Stavba domu v Norsku zahrnuje řadu formálních činností, které je třeba provést. Neméně důležitý je výběr vhodných stavebních materiálů, které zajistí odolnost nového domova. Co byste si měli zapamatovat a jaké kroky byste měli podniknout? Radí SkandPol
Stavba domu v Norsku – formality
Stavba domu v Norsku je to podobné jako v Polsku. Nejprve musíme získat stavební pozemek, na který budeme mít plná práva. Pozemek samotný musí být také klasifikován jako určený ke stavbě domu. Najdi jednu Země najdeme ho v místních zprávách nebo například na Finn.no.
Stavební firma a stavební povolení
Existují však některé důležité rozdíly, které v naší domovině nenajdeme. Nejdůležitější z nich se týká výběru stavební firma – vyplatí se využít firmu, která to má centrální godkjenning. Díky tomu budeme mít jistotu postavit dům v Norsku bude probíhat v souladu s normami platnými v této zemi.
POZOR! I když společnost má sentrální godkjenning (centrální schválení) pak se vyplatí požádat obec o grant místní godkjenning pro ansvarsrett (místní schválení).
Územní plán
Po výběru stavební firma a její delegace ze strany obce stavění našeho domu, měli bychom se seznámit plán územního rozvoje (norsky plan- og bygningsetaten). Takový dokument obsahuje nejen informaci o tom, zda daný typ nemovitosti může vzniknout na konkrétním místě. Mohou v něm být také pokyny související s typem stavby v dané obci.
Plán místa
Úsilí získat povolení ke stavbě domu v Norsku vyžadují také doručení plán lokality na obecní úřad. Pro správné vyhotovení tohoto dokumentu je nutné na něm uvést číslo stavební parcely (norsko. gårdsnumber) a užitné číslo (norské bruksnummer).
Základní plán
Po doložení potřebných dokladů obecní úřad doručuje základní plán. Obsahuje všechny potřebné informace, jako je schéma vodovodního a kanalizačního systému. Takový dokument může také obsahovat: seznam sousedů, který by měl být upozorněn, že brzy začne postavit dům v Norsku v jejich oblasti.
Informujte sousedy
Je obvyklé zasílat jim oznámení dopisem. Co je důležité - mají právo podat své připomínky nebo stížnosti. Je naší odpovědností podniknout veškeré kroky k dosažení tohoto cíle KOMPROMIS. Pokud to není možné, musíme podané reklamace přiložit k žádosti o stavbu, kterou předáme na obecní úřad. V tomto bodě, toto obecní úřady zvažují námitky sousedů.
Podání žádosti na obec
Žádost o stavební povolení mohou být zpracovávány po dobu až 12 týdnů. Po propuštění kladné rozhodnutí, mohou podat všichni sousedé nebo jiné subjekty odvolání. Pokud se rozhodnutí obce po odvolání nezmění, je věc postoupena zemskému úřadu (norsky fylkesmannen).
Stavební povolení ve dvou etapách
V Norsku platí: zaslání žádosti o stavební povolení když už máme vybrané společnosti. V tomto případě bude celý proces probíhat hladce v jednom kroku. Pokud však chceme rozhodnutí o výběru odložit dodavatelé, můžeme použít dvoukrokový postup vydání stavebního povolení. Poté jej předložíme jako první žádost o rámcové povolenía po výběru dodavatele – aplikace pro zahájení práce.
Stavba začíná
Po kladném posouzení žádosti, postavit dům v Norsku může začít. Po jejím dokončení musí být staveniště zkontrolováno o inspektor stavebního dozoru (norsky bygningsinspektør). Je jeho povinností to dodat používat povolení oraz převzetí stavby (norsky bruskstilatelse). Za předpokladu, že jsou splněny všechny stavební normy.
PAMATOVAT SI! Žádost o stavební povolení můžete podat na adrese: dvě cesty. Obvykle to splňuje stavební firma, schválený. V případě menší předměty můžeme sami předložit potřebnou dokumentaci.
Nadace v Norsku – „ground zero“
Už mám stavební povolení, stavební práce mohou začít. Za tímto účelem bychom se měli postarat o: plot staveniště, vyznačení budovy v okolí, stavba základů, izolace podzemní části, rozvod kanalizace (hladiny) oraz položení betonového podkladu.
