Vuokraatko osan talostasi vai omasta kiinteistösi? Sinun on tiedettävä nämä säännöt

On joitain yleisiä sääntöjä, joita sinun tulee noudattaa vuokrattaessa asuntoa. Näiden käytäntöjen tulee tarjota sinulle sekä vuokranantajana että vuokralaisena. Suurin osa säännöistä on ankkuroitu vuokralakiin. He puhuvat vuokraehdoista, talletuksista ja vuokran oikaisuista.

Jos joudut tilanteeseen, jossa vuokralainen ei maksa vuokraa, sinun on myös noudatettava täytäntöönpanolakia. Tekijä: Asuntoa vuokrattaessa on hyvä tutustua näihin sääntöihin.

Lisäksi talo on hyväksyttävä vuokrakohteeksi. Jos ei, pahimmassa tapauksessa vaarana on sakko. Kunta on se, joka hyväksyy talot vuokralle.

Jotta talo voidaan hyväksyä vuokrattavaksi, sen on täytettävä tietyt viranomaisten asettamat vaatimukset. Ne ovat luonteeltaan kansallisia ja koskevat terveyttä, ympäristöä ja turvallisuutta. Muun muassa ne sijoitetaan vaatimukset:

• Katon korkeus
• Pakoreitit
• Windows
• Ilmanvaihto
• Palon erottelu
• Radonin mittaus
• Kylpy
• Kaappitilaa

Nämä vaatimukset on kuvattu Tek17:ssä. Vanhoille kodeille vaatimukset ovat hieman erilaiset. Esimerkiksi katon korkeudelle ja saavutettavuudelle ei ole niin tiukkoja vaatimuksia.

Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä on selvitettävä ennen oman kodin vuokraamista, oli kyseessä sitten huone, asunto tai talo:

• Yksikön tulee täyttää viranomaisten vaatimukset
• Tätä tarkoitusta varten yksiköllä on oltava kunnan hyväksyntä

Säännöt asunnon vuokraamisesta omassa kodissasi

Vuokraatko asunnon, joka on osa omaa kotiasi? Sitten sinun on ensin tarkistettava, täyttääkö se laillisen vuokrauksen vaatimukset. Myös lupa pitää olla pysyvä asuinpaikka. Tätä varten sinun on haettava kuntaa.

at Vuokrattaessa tehdään usein ero asunnon ja asunnon välillä erillisenä yksikkönä tai osana olemassa olevaa kotia. Se, mikä tekee niistä erilaisia, on se, onko niissä erillinen sisäänkäynti vai ei. Jos talo on erillinen yksikkö, sovelletaan hieman tiukempia vaatimukset. Näitä ovat paloturvallisuus ja kylpyhuonetilat.

Vuokrattavan asunnon tulee olla vähintään 2 metriä korkea. Jos katto on kalteva, katon korkeus voi olla pienempi, mutta se voi olla vain puolet huoneesta. Huoneita, kuten keittiö, olohuone ja makuuhuone heillä täytyy olla ikkunat, jotta päivänvaloa riittää. Poistumisikkunoiden tulee olla vähintään 50 cm leveitä ja 60 cm korkeita, jotta niistä pääsee ulos tulipalon sattuessa.

Asuntojen välillä vaaditaan myös paloseinä.

Säännöt huoneiden vuokraamisesta omassa kodissasi

Voit vuokrata huoneen omasta kodistasi, vaikka se ei olisikaan hyväksytty opiskelija-asunnoksi tai omaksi vuokra-asunnoksesi. Huoneessa tulee kuitenkin olla pysyvä oleskelulupa.

Jos vuokraat huoneen omassa kodissasi tai a asuntoyhtiö, se ei ole itsenäinen asuntoyksikkö. Tämä tarkoittaa, että sellaista ei ole hallussapitovaatimus oma kylpyhuone, mutta vuokralaisella on oltava pääsy sen talon kylpyhuoneeseen ja wc:hen, jossa huone sijaitsee.

Asuntolan vuokraussäännöt

Asuntola on pienempi osa taloa tai asuntoa, joten se ei ole itsenäinen asuntoyksikkö. Vuokralaisella tulee olla pääsy kylpyhuoneeseen ja wc:hen, mutta ei tarvitse olla omaa.

Lue seuraava artikkelimme: Huoneistostandardin epäjohdonmukaisuus sopimuksen kanssa

Lisäksi asuntolaan kuuluvien huoneiden tulee olla kunnan hyväksymiä vakituisesti asuviksi ja täytettävä vaatimukset mm. poistumisreitit, katon ja ikkunoiden korkeus.

Vuokraat osan talostasi tai omasta omaisuudestasi. Kellarihuoneiston vuokraussäännöt

Aiotko vuokrata kellarihuoneiston? Muiden vuokra-asuntojen tapaan sinun on haettava hyväksyntää. Katon korkeus voi olla haaste kellarihuoneistoissa. Viranomaiset edellyttävät vähintään 2 metrin kattokorkeutta, vaikka joissain talon osissa on matalampi kattokorkeus, esimerkiksi kaltevassa katossa.

Talon vuokraus

Vaatimuksia asetetaan myös poistumisreiteille ja ikkunoille. Jos kotisi on maanpinnan alapuolella, tämä voi olla haaste. Jos vuokraat asunnon ilman riittäviä poistumisreittejä ja ikkunoita, olet vastuussa tulipalon sattuessa. Näiden sääntöjen rikkominen voi johtaa sakkoon, mutta se on myös peruste sille, että vuokralainen haastaa sinut oikeuteen omistajana.

Vuokranantajana saatat kohdata monia odottamattomia esteitä asioidessasi vuokralaisten kanssa.