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Was ist die Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen?
Aufgrund der aktuellen Lage in der Welt und des Anstiegs der Immobilienpreise sowie vieler anderer Faktoren ist die Refinanzierung von Wohnungsbaudarlehen in Norwegen zu einem beliebten Thema geworden und immer mehr Menschen beginnen, diese Art von Lösungen zu nutzen. Der häufigste Grund für die Refinanzierung eines Kredits ist der Wunsch, den Zinssatz zu senken oder die Notwendigkeit, den aktuellen Kredit anzugleichen, beispielsweise für eine Hausrenovierung. Wenn Sie haben Immobilien in Norwegen, dann können Sie sich für das sogenannte bewerben Kreditrefinanzierung, die folgende Möglichkeiten bieten kann:
1. Senkung des Zinssatzes
Jede Bank bietet viele unterschiedliche Zinssätze an, abhängig vom Alter des Kreditnehmers, der Kredithöhe und der Höhe des Eigenanteils. Je niedriger das Darlehen und je kleiner der Eigenanteil, desto höher ist der Darlehenszinssatz. Wenn Sie die Immobilie also schon länger besitzen oder sich ihr Wert, z.B. durch eine Renovierung, erhöht hat, können Sie eine Reduzierung des Zinssatzes beantragen. Dabei ist jedoch zu beachten, dass die Differenz zwischen Immobilienwert und Darlehenswert nicht mehr als 85 %, vorzugsweise 75 % oder weniger betragen sollte.
2. Rückzahlung kurzfristiger Verbindlichkeiten
Nach dem Kauf einer Immobilie entscheiden sich viele Menschen für zusätzliche Mittel, etwa für die Renovierung, den Einsatz von Kreditkarten oder die Aufnahme eines Barkredits. Manchmal ist dies die einzige Lösung, um schnell einziehen zu können. Allerdings haben Kreditkarten und Barkredite recht hohe Zinssätze und kosten uns viel. Wenn also der Wert Ihrer Immobilie gestiegen ist, lohnt es sich, mit der Bank Kontakt aufzunehmen, um diese Kredite umzufinanzieren und zu einem Wohnbaukredit zusammenzufassen. Anschließend können Sie entscheiden, ob Sie die Leihfrist beibehalten oder ändern möchten.
3. Auswahl eines Kredits für Ihre eigenen Zwecke
Die dritte Alternative zur Refinanzierung eines Kredits besteht darin, neue Finanzmittel für die eigenen Zwecke auszuwählen. Auch in diesem Fall ist eine Wertsteigerung der Immobilie die Hauptvoraussetzung für den Beginn des Prozesses. Allerdings ist zu bedenken, dass Banken in jedem Fall einen Kredit in Höhe von maximal 85 % des Immobilienwertes gewähren können.
4. Boligkreditt
Wenn es um die Refinanzierung eines Kredits geht, ist auch die Möglichkeit eines sogenannten Boligkreditt-Darlehens zu erwähnen – dabei handelt es sich um einen flexiblen Wohnungsbaukredit. Sie können ein Darlehen bis zu 60 % des Wohnungswertes erhalten. Sie können den Kreditbetrag für beliebige Zwecke verwenden und jederzeit Geld von und auf Ihr Kreditkonto überweisen. Diese Kreditart wird auch Fleksilån oder Rammelån genannt.
Polnischer Immobilienmakler in Norwegen
. BEISPIEL:
Sie erhalten einen Boligkredit von 2 Millionen Kronen und verfügen aktuell über 1,3 Millionen Kredit. Sie haben also 700 Kronen auf Ihrem Guthabenkonto zur Verfügung, falls Sie es in Zukunft benötigen. Vielleicht planen Sie eine Renovierung Ihres Hauses, den Kauf eines Ferienhauses oder einen ungeplanten Urlaub? Solange sich diese zusätzlichen 000 kr auf Ihrem Kreditkonto befinden, zahlen Sie für diesen Betrag keine Zinsen. Wenn Sie 700 auf Ihr Girokonto überweisen, werden Ihnen für diesen Betrag Zinsen berechnet und im Folgemonat zahlen Sie Zinsen für das Darlehen in Höhe von 000 Millionen. Sie können Ihre Kreditraten jederzeit reduzieren, indem Sie einen beliebigen Betrag auf Ihr Kreditkonto einzahlen, beispielsweise 100 SEK aus einer Steuerrückerstattung oder einem Steuervorteil. Urlaub vom Arbeitgeber. Auf diese Weise können Sie Gelder flexibel hin und her transferieren.
Wo soll man anfangen?
Unabhängig von Ihren Bedürfnissen hilft Ihnen ——- dabei, den richtigen Kredit zu finden. Aneta arbeitet seit 2013 als Senior Financial Advisor bei Eiendomsfinans. Eiendomsfinans ist in Norwegen tätig Seit 1993 und dank der mit vielen Banken geschlossenen Verträge sind ihre Dienstleistungen völlig kostenlos – sie erhalten die Vergütung direkt von den Banken.
