Kontakt do ——:
tel.: ———, mail: ————-
Czym jest refinansowanie kredytów mieszkaniowych?
Z powodu obecnej sytuacji na świecie jak i wzrostu cen nieruchomości oraz wielu innych faktorów, refinansowanie kredytów mieszkaniowych stało się popularnym tematem w Norwegii i coraz więcej osób zaczęło korzystać z tego typu rozwiązań. Najczęstszym powodem refinansowania kredytu jest chęć obniżenia stopy procentowej lub potrzeba dobrania do obecnego kredytu na przykład na remont domu. Jeśli posiadasz nieruchomość w Norwegii, to możesz się starać o tzw. refinansiering kredytu, który może dać następujące możliwości:
1. Obniżenie oprocentowania
Każdy bank daje wiele różnych stawek oprocentowania w zależności od wieku kredytobiorcy, wysokości kredytu, a także wysokości wkładu własnego. Im niższy kredyt i mniejszy wkład własny tym oprocentowanie kredytu rośnie, dlatego, jeśli posiadasz nieruchomość już jakiś czas lub zwiększyła się jej wartość wartość np. poprzez remont, możesz starać się o zmniejszenie oprocentowania. Należy jednak mieć na uwadze, aby różnica pomiędzy wartością nieruchomości, a kredytem wynosiła nie więcej niż 85%, a najlepiej 75% lub mniej.
2. Splata obecnych zobowiązań
Wiele osób po zakupie nieruchomości dobiera dodatkowe środki np. na remont wykorzystując karty kredytowe lub biorąc kredyty gotówkowe. Czasem jest to jedyne rozwiązanie, aby móc szybko się wprowadzić. Karty kredytowe i kredyty gotówkowe są jednak dość wysoko oprocentowane i kosztują nas sporo. Jeżeli więc wartość Twojej nieruchomości poszła w górę, warto zgłosić się do banku o refinansowanie i połączenie tych kredytów w jeden pod kredyt mieszkaniowy. Możesz wówczas zdecydować czy chcesz zostawić sobie ten sam okres kredytowania lub go zmienić.
3. Dobranie kredytu na cel własny
Trzecią alternatywą dla refinansowania kredytu jest dobranie nowych środków finansowych na cele własne. Również i w tym wypadku głównym wymogiem do rozpoczęcia procesu będzie wzrost wartości nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że każdym przypadku banki mogą dać kredyt nie większy niż maksymalnie do 85% wartości nieruchomości.
4. Boligkreditt
Przy temacie refinansowania kredytu warto też wspomnieć o możliwości kredytu tzw Boligkreditt — jest to elastyczny kredyt mieszkaniowy. Możesz otrzymać kredyt do 60% wartości mieszkania. Kwotę kredytu możesz wykorzystać na dowolny cel i możesz przelewać środki z i na konto kredytowe, kiedy tylko chcesz. Ten rodzaj kredytu nazywamy również fleksilån lub rammelån.
Polski pośrednik nieruchomości w Norwegii
. PRZYKŁAD:
Otrzymujesz boligkreditt w wysokości 2 milionów koron, a obecnie masz 1,3 miliona w kredycie. Masz więc 700 000 kr do dyspozycji na koncie kredytowym w razie, gdybyś potrzebował jej w przyszłości. Może masz w planach remont domu, zakup domku wakacyjnego lub nieplanowane wakacje? Dopóki te dodatkowe 700 000 kr znajduje się na rachunku kredytowym, nie spłacasz odsetek od tej kwoty. W momencie przelania 100 000 na konto bieżące, naliczone zostaną odsetki od tej kwoty, a w kolejnym miesiącu zapłacisz odsetki od pożyczki w wysokości 1,4 miliona. Możesz zmniejszyć raty pożyczki w każdej chwili, wpłacając dowolną kwotę z powrotem na konto kredytowe, na przykład 50 000 koron uzyskanych ze zwrotu podatku lub ze świadczenia urlopowego od pracodawcy. W ten sposób możesz w elastyczny sposób przelewać środki tam i z powrotem.
Od czego zacząć?
Niezależnie od Twoich potrzeb ——- pomoże Ci znaleźć odpowiedni kredyt. Aneta pracuje od 2013 roku jako starszy doradca finansowym w Firmie Eiendomsfinans. Firma Eiendomsfinans działa na terenie Norwegii od 1993 roku i dzięki podpisanym umowom z wieloma bankami, ich usługi są całkowicie bezpłatne – otrzymują wynagrodzenie bezpośrednio od banków.
