- Hľadáte profesionálne účtovnícke služby?
- Telefón: 0047 93982173
- servis v poľštine
- Zľavy pre nových zákazníkov
- Topnor www.topnor.no
V situácii, keď sa vlastník prenajatej nehnuteľnosti rozhodne vyhodiť nájomcu, môže využiť pomoc exekútorského úradu. To zase - ak na to existujú zákonné dôvody - má právo použiť donucovacie prostriedky. Čo je vysťahovanie z bytu v Nórsku a kedy sa to môže stať?
Kedy je nájomca oprávnený vysťahovať nájomcu?
Samozrejmosťou je vysťahovanie z bytu v Nórsko sa nedeje len na základe toho, čo vidí Myslím, že majiteľ priestorov. Pred jeho uskutočnením musí mať exekučný titul s doložkou vykonateľnosti. Ak ide o osobitný titul, je potrebné zaslať nájomcovi výpoveď. V prípade bežného titulu vlastník (resp. konateľ) takúto povinnosť nemá.
Prečítajte si tiež: Vyrovnávací príspevok - kedy máte v Nórsku nárok? >>>
Bežný exekučný titul vzniká v dôsledku rozsudku resp verdikt súdu, ale nielen. Môže to vyplývať aj z rozhodnutí iných inštitúcií vrátane: arbitráž a arbitrážna rada (tzv. forliksrådet) alebo tribunál na riešenie sporov prenájom bytu (husleietvistutvalget). Zaujímavé je, že sa stáva, že sa vo výsledku objaví bežný názov súdne rozhodnutia cudzie.
Kedy môže dôjsť k vysťahovaniu z bytu v Nórsku?
Zvláštny názov môže zasa vyplývať z obsahu nájomnej zmluvy. Ale pozor - ide o práva vyhradené nájomcom v písomnej zmluve. Ako sme už naznačili, v tomto prípade je potrebné predchádzať vysťahovaniu s doručením príkazu na uvoľnenie priestorov.
Záznamy môžu byť o práve na vysťahovanie v prípadoch, ako je neplatenie nájomného alebo odmietnutie opustiť byt na konci zmluvy. Je zaujímavé, že aj v druhom prípade musí byť uvedený v písomnej zmluve. Spomeňme tiež, že právo na osobitný titul vysťahovania vzniká aj vtedy, ak vlastník priestorov vypovie nájomnú zmluvu.
Prečítajte si tiež: Vyššie ceny elektriny nespomalili spotrebu >>>
Napokon, k vysťahovaniu z bytu v Nórsku môže dôjsť v dôsledku obťažujúceho správania zo strany nájomcu, zničenia priestorov alebo ich požičiavania iným. tretie strany. Predpokladom môže byť aj iné užívanie bytu, ako je uvedené v nájomnej zmluve alebo len závažné porušenie nájomnej zmluvy.
Ako sa chrániť pred vysťahovaním?
Malo by byť jasne uvedené, že samotný nájomca nie je bez práv. Odvolať sa môže až na 14 dní. Malo by sa však pamätať na to, že odvolanie by malo byť podložené odôvodnením, ktoré ukazuje, že neexistovali žiadne dôvody na vysťahovanie. Napríklad v prípade obyčajného titulu sa môžete pokúsiť ukázať, že vysťahovanie nie je z rozhodnutia súdu zrejmé. Okrem toho, ak má byť vysťahovanie z bytu v Nórsku založené na bežných dôvodoch, musí odvolanie preukázať, že niektoré okolnosti neboli súdu známe. Pri konkrétnom názve môžu byť odôvodnenia flexibilnejšie.
