- Etsitkö ammattimaisia kirjanpitopalveluita?
- Puhelin: 0047 93982173
- Palvelu puolaksi
- Alennukset uusille asiakkaille
- Topnor www.topnor.no
Jos vuokrakiinteistön omistaja päättää häätää vuokralaisen, hän voi hakea apua ulosottomiehen toimistolta. Jälkimmäisellä on oikeus käyttää pakkokeinoja, mikäli siihen on laillinen peruste. Miltä häätö asunnosta Norjassa näyttää ja milloin se voi tapahtua?
Milloin vuokralaisella on oikeus häätää vuokralainen?
Tietysti häätö asunnosta sisään Norja ei tapahdu pelkästään sen perusteella, mitä se näkee Mielestäni tilan omistaja. Ennen kuin se tapahtuu, sillä on oltava täytäntöönpanonimike, jossa on täytäntöönpanokelpoisuuslauseke. Jos kyseessä on erikoisnimike, on siitä lähetettävä ilmoitus vuokralaiselle. Tavallisen omistusoikeuden tapauksessa omistajalla (tai johtajalla) ei ole tällaista velvollisuutta.
Lue myös: Tasoitusraha – milloin olet oikeutettu siihen Norjassa? >>>
Tavallinen täytäntöönpanomääräys syntyy tuomion tai oikeuden tuomio, mutta ei vain. Se voi johtua myös muiden toimielinten päätöksistä, mukaan lukien: välimiesoikeus ja välimiesneuvosto (ns. forliksrådet) tai riitojenratkaisutuomioistuin asunnon vuokraus (husleietvistutvalget). Mielenkiintoista on, että tavallinen otsikko näkyy tuloksessa oikeuden päätökset ulkomaalainen.
Milloin sinut voidaan häätää asunnosta Norjassa?
Erityisnimike voi puolestaan johtua vuokrasopimuksen sisällöstä. Mutta ole varovainen - nämä oikeudet pidätetään vuokralaisella kirjallisessa sopimuksessa. Kuten olemme jo todenneet, tässä tapauksessa on välttämätöntä ennen häätöä määrätä tilojen vapauttamisesta.
Säännökset voivat koskea häätöoikeutta esimerkiksi vuokran maksamatta jättämisestä tai asunnosta kieltäytymisestä sopimuksen päätyttyä. Mielenkiintoista on, että myös jälkimmäisessä tapauksessa se on määriteltävä kirjallisessa sopimuksessa. Mainittakoon myös, että oikeus erityishäätömääräukseen syntyy myös silloin, kun tilan omistaja irtisanoo vuokrasopimuksen.
Lue myös: Sähkön hinnan nousu ei pysäyttänyt kulutusta >>>
Lopuksi, häätö Norjassa sijaitsevasta asunnosta voi johtua vuokralaisen kiusallisen toiminnan, tilan tuhoutumisesta tai lainaamisesta muille. kolmannet osapuolet. Edellytyksenä voi olla myös asunnon käyttö muulla kuin vuokrasopimuksessa määrätyllä tavalla tai yksinkertaisesti vakava vuokrasopimuksen rikkominen.
Kuinka puolustaa itseäsi häätöltä?
On sanottava selvästi, että vuokralainen itse ei ole vailla oikeuksia. Hän voi tehdä valituksen 14 päivän kuluessa. On kuitenkin muistettava, että valituksen tueksi tulee esittää perustelut, jotka osoittavat, ettei häätöperusteita ollut. Esimerkiksi tavallisen omistusoikeuden tapauksessa voit yrittää osoittaa, että häätö ei käy selväksi oikeuden päätöksestä. Lisäksi, jos häätö Norjassa sijaitsevasta asunnosta on tarkoitus toteuttaa tavanomaisissa olosuhteissa, valituksessa on osoitettava, että jotkin olosuhteet eivät olleet tuomioistuimen tiedossa. Jos kyseessä on erikoisnimike, perustelut voivat olla lievempiä.
