësi nuk është pa të drejta. Ai mund të bëjë ankesë brenda 14 ditëve. Megjithatë, duhet të mbahet mend se ankesa duhet të mbështetet me një arsyetim që tregon se nuk ka pasur arsye për dëbim. Për shembull, në rastin e titullit të zakonshëm, mund të përpiqeni të tregoni se dëbimi nuk është i qartë nga vendimi i gjykatës. Për më tepër, nëse një dëbim nga një banesë në Norvegji do të kryhet në rrethana të zakonshme, ankimi duhet të tregojë se disa rrethana nuk ishin të njohura për gjykatën. Në rastin e një titulli të veçantë, arsyetimet mund të jenë më të lehta.