Je třeba zdůraznit, že většina domy v Norsku jsou vyrobeny ze dřeva. To je důvod, proč základy se obvykle provádí s bloky. Případně můžete provést základová deska, což je ideální základna pro další práci. Jejich povrch je dokonale hladký, díky čemuž je stavba dřevěných stěn rychlejší a jednodušší. Nejdůležitější otázkou však zůstává návrhář přizpůsobili projekt, včetně přizpůsobení typu základů zemní podmínky na našem pozemku.
Stěny, fasády, izolace
Po dokončení prací souvisejících základy, zahajujeme stavbu budovy. Jak již bylo zmíněno dříve, v Norsku se domy obvykle staví ze dřeva. Nyní stojí za zvážení, jak naši budovu zateplit a jakou zvolit fasádu.
Oteplování
Zpravidla se používá izolace minerální a skelná vata lub polystyren. Volba mezi odlišné typy vlna, kterou jsme popsali mj. v tomto článku. Jejich tepelně izolační parametry jsou podobné, rozdíly jsou však v jejich účelu a místě, kde budou umístěny použitý tyto materiály. Osoba zůstává problémem polystyren
Výšky
Mezi nejčastěji používané omítky patří: silikon oraz silikát-silikon. Nejdůležitějším rozdílem je skutečnost, že silikon řešení ukazují lépe paropropustnost což znamená, že lépe odolávají použití v vlhké podmínky. Na druhou stranu silikátovo-silikonové omítky tak snadno se neušpiní, kupř. díky tomu, že je tam fasáda termoplast má nižší viskozita, což zase snižuje pronikání prachových částic do stěny.
Vybíráme okna
Stavba domu v Norsku jde také o to vybrat ty správné oken. Milovníci přírody si mohou s jistotou vybrat dřevěná okna, které se díky moderní technologii výroby nekroutí tak snadno jako starší modely. Také stojí za zvážení Skandinávská okna, o kterém více psali jsme v tomto článku >>>. Za zvážení stojí i otázka výběru okna s dvojitým nebo trojsklem. Obě řešení mají své výhody a nevýhody a o tom více psali jsme zde >>>
Zjistěte to také jak vybrat teplá okna >>>
Stavíme střechu
Stavba domu v Norsku souvisí – zcela evidentně – s realizací střešních krytin. střecha mohou být obecně vyrobeny ze tří typů materiálů: betonové střešní tašky, kovové střešní tašky a keramické střešní tašky. V zásadě nejlepší řešení jsou materiály vyrobené z keramika, není však vždy nejlevnější. O rozdílech mezi těmito produkty jsme psali v tomto článku >>>
Ve fázi výstavby střechy stojí za zvážení instalace systémy ochrany proti sněhu. Zejména s ohledem na fakt, že norské zimy bývají krutější než ty, které známe z Polska. Máme na výběr řadu různých řešenía každý z nich má své výhody a nevýhody. Zjistěte o tom více >>>
Dokončení domu
Když už máte stěny, okna, střechu a fasádu, stojí to za zvážení vnitřní úprava. Jsou obzvláště obtížnou volbou keramické dlaždice – musíme pamatovat na to, že budeme používat různé druhy materiálů na podlaze, a ostatní položíme pro stěny. V zásadě máme na výběr glazura, terakota oraz tuk. O rozdílech mezi nimi si můžete přečíst zde >>>
Stavba domu v Norsku jde také o výběr správného nábytku do našich pokojů. Můžeme použít hotová řešení, ale také si vybrat zakázkový nábytek. Je to zvláště důležité šatní skříň na míru vašim potřebám – zejména pokud se nachází v místnostech s neobvyklým uspořádáním.
Přečtěte si také: Jak vybrat dobré keramické dlaždice? >>>
Krby – řada možností
Konečně si můžeme zařídit ten náš salon. To je místo, kde trávíme většinu svého času, protože tam podle definice je místnost umístěná ve středu domu. Se srdcem hala může zde být krásný krb, který nám poskytne teplo za podzimních nebo zimních večerů. V zásadě si můžeme vybrat mezi krby s vodním pláštěm, kachlové krby lub pece kozího typu. Jsou také stále více využívány plynové krby, i když je to spíše vyšperkovaný prvek než funkční.
Stavba domu v Norsku z polských materiálů
Stavba domu v Norsku může být o něco levnější investicí, pokud se rozhodneme použít Polské stavební materiály. Tyto produkty jsou v Evropě stále více oceňovány díky relativně nízké ceně. Jejich není bez významu kvalita, který není v žádném případě horší než produkty západní výrobci.
