Ce este Tilstandsrapport și de ce veți avea nevoie de el atunci când vindeți imobile?

Evaluează articolul

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport este un raport scris privind starea tehnică a proprietății. Documentul descrie starea tehnică a casei sau apartamentului. Persoana care întocmește raportul este Takstmann - un expert în clădiri.

Securitate pentru cumpărător și vânzător.

Cerința minimă pentru ceea ce trebuie inclus în raport poate fi găsită în notele de subsol pentru avhendlingsloven: https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2021-06-08-1850.

Forskrift til avhendingslova conține condițiile care trebuie îndeplinite pentru ca raportul să fie acceptat și utilizat ca parte a documentelor de vânzare. Reglementările conțin, de asemenea, instrucțiuni clare cu privire la ceea ce trebuie să evalueze și să documenteze un inspector de clădiri.

Cum este întocmit raportul.

Imediat ce semnați contractul cu agentul imobiliar pe care l-ați încredințat cu vânzarea proprietății dvs., ar trebui să vă așteptați la un apel de la evaluator. Inspectorul clădirii va stabili cu dumneavoastră data vizitei și vă va cere să pregătiți documente privind lucrările de renovare efectuate pe proprietate. Următorul pas este o vizită la casa vânzătorului în cadrul căreia o persoană cu experiență în construcții va inspecta proprietatea.

Citiți următorul nostru articol: Cumpărați proprietăți în Norvegia...

De ce ar trebui să participați la o inspecție a proprietății

Este foarte important ca dumneavoastră, în calitate de vânzător, să participați la inspecția de către un expert în construcții. În acest fel, puteți oferi informații imobiliare. În plus, este un avantaj să documentezi lucrările de renovare care au afectat proprietatea. Se recomandă prezentarea tuturor facturilor, facturilor și a altor documente ale lucrării efectuate. Cu cât poți documenta mai mult, cu atât raportul va fi mai precis și, prin urmare, cu atât șansele tale de a obține un preț mai mare pentru vânzarea proprietății tale sunt mai mari!

Ce ar trebui să includă raportul evaluatorului:

Informații privind inspecția proprietății
Starea tehnică a structurii
Studiu camere: băi, spălătorii și bucătării (podele, scurgeri și conducte de apă)
Conducte interioare de apa si canalizare
Cazan, incalzire apa si incalzire centrala
Ventilare
Structura acoperișului, acoperiș și coș de fum
Mansarda, pereti exteriori, ferestre si usi exterioare
Balcoane, verande si terase
subsol
Fundatii, perete de fundatie, drenaj si protectie impotriva apei si umezelii
Instalație electrică și „Samsvarserklæring”
Măsurătorile de suprafață
Evaluare în ceea ce privește siguranța la incendiu
Rezultatul examinării și estimarea costurilor acțiunilor corective