В ситуации, когда собственник сдаваемой в аренду недвижимости решает выселить арендатора, он может воспользоваться помощью службы судебных приставов. Он, в свою очередь, - если для этого есть законные основания - имеет право применять принудительные меры. Что такое выселение из квартиры в Норвегии и когда это может произойти?
Когда арендатор имеет право выселить арендатора?
Разумеется, выселение из квартиры в Норвегия не происходит исключительно на основе того, что она видит Я думаю, хозяин помещения. Прежде чем оно состоится, оно должно иметь право принудительного исполнения с оговоркой о принудительном исполнении. Если это особый титул, необходимо отправить арендатору уведомление. В случае обычного титула владелец (или управляющий) не имеет такого обязательства.
Читайте также: Компенсационное пособие - когда вы имеете право на него в Норвегии? >>>
Обыкновенный исполнительный лист возникает на основании решения суда или приговор суда, но не только. Это также может быть результатом решений других учреждений, в том числе: арбитраж и третейский совет (так называемый forliksrådet) или трибунал для разрешения споров аренда квартиры (husleietvistutvalget). Интересно, бывает, что в результате появляется обычный заголовок судебные решения иностранный.
Когда может происходить выселение из квартиры в Норвегии?
Специальное название может, в свою очередь, возникать в результате содержания договора аренды. Но будьте осторожны - речь идет о правах, закрепленных за арендатором в письменном договоре. Как мы уже упоминали ранее, в этом случае выселению необходимо предшествовать выдачей приказа об освобождении помещения.
Записи могут относиться к праву выселения в таких случаях, как неуплата арендной платы или отказ покинуть квартиру по окончании контракта. Интересно, что и в последнем случае это должно быть указано в письменном договоре. Отметим также, что право на особый титул выселения возникает также при расторжении договора аренды собственником помещения.
Читайте также: Рост цен на электроэнергию не замедлил потребление >>>
Наконец, выселение из квартиры в Норвегии может произойти в результате неприятного поведения со стороны арендатора, разрушения помещения или сдачи его в аренду другим лицам. третьи лица. Предпосылкой может быть также использование квартиры способом, отличным от предусмотренного договором аренды, или просто серьезное нарушение договора аренды.
Как обезопасить себя от выселения?
Следует четко указать, что и сам арендатор не бесправен. Он может подавать апелляцию до 14 дней. Однако следует помнить, что апелляция должна быть подкреплена обоснованием, которое свидетельствует об отсутствии оснований для выселения. Например, в случае обычного титула вы можете попытаться показать, что выселение не ясно из решения суда. Кроме того, если выселение из квартиры в Норвегии должно быть основано на обычных основаниях, в апелляции должно быть указано, что некоторые обстоятельства были неизвестны суду. С определенным заголовком обоснования могут быть более гибкими.
