Wataha.no
Wyślij raport Radio TV Twoje konto

Budowa domu w Norwegii – jakich materiałów użyć?

Dodaj do ulubionych
Oceń artykuł
Oceń artykuł

Budowa domu w Norwegii to szereg czynności formalnych, jakie należy podjąć. Równie ważny jest również wybór odpowiednich materiałów budowlanych w celu zapewnienia długotrwałości nowego lokum. O czym należy pamiętać i jakie kroki należy podjąć? SkandPol doradza

Budowa domu w Norwegii – formalności

Budowa domu w Norwegii przebiega podobnie, jak w Polsce. Przede wszystkim musimy nabyć działkę budowlaną, co do której będziemy posiadać pełnię praw. Sam grunt musi być również zaklasyfikowany jako przeznaczony pod budowę domu. Znaleźć taką ziemię możemy w lokalnych ogłoszeniach informacyjnych lub np. na Finn.no.

Firma budowlana i pozwolenie na budowę

Istnieją jednak pewne istotne różnice, których nie spotkamy w naszej ojczyźnie. Najważniejsza z nich dotyczy wyboru firmy budowlanej – warto skorzystać z przedsiębiorstwa, które dysponuje sentral godkjenning. Dzięki temu zyskamy pewność, że budowa domu w Norwegii przebiegnie zgodnie z normami obowiązującymi w tym kraju.

WAŻNE! Nawet jeżeli firma dysponuje sentral godkjenning (aprobatą centralną) to warto wystąpić do gminy o nadanie lokal godkjenning for ansvarsrett (aprobatę lokalną).

Plan zagospodarowania przestrzennego

Po wybraniu firmy budowlanej oraz oddelegowaniu jej przez gminę do budowy naszego domu, powinniśmy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego (norw. plan- og bygningsetaten). Dokument taki zawiera nie tylko informacje o tym, czy dany typ nieruchomości może powstać w określonym miejscu. Mogą się w nim znajdować również wytyczne związane z typem budownictwa na terenie danej gminy.

Plan sytuacyjny

Starania o uzyskanie pozwolenia na budowę domu w Norwegii wymagają również dostarczenia planu sytuacyjnego do urzędu gminy. Aby prawidłowo sporządzić ten dokument, należy na nim umieścić numer działki budowlanej (norw. gårdsnummer) oraz numer użytkowy (norw. bruksnummer).

Plan bazowy

Po dostarczeniu niezbędnych dokumentów, urząd gminy dostarcza plan bazowy. Zawiera on wszystkie niezbędne informacje, takie jak np. schemat instalacji wodno-ściekowej. W dokumencie takim może znajdować się również lista sąsiadów, których należy powiadomić o tym, że wkrótce ruszy budowa domu w Norwegii w ich okolicy.

Powiadomienie sąsiadów

Przyjętym zwyczajem jest rozesłanie do nich powiadomienia w formie listownej. Co ważne – mają oni prawo wnieść swoje uwagi lub zażalenia. Naszym obowiązkiem jest podjęcie wszelkich działań, by wypracować kompromis. Jeżeli ten nie jest możliwy, przedstawione zażalenia musimy załączyć do podania o budowę, który składamy w urzędzie gminy. W tym momencie to władze gminy rozpatrują obiekcje sąsiadów.

Złożenie wniosku do gminy

Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę może być rozpatrywany do 12 tygodni. Po wydaniu pozytywnej decyzji, wszyscy sąsiedzi lub inne podmioty mogą złożyć odwołanie. Gdy decyzja gminy nie ulegnie zmianie po odwołaniu, sprawa przekazywana jest do urzędu wojewódzkiego (norw. fylkesmannen).

Pozwolenie na budowę w dwóch etapach

Regułą obowiązującą w Norwegii jest wysłanie wniosku o pozwolenie na budowę w momencie, gdy mamy już wybraną firmę. W takim przypadku cały proces przebiegnie jednoetapowo. Jednak jeżeli chcemy wstrzymać się z decyzją o wyborze wykonawcy, możemy skorzystać z dwuetapowej procedury wydawania pozwolenia na budowę. Wówczas w pierwszej kolejności składamy wniosek o pozwolenie ramowe, zaś po wyborze wykonawcy – wniosek o rozpoczęcie prac.

