Wenn der Eigentümer einer vermieteten Immobilie beschließt, einen Mieter zu kündigen, kann er sich an das Büro des Gerichtsvollziehers wenden. Letzterer hat – sofern rechtliche Gründe dafür vorliegen – das Recht, Zwangsmaßnahmen anzuwenden. Wie sieht eine Räumung einer Wohnung in Norwegen aus und wann kann sie erfolgen?
Wann hat ein Mieter das Recht, einen Mieter zu kündigen?
Selbstverständlich erfolgt die Räumung der Wohnung Norwegen geschieht nicht allein aufgrund dessen, was es sieht Ich glaube, der Eigentümer der Räumlichkeiten. Bevor sie stattfinden kann, muss ein Vollstreckungstitel mit einer Vollstreckungsklausel vorliegen. Handelt es sich um einen Sondertitel, ist eine Mitteilung an den Mieter erforderlich. Im Falle eines gewöhnlichen Titels hat der Eigentümer (oder Verwalter) keine solche Verpflichtung.
Lesen Sie auch: Ausgleichsbeihilfe – wann haben Sie in Norwegen Anspruch darauf? >>>
Ein gewöhnlicher Vollstreckungsbescheid entsteht aufgrund eines Urteils oder Gerichtsurteil, aber nicht nur. Es kann sich auch aus Entscheidungen anderer Institutionen ergeben, darunter: Schlichtung und Schlichtungsrat (sog. forliksrådet) oder Schiedsgericht zur Beilegung von Streitigkeiten Wohnungsmiete (husleietvistutvalget). Interessanterweise kommt es vor, dass im Ergebnis der reguläre Titel erscheint Gerichtsentscheidungen ausländisch.
Wann kann man in Norwegen aus einer Wohnung geräumt werden?
Der Sondertitel kann sich wiederum aus dem Inhalt des Mietvertrages ergeben. Aber Vorsicht: Dies sind die Rechte, die sich der Mieter im schriftlichen Vertrag vorbehält. Wie bereits erwähnt, muss in diesem Fall der Räumung eine Räumungsanordnung vorausgehen.
Die Bestimmungen können das Räumungsrecht in Fällen wie der Nichtzahlung der Miete oder der Weigerung, die Wohnung nach Vertragsende zu verlassen, betreffen. Interessanterweise muss dies auch im letzteren Fall in einem schriftlichen Vertrag festgelegt werden. Erwähnenswert ist auch, dass das Recht auf eine Sonderräumungsanordnung auch dann entsteht, wenn der Eigentümer der Räumlichkeiten den Mietvertrag kündigt.
Lesen Sie auch: Höhere Strompreise haben den Verbrauch nicht gestoppt >>>
Schließlich kann es zur Räumung einer Wohnung in Norwegen kommen, wenn sich der Mieter belästigt, die Räumlichkeiten zerstört oder an Dritte verliehen werden. Dritte. Voraussetzung kann auch eine anders als im Mietvertrag vorgesehene Nutzung der Wohnung oder schlicht ein schwerwiegender Verstoß gegen den Mietvertrag sein.
Wie kann man sich gegen eine Zwangsräumung wehren?
Es sollte klargestellt werden, dass der Mieter selbst nicht ohne Rechte ist. Er kann innerhalb von 14 Tagen Berufung einlegen. Es ist jedoch zu bedenken, dass die Berufung durch eine Begründung gestützt werden sollte, aus der hervorgeht, dass kein Räumungsgrund vorlag. Im Fall eines gewöhnlichen Titels können Sie beispielsweise versuchen nachzuweisen, dass die Räumung nicht eindeutig aus der Gerichtsentscheidung hervorgeht. Wenn außerdem eine Räumung einer Wohnung in Norwegen unter normalen Umständen durchgeführt werden soll, muss in der Berufung nachgewiesen werden, dass dem Gericht bestimmte Umstände nicht bekannt waren. Bei einem Sondertitel können die Begründungen lockerer ausfallen.
