Wiele gmin wykorzystuje wartość rynkową obliczoną przez Urząd Skarbowy jako podstawę podatku od nieruchomości. Jeśli uważasz, że płacisz za dużo podatku od nieruchomości, możesz mieć prawo do obniżenia jego wartości.
Podatek od nieruchomości jest powiązany z wartością domu w zeznaniu podatkowym
Podatek od nieruchomości jest podatkiem gminnym i gminy mogą wybrać pomiędzy wyceną domów samodzielnie lub wykorzystaniem wartości rynkowej obliczonej przez urząd skarbowy jako podstawy podatku od nieruchomości. Ponad 100 gmin korzysta obecnie z danych Norweskiego Urzędu Podatkowego, co oznacza, że gminy nie muszą przejmować się wyceną wszystkich nieruchomości.
– Jeżeli Twoja gmina korzysta z wartości rynkowej obliczonej przez Urząd Skarbowy i potrafisz udokumentować, że jest ona zbyt wysoka, możesz ją samodzielnie zmienić w swoim zeznaniu podatkowym. Wtedy automatycznie zmieni się także podstawa naliczania podatku od nieruchomości, mówi Elisabeth Fischer, dyrektor wydziału Norweskiego Urzędu Podatkowego.
Jeśli gmina, w której mieszkasz, sama ocenia domy, musisz skontaktować się bezpośrednio z nią, aby złożyć skargę.
Przeczytaj również: Współpraca na rzecz uczynienia miasta inteligentnym energetycznie
Jak zmienić informacje
Podstawę podatku od nieruchomości, który zostanie wydany w tym roku, znajdziesz w informacji mieszkaniowej zawartej w zeznaniu podatkowym za rok dochodowy 2022 .
Dane te można znaleźć w zeznaniu podatkowym w sekcji „Boligopplysninger – grunnlag for formuesverdi” .
– Możesz samodzielnie zmienić informacje o metrażu (p-rom), roku budowy czy rodzaju nieruchomości. Jeśli zmienisz informacje, zostanie obliczona nowa zakładana wartość domu, która zostanie następnie wykorzystana przy obliczaniu m.in. podatku od nieruchomości – mówi Elisabeth Fischer.
Jeśli potrafisz udokumentować, że wartość rynkowa nieruchomości jest niższa od szacowanej wartości rynkowej, możesz zażądać obniżenia wartości majątku w zeznaniu podatkowym.
Ustalono pewne limity określające, jak wysoka może być wartość aktywów w stosunku do rzeczywistej wartości rynkowej. W przypadku podatku od nieruchomości wydanego w 2024 r. obowiązują limity obowiązujące w roku dochodowym 2022 r.:
Dla domu, którego jesteś właścicielem i w którym mieszkasz (główne miejsce zamieszkania)
Możesz ubiegać się o obniżkę, jeśli wartość aktywów przekracza 25 procent wartości rynkowej.
W przypadku domu, którego jesteś właścicielem, ale nie jesteś zarejestrowany jako rezydent (dom dodatkowy)
Możesz ubiegać się o obniżkę, jeśli wartość majątku przekracza udokumentowaną wartość sprzedaży nieruchomości.
– Musisz być w stanie dostarczyć dokumentację zmian, jeśli o to poprosimy. Dokumentacją może być na przykład stawka lub wycena – mówi Elisabeth Fischer.
– Mała wskazówka na koniec: podstawa podatku od nieruchomości w 2025 roku jest powiązana z zawiadomieniem podatkowym, które otrzymujesz w tych dniach. Aby przyszłoroczny podatek od nieruchomości był prawidłowy, należy zatem sprawdzić i ewentualnie zmienić dane w otrzymanym teraz zeznaniu podatkowym, podsumowuje Fischer.
Więcej informacji można znaleźć na stronie Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Zmiany możesz dokonać przez trzy lata od upływu terminu doręczenia zeznania podatkowego
Możliwość samodzielnej zmiany zeznania podatkowego obowiązuje przez okres trzech lat od upływu terminu doręczenia zeznania za rok dochodowy, który chcesz zmienić.
Nie możesz go jednak zmienić samodzielnie. Jeśli otrzymałeś wezwanie organów podatkowych o sprawdzeniu informacji o wartości majątku lub otrzymałeś decyzję, że organy podatkowe oficjalnie ustaliły wartość majątku.
W takich przypadkach należy złożyć reklamację, aby ewentualnie uzyskać zmianę wartości majątku.
Przeczytaj również: Coraz więcej osób i firm korzysta ze sztucznej inteligencji
Nowe przepisy dotyczące obliczania powierzchni i kubatury budynków od 1 stycznia 2024 r
1 stycznia 2024 r. weszła w życie nowa norweska norma dotycząca obliczania powierzchni i kubatury budynków. W nowym standardzie powierzchnia domu musi być podana w powierzchni użytkowej (BRA), a określenia P-rom i S-rom nie mogą być już używane. W związku z tym wiele osób nie jest pewnych, jak wpływa to na wycenę mieszkania dla celów podatku od nieruchomości.
– Otrzymaliśmy kilka pytań, jak to wpłynie na wycenę domu dla celów podatku od nieruchomości, ale w 2024 r. nie ma zmian w wyliczaniu podstawy podatku od nieruchomości. Oblicza się ją tak samo, jak w latach ubiegłych – mówi. Elżbieta Fischer.
Przeczytaj również: Policja wkracza do Mortensrud
– W przypadku gmin, które do wydrukowania podatku od nieruchomości korzystają z obliczonej przez Urząd Skarbowy wartości rynkowej, jest ona drukowana na podstawie wartości środków trwałych za rok dochodowy 2022.
– Ponieważ nie wprowadzono żadnych zmian w przepisach dotyczących wyceny mieszkań dla celów podatkowych, norweski urząd statystyczny będzie przeprowadzał przeliczenia P-rom do czasu wejścia w życie nowych przepisów, mówi Fischer.
Jeśli chcesz obliczyć miejsce parkingowe swojego domu w związku z obliczeniem wartości majątku, możesz przeczytać więcej o tym, jak to zrobić, na stronie Jak zmierzyć miejsce parkingowe – Urząd Podatkowy.
Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post
Źródło i Zdjęcie: Norweski Urząd PodatkowyElisabeth Fischer, dyrektor wydziału Norweskiego Urzędu Podatkowego
Przeczytaj również: Norweski Urząd Podatkowy: Pierwsze zeznania podatkowe zostały wysłane