Rozpoczęcie budowy

Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku, budowa domu w Norwegii może się rozpocząć. Po jej ukończeniu plac budowy musi zostać skontrolowany przez inspektora nadzoru budowlanego (norw. bygningsinspektør). W jego obowiązku jest wydanie pozwolenia na użytkowanie oraz odbiór budynku (norw. brukstillatelse). Pod warunkiem, że zostały spełnione wszystkie normy budowlane.

PAMIĘTAJ! Wniosek o pozwolenie na budowę możesz złożyć na dwa sposoby. Zazwyczaj dokonuje to firma budowlana, posiadająca aprobatę. W przypadku mniejszych obiektów niezbędną dokumentację możemy złożyć samodzielnie.

Fundamenty w Norwegii – “stan zero”

Mając już pozwolenie na budowę, można rozpocząć prace budowlane. W tym celu powinniśmy zadbać o ogrodzenie placu budowywytyczenie budynku w tereniebudowę fundamentówizolację części podziemnejrozprowadzenie kanalizacji (poziomów) oraz ułożenie podkładu betonowego.

Warto podkreślić, że większość domów w Norwegii zbudowanych jest z drewna. Dlatego fundamenty wykonuje się zazwyczaj z bloczków. Alternatywnie można wykonać płytę fundamentową, która stanowi idealną bazę do dalszych prac. Ich powierzchnia jest idealnie gładka, dzięki czemu stawianie ścian z drewna będzie szybsze i łatwiejsze. Najważniejszą kwestią pozostaje jednak, by projektant dokonał adaptacji projektu, w tym dostosował rodzaj fundamentów do warunków gruntowych na naszej działce.

Ściany, elewacje, ocieplenie

Po zakończeniu prac związanych z fundamentami, przystępujemy do realizacji konstrukcji budynku. Jak zostało wspomniane wcześniej, w Norwegii zazwyczaj buduje się domy z drewna. Warto już w tym momencie zastanowić się, jak ocieplić nasz budynek oraz jaką elewację wybrać.

Ocieplenie

Co do zasady do ocieplenia stosuje się wełnę mineralną, szklaną lub styropian. Wybór pomiędzy różnymi rodzajami wełny opisaliśmy m.in. w tym artykule. Ich parametry izolacji termicznej są podobne, różnice zachodzą jednak w przeznaczeniu oraz miejsca, w którym zostaną wykorzystane te materiały. Osobą kwestią pozostaje styropian

Elewacje

Do najczęściej wykorzystywanych tynków zalicza się silikonowe oraz silikatowo-silikonowe. Najważniejszą różnicą jest fakt, że silikonowe rozwiązania wykazują się lepszą paroprzepuszczalnością co oznacza, że lepiej znoszą użytkowanie w wilgotnych warunkach. Z kolei tynki silikatowo-silikonowe nie ulegają tak łatwo zabrudzeniom, m.in. dzięki temu, że elewacja jest termoplastyczna ma niższą lepkość, co z kolei wpływa na mniejsze wnikanie drobinek kurzu w ścianę.

Wybieramy okna

Budowa domu w Norwegii to również kwestia wyboru odpowiednich okien. Miłośnicy natury mogą śmiało postawić na okna drewniane, które dzięki nowoczesnej technologii produkcji nie ulegają tak łatwo wypaczeniom, jak starsze modele. Warto również rozważyć okna skandynawskie, o których więcej pisaliśmy w tym artykule >>>. Warto pochylić się także nad kwestią wyboru okien dwu czy trzyszybowych. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, a szerzej o tym pisaliśmy tutaj >>>

Dowiedz się także jak wybrać ciepłe okna >>>

Budujemy dach

Budowa domu w Norwegii związana jest – co dosyć oczywiste – z realizacją pokrycia dachowego. Dach można wykonać generalnie z trzech rodzajów materiałów: dachówki betonowej, blachodachówki oraz dachówki ceramicznej. Co do zasady najlepszym rozwiązaniem są materiały wykonane z ceramiki, jednak nie zawsze jest to najtańsze. O różnicach pomiędzy tymi produktami pisaliśmy w tym artykule >>>

