- Leder du efter professionel regnskabsservice?
- Telefon: 0047 93982173
- Service på polsk
- Rabatter til nye kunder
- Topnor www.topnor.no
Kontakt til ——:
tlf.: ———, e-mail: ————-
Hvad er refinansiering af boliglån?
Grundet den nuværende situation i verden og stigningen i ejendomspriserne og mange andre faktorer, er refinansiering af boliglån blevet et populært emne i Norge, og flere og flere er begyndt at bruge denne type løsninger. Den mest almindelige årsag til at refinansiere et lån er ønsket om at sænke renten eller behovet for at matche det eksisterende lån, fx til boligrenovering. Hvis du har fast ejendom i Norge, så kan du søge om den såkaldte refinansiering af lån, som kan give følgende muligheder:
1. Sænkning af renten
Hver bank tilbyder mange forskellige renter afhængigt af låntagers alder, lånebeløb og størrelsen af eget bidrag. Jo lavere lån og jo mindre eget bidrag, jo højere er lånerenten, så hvis du har haft ejendommen i længere tid, eller dens værdi er steget, fx ved renovering, kan du søge om rentenedsættelse. Man skal dog huske på, at forskellen mellem ejendommens værdi og lånet ikke bør være mere end 85 % og helst 75 % eller mindre.
2. Indfrielse af kortfristede forpligtelser
Efter at have købt en bolig vælger mange yderligere midler, fx til renovering, brug af kreditkort eller optagelse af kontantlån. Nogle gange er dette den eneste løsning for at kunne flytte ind hurtigt. Kreditkort og kontantlån har dog ret høje renter og koster os meget. Så hvis værdien af din ejendom er steget, er det værd at kontakte banken for at refinansiere og samle disse lån til ét boliglån. Du kan så beslutte, om du vil beholde den samme låneperiode eller ændre den.
3. Valg af lån til dine egne formål
Det tredje alternativ til at refinansiere et lån er at vælge nye finansielle ressourcer til dine egne formål. Også i dette tilfælde vil hovedkravet for at starte processen være en stigning i ejendommens værdi. Det skal dog huskes, at banker i hvert enkelt tilfælde kan yde et lån på højst 85 % af ejendomsværdien.
4. Boligkreditt
Når det kommer til refinansiering af et lån, er det også værd at nævne muligheden for et såkaldt Boligkreditt lån – det er et fleksibelt boliglån. Du kan få et lån på op til 60 % af lejlighedens værdi. Du kan bruge lånebeløbet til ethvert formål, og du kan overføre midler til og fra din lånekonto, når du vil. Denne type lån kaldes også fleksilån eller rammelån.
. EKSEMPEL:
Du får en boligkreditt på 2 millioner kroner og har lige nu 1,3 millioner i kredit. Du har altså 700 kr til rådighed på din kreditkonto, hvis du skulle få brug for det i fremtiden. Måske planlægger du at renovere dit hus, købe et sommerhus eller holde en uplanlagt ferie? Så længe disse yderligere 000 kr står på din lånekonto, betaler du ikke renter af dette beløb. Når du overfører 700 til din foliokonto, vil du blive opkrævet renter af dette beløb og måneden efter betaler du renter af lånet på 000 mio. Du kan til enhver tid reducere dine låneafdrag ved at indbetale et hvilket som helst beløb tilbage på din lånekonto, for eksempel 100 SEK fra en skatterefusion eller fordel. orlov fra arbejdsgiveren. På denne måde kan du overføre penge frem og tilbage fleksibelt.
Hvor skal man starte?
Uanset dine behov vil ——- hjælpe dig med at finde det rigtige lån. Aneta har arbejdet som senior finansiel rådgiver hos Eiendomsfinans siden 2013. Eiendomsfinans opererer i Norge siden 1993 og takket være kontrakter indgået med mange banker, er deres tjenester helt gratis - de modtager vederlag direkte fra bankerne.
