Już niedługo wchodzą w życie nowe modyfikacje w przepisach budowlanych. Ucieszą z pewnością nie tylko deweloperów, przedstawicieli szerokopojętej branży nieruchomości, ale i samych klientów indywidualnych. Porównując, jeszcze niedawno niektóre zapisy brzmiały niekorzystnie dla osób realizujących wszelakie inwestycje. Co się zmieni? Przedstawiamy krótką ściągę!
Polskie prawo budowlane bardziej przyjazne dla inwestorów…
Mówimy tutaj o nowelizacji z 13 lutego 2020 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 471). Zawiera ona korzystne zapisy dla wszystkich inwestorów. Warto zaznaczyć, że pod pojęciem „inwestor” znajduje się zarówno duży przedsiębiorca działający w branży budowlanej/nieruchomości, jak i osoba prywatna kupująca lub remontująca swój domek jednorodzinny. Co się zmieni?
- w życie wejdą uproszczone procedury legalizacji inwestycji – organy nie będą badały zgodności inwestycji z aktami planistycznymi. Weryfikacja budowy będzie odbywać się w zakresie stwierdzenia bezpiecznegoużytkowania budynku, bez zagrożenia życia. Nie będą pobierane opłaty legalizacyjnej,
- stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę będzie możliwe jedynie do 5 lat. Poprzednio nie było limitu czasowego,
- użytkowanie budynku bez pozwolenia będzie możliwe do 60 dni – dopiero po tym terminie organ będzie mógł wymierzyć karę pieniężną. Kontrole budowlane tylko raz na 30 dni,
- większy się katalog obiektów bez pozwolenia na budowę. Wśród nich znajdują się między innymi: wolnostojące budynki jednorodzinne stojące na działce, która była ujęta w danym projekcie, sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, gazowe (o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa), sieci elektroenergetyczne (o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV), oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50 m sześc. na dobę, szamba, tymczasowe obiekty budowlane niepołączone z obiektem przeznaczonym do rozbiórki,
- krótsze terminy na wydanie warunków przyłączy do sieci wodociągowej i energetycznej. 21 dni przy domach jednorodzinnych. 45 dni przy innych obiektach,
- organ administracji architektoniczno-budowlanej będzie mógł wyrazić zgodę na odstępstwo przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę albo decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
Podsumowując. Co jeszcze się zmieni?
Podsumowując. Polskie prawo budowlane. Co jeszcze ulegnie zmianie. Dużo łatwiej bęzie można postawić urządzenia typu bankomat, paczkomat. Nie będą potrzebne specjalne pozwolenia. Dotyczy to również stworzenie tarasu do 35 m kw. Warto zaznaczyć, że tutaj pojawia się pewne ryzyko, dlatego że ustawodawca nie określił jakie pozwolenia będą niezbędne w dalszym etapie takiej realizacji.
Czytaj więcej naszych artykułów: Imigranci w Norwegii. Rząd „podkręca śrubę”.
