1
0
0
default avatar
Wojtek Sobieski
16.01.2023

Przekształcenie domu wakacyjnego w dom nie jest takie proste

Szacowany czas czytania: 3 minuty

Przekształcenie domu wakacyjnego w dom nie jest takie proste

Gmina Stavanger doświadcza zwiększonego zapotrzebowania ze strony właścicieli domków letniskowych, którzy chcą przekształcić swój dom wakacyjny w dom. Głównie po to, aby otrzymać wsparcie w zakresie energii elektrycznej. To nie jest takie proste, jak wielu o tym myśli.

Przekształcenie domu wakacyjnego w dom nie jest takie proste

– Spośród około 1500 domów wakacyjnych w gminie tylko kilka znajduje się na obszarach, które są regulowane pod kątem mieszkalnictwa. Nawet tam zmiana przeznaczenia nie jest łatwa, mówi kierownik sekcji Børge Kallesten w departamencie spraw budowlanych i zabytków miejskich .

Istnieją również surowsze wymagania techniczne dla domów niż dla domów wakacyjnych. Na obszarach regulowanych pod kątem mieszkalnictwa wymagany jest dostęp do usług komunalnych.

Szansa na zmianę przeznaczenia domu wakacyjnego jest niewielka

Plany miejskie w Stavanger opierają się na krajowych wytycznych, które mówią coś o tym, co można zbudować i gdzie można to zbudować. W planach tych nie przewiduje się możliwości przekształcenia domów wakacyjnych w domy.

Masz domek na Finnøy?

W planie miejskim dla dawnej gminy Finnøy istnieją odrębne wytyczne, które mają zastosowanie do kwestii osadnictwa na wyspach bez dostępu do morza. Tutaj może pojawić się szansa na zmianę sposobu użytkowania z domu wakacyjnego na dom. Warunkiem ubiegania się o zmianę przeznaczenia tych terenów jest zwolnienie z przeznaczenia LNF*w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dlatego taki proces składania wniosków może to być czasochłonny.

Sprawdź plan regulacji

Na gminnej mapie możesz zobaczyć, czy Twój dom wakacyjny jest jednym z nielicznych położonych na obszarze, który jest regulowany dla budownictwa mieszkaniowego. Jeśli tak, właściwość ma kolor żółty. Aby ubiegać się o zmianę sposobu użytkowania, musisz znaleźć firmę, która jest gotowa zająć się procesem składania wniosku.

Ile kosztuje złożenie wniosku?

Minimalna opłata za zamianę domu wakacyjnego na dom wynosi 14 900 NOK. Ponadto, oprócz zmiany stawek podatkowych i zwiększonych wydatków komunalnych, musisz być przygotowany na ulepszenia techniczne, aby spełnić wymagania.

Domek znajdujący się na terenie oznaczonym jako teren rekreacyjny lub obszar LNF*na mapie oznaczony jest kolorem zielonym lub pomarańczowym. Wtedy jest bardzo mała szansa, że ​​​​będziesz w stanie uzyskać zmianę użytkowania. Jeśli nadal chcesz złożyć wniosek, oprócz opłaty w wysokości 14 900 NOK musisz zapłacić 7 000 NOK za każdą uruchomioną dyspensę.

*Co oznacza LNF?

Obszar LNF oznacza , że ​​działka znajduje się na terenie rolniczym, przyrodniczym i otwartym (LNF). Na planie gminy taka działka jest oznaczona kolorem zielonym. Aby móc na tej działce wybudować dom, działka musi być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka musi być terenem oznaczonym kolorem żółtym.

Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post. Dziękujemy.

Źródło: gmina Stavanger

Przeczytaj i dowiedz się więcej: Historia norweskiej ropy w 5 minut

Zapisz się do Newslettera

Akceptuję regulamin strony, oraz zapoznałem się z polityką oraz Rodo
LANGUAGE