Ministerstwo Finansów ogłosiło istotne zmiany w przepisach dotyczących udzielania kredytów hipotecznych. Najważniejszą nowością jest obniżenie wymaganego wkładu własnego z 15% do 10%, co ma ułatwić większej liczbie osób dostęp do rynku nieruchomości. Zmieniona regulacja wprowadza także zachęty do zawierania umów o stałym oprocentowaniu oraz podkreśla możliwość indywidualnej oceny sytuacji kredytobiorców, szczególnie rodzin z dziećmi.
Włącz Radio Wataha- gramy Twoją ulubioną muzykę
Rząd zmienia przepisy dotyczące wkładu własnego
– Zmniejszenie wymaganego wkładu własnego to krok w kierunku umożliwienia większej liczbie Norwegów zakupu własnego domu, przy jednoczesnym utrzymaniu stabilności finansowej – powiedział minister finansów Trygve Slagsvold Vedum. – To także wsparcie dla młodych rodzin, które chcą osiedlić się w stabilnym i bezpiecznym otoczeniu.
Kredyt hipoteczny w Norwegii. Nowe przepisy
Dodatkowo, nowe przepisy wprowadzają zmiany w sposobie oceny zdolności kredytowej dla kredytów o stałym oprocentowaniu. Banki będą mogły uwzględniać realistyczny wzrost dochodów klientów w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Zasady dotyczące elastyczności w udzielaniu kredytów oraz wymagania dotyczące spłaty kapitału pozostały bez zmian.
Przeczytaj również: Norwegia walczy o przyszłość e-mobilności
Trwały element norweskiego systemu finansowego
Regulacja stanie się teraz trwałym elementem norweskiego systemu finansowego, co oznacza, że nie będzie wymagać okresowego odnawiania.
– Wysłuchaliśmy Komisji Nadzoru Finansowego i Norges Banku. Ważne jest, aby istniały stabilne i dobre warunki ramowe. Uważamy, że obecnie znaleźliśmy odpowiednią równowagę pomiędzy zapotrzebowaniem ludzi na pożyczki na finansowanie mieszkań a troską o stabilność finansową. Dlatego usuwamy datę ważności, mówi Slagsvold Vedum.
To sygnał wsparcia dla młodych osób i rodzin
Decyzja norweskiego rządu o obniżeniu wymaganego wkładu własnego to wyraźny sygnał wsparcia dla młodych osób i rodzin, które zmagają się z trudnościami w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Przy wzrastających cenach nieruchomości, obniżenie progu do 10% może przyczynić się do zwiększenia dostępności mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach. Niemniej jednak, ważne jest, aby banki zachowały ostrożność w ocenie zdolności kredytowej, aby zapobiec nadmiernemu zadłużeniu gospodarstw domowych. Rozsądne i indywidualne podejście do analizy kredytobiorców, szczególnie rodzin z dziećmi, jest kluczowe dla utrzymania równowagi między dostępnością kredytów a stabilnością finansową.
Ocena indywidualna m.in. dla rodzin z dziećmi
Oceniając możliwości klienta, banki w dużej mierze posługują się standardowymi wielkościami, takimi jak budżet referencyjny SIFO przy ocenie wydatków klienta. Rozporządzenie nie zabrania jednak bankom dokonywania indywidualnych wycen i oparcia tej wyceny na udokumentowanych wydatkach. Rząd podkreśla również, że banki mogą dokonywać indywidualnych ocen możliwości obsługi zadłużenia i uwzględniać efekt skali w rodzinach wielodzietnych.
Wzrost cen nieruchomości
Teraz łatwiej będzie uzyskać pożyczkę. Pierwsze komentarze ekspertów rynku nieruchomości ostrzegają, że zmiana wymogów kapitałowych może jednocześnie przyczynić się do wzrostu cen.
Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post
Źródło: regjeringen, Zdjęcie: Wojtek Sobieski
Przeczytaj również: Miliony ukryte przed fiskusem – surowe konsekwencje
