Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest historycznie niskie
Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest historycznie niskie, ale nie wszyscy otrzymują takie same cięcia: – Zadzwoń do banku
Według ostatnich danych oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostało w styczniu na historycznie niskim poziomie. Jednak nowe pożyczki mają średnio lepsze oprocentowanie niż stare. Oznacza to, że nie wszyscy klienci otrzymują równe obniżki stóp procentowych – mówi główny ekonomista NBBL.
Ostatnie dane z Norweskiego Urzędu Statystycznego pokazują, że w styczniu stopy procentowe niespłaconych kredytów hipotecznych nadal spadały.
W przypadku kredytów hipotecznych w sumie stopy procentowe były na najniższym poziomie, jaki kiedykolwiek zarejestrował Norweski Urząd Statystyczny w swoich miesięcznych statystykach. Pochodzi on z grudnia 2013 roku.
W przypadku nowych kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu średnia stopa procentowa wynosiła 1,77 proc.
W przypadku istniejących kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej oprocentowanie wynosiło średnio 1,83 procent, czyli o 0,02 punktu procentowego mniej niż w grudniu.
Różnica 0,06 punktu procentowego pokazuje, że nie wszyscy klienci uzyskują takie same obniżki oprocentowania kredytu hipotecznego – twierdzi główny ekonomista Christian Frengstad Bjerknes z Norweskiego Towarzystwa Mieszkaniowego (NBBL).
– To trochę standard, że kiedy oprocentowanie spada, to nie dla każdego oprocentowanie spada tak samo.
– Zadzwoń do banku
Bjerknes uważa, że często to bierni klienci płacą najwięcej.
– Jeśli faktycznie nie zadzwonisz do swojego banku i nie użyjesz zwykłych argumentów, prawdopodobnie zapłacisz za pożyczkę trochę więcej niż sąsiad.
– To jest średnia, co oznacza, że niektórzy są znacznie poniżej, a inni znacznie powyżej. Jeśli jesteś znacznie powyżej, zdecydowanie powinieneś skontaktować się z bankiem.
Rekordowo niskie stopy procentowe
Tłem dla niskich stóp procentowych jest historycznie niska kluczowa stopa procentowa, która wciąż wynosi zero procent. Jest tak od maja ubiegłego roku.
W tym czasie Norges Bank szacował oprocentowanie kredytów hipotecznych na blisko 1,75 procent w nadchodzących latach. Jednak od tego czasu obraz gospodarczy i perspektywy stóp procentowych uległy zmianie, zauważa Bjerknes:
– Wówczas Norges Bank powiedział, że w całym okresie prognozy stopa procentowa powinna wynosić zero. Obecna prognoza zakłada podwyżkę stóp procentowych w marcu 2022 r.
Tłem przyspieszenia jest poprawa zarówno norweskiej, jak i światowej gospodarki – mówi.
– Był również silny bodziec ze strony władz publicznych, a wielu z nas nie otrzymało gorszej propozycji, ponieważ nie możemy wydawać pieniędzy jak wcześniej, mówi Bjerknes.
Oczekiwane niższe poziomy
„Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Norwegii jest na historycznie niskim poziomie” – stwierdził Norges Bank w swoim poprzednim grudniowym raporcie dotyczącym polityki pieniężnej .
Wówczas bank centralny spodziewał się, że oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostanie mniej więcej na niezmienionym poziomie w „najbliższej przyszłości”.
„W nieco dłuższej perspektywie zakładamy, że oprocentowanie kredytów hipotecznych będzie się nieco dalej obniżać, częściowo w wyniku refinansowania istniejących kredytów hipotecznych po niższym oprocentowaniu” – mówi.
Kolejna decyzja w sprawie stóp procentowych zapadnie 18 marca, wraz z nowym raportem polityki pieniężnej z nowymi szacunkami.
