- Ser du etter profesjonelle regnskapstjenester?
- Telefon: 0047 93982173
- Service på polsk
- Rabatter til nye kunder
- Topnor www.topnor.no
I en situasjon der eieren av den leide eiendommen bestemmer seg for å kaste ut leietakeren, kan han bruke hjelp av namsmannen. Dette igjen - hvis det er juridiske grunner for det - har rett til å bruke tvangsmidler. Hva er utkastelse fra en leilighet i Norge, og når kan det skje?
Når har en leietaker rett til å kaste ut en leietaker?
Selvfølgelig, utkastelse fra leiligheten i Norge skjer ikke utelukkende på bakgrunn av det det ser Jeg tror eieren av lokalene. Før den finner sted, må den ha en tvangsfullbyrdelsestittel med en tvangskraftklausul. Dersom det er en spesiell tittel, er det nødvendig å sende melding til leietaker. Ved ordinær tittel har eieren (eller lederen) ingen slik forpliktelse.
Les også: Erstatningsgodtgjørelse - når har du krav på i Norge? >>>
En ordinær tvangsfullbyrdelse fremkommer som følge av en dom el rettsdom, men ikke bare. Det kan også følge av beslutninger fra andre institusjoner, inkludert: voldgifts- og voldgiftsråd (såkalt forliksrådet) eller nemnd for løsning av tvister utleie av leilighet (husleietvistutvalget). Interessant nok hender det at den vanlige tittelen vises i resultatet rettsavgjørelser fremmed.
Når kan utkastelse fra en leilighet i Norge finne sted?
Den spesielle tittelen kan igjen skyldes innholdet i leieavtalen. Men vær forsiktig - det handler om rettighetene forbeholdt leietaker i en skriftlig kontrakt. Som vi nevnte tidligere, er det i dette tilfellet nødvendig å gå ut av utkastet med levering av en ordre om å forlate lokalene.
Postene kan være for retten til å kaste ut i tilfeller som manglende betaling av husleie eller nektelse av å forlate leiligheten ved kontraktens slutt. Interessant, også i sistnevnte tilfelle, må det spesifiseres i en skriftlig kontrakt. La oss også nevne at retten til en spesiell tittel for fraflytting oppstår også når eieren av lokalene sier opp leiekontrakten.
Les også: Høyere strømpriser bremset ikke forbruket >>>
Endelig kan utkastelse fra leilighet i Norge skje som følge av plagsom oppførsel fra leietakers side, ødeleggelse av lokalet eller utlån til andre. tredjeparter. Forutsetningen kan også være bruk av leiligheten på annen måte enn det som er fastsatt i leieavtalen eller rett og slett grovt mislighold av leieavtalen.
Hvordan beskytte deg mot utkastelse?
Det bør tydelig sies at leieren selv ikke er rettighetsfri. Den kan klage i opptil 14 dager. Det skal imidlertid huskes at anken bør støttes av begrunnelse, som viser at det ikke var grunnlag for utkastelse. For eksempel, når det gjelder en vanlig tittel, kan du prøve å vise at utkastelsen ikke er tydelig fra rettens avgjørelse. I tillegg, hvis utkastelsen fra en leilighet i Norge skal baseres på vanlige grunner, må anken vise at noen omstendigheter var ukjente for retten. Med en bestemt tittel kan begrunnelser være mer fleksible.