Na etapie budowy dachu warto rozważyć zamontowanie systemów przeciwśnieżnych. Szczególnie zważywszy na fakt, iż norweskie zimy są zazwyczaj ostrzejsze od tych, które znamy z Polski. Do wyboru mamy szereg różnych rozwiązań, zaś każde z nich posiada swoje wady i zalety. Dowiedz się więcej na ten temat >>>

Wykończenie domu

Mając już ściany, okna, dach oraz elewację warto zastanowić się nad wykończeniem wnętrza. Szczególnie trudnym wyborem są płytki ceramiczne – musimy pamiętać, że innego typu materiały zastosujemy na podłodze, a inne położymy na ściany. Zasadniczo do wyboru mamy glazurę, terakotę oraz gresO różnicach pomiędzy nimi przeczytasz tutaj >>>

Budowa domu w Norwegii to również wybór odpowiednich mebli do naszych pomieszczeń. Możemy skorzystać z gotowych rozwiązań, ale również postawić na meble na zamówienie. Szczególne znaczenie ma garderoba skrojona na wymiar – szczególnie, jeżeli mieści się ona w pomieszczeniach o nietypowym układzie.

Czytaj również: Jak wybrać dobre płytki ceramiczne? >>>

Kominki – paleta możliwości

Na koniec możemy urządzić nasz salon. To w nim spędzamy większość czasu, ponieważ z samego założenia jest to pomieszczenie znajdujące się w centrum domu. Sercem salonu może być piękny kominek, który dostarczy nam ciepła w jesienne lub zimowe wieczory. Zasadniczo możemy wybierać pomiędzy kominkami z płaszczem wodnymkominkami kaflowymi lub piecami typu koza. Coraz większe zastosowanie mają również kominki gazowe, chociaż jest to raczej ozdobny element, aniżeli funkcjonalny.

Budowa domu w Norwegii z polskich materiałów

Budowa domu w Norwegii może być nieco tańszą inwestycją, jeżeli zdecydujemy się na korzystanie z polskich materiałów budowlanych. Produkty te są coraz bardziej cenione w Europie ze względu na relatywnie niską cenę. Nie bez znaczenia pozostaje ich jakość, która w niczym nie ustępuje wyrobom zachodnich producentów.

Pogoda

loader-image
Oslo, NO
12:27 am, cze 23, 2024
temperature icon 12°C
słabe opady deszczu
Humidity: 93 %
Pressure: 1011 mb
Wind: 3 mph
Wind Gust: 6 mph
Clouds: 100%
Visibility: 0 km
Sunrise: 3:54 am
Sunset: 10:43 pm

Kurs walut

Polish zloty

1 PLN

=

NOK

0,375

Norwegian krone

SEK

0,384

Swedish krona

EUR

4,310

Euro

USD

3,932

United States dollar

Polecane artykuły

Najnowsze artykuły

Porozumienie w sprawie rozwoju obszarów miejskich dla Nedre Glomma na lata 2024–2033

Porozumienie w sprawie rozwoju obszarów miejskich dla Nedre Glomma na lata 2024–2033 - Cieszę się, że w negocjacjach w sprawie porozumienia w sprawie rozwoju obszarów miejskich dla Nedre Glomma osiągnięto…


Zabójstwa honorowe w Norwegii: Nowy raport Kripos

Zabójstwa honorowe w Norwegii: Nowy raport Kripos Raport "Zabójstwa Honorowe w Norwegii 2000-2022" opisuje ważne ustalenia związane z 24 potencjalnymi przypadkami zabójstw honorowych oraz stanowi podstawę do identyfikacji i zapobiegania…


Radio Wataha - Świętuj Muzykę razem z nami!

Radio Wataha - Świętuj Muzykę razem z nami! Dziś, 21 czerwca, obchodzimy Święto Muzyki. Muzyka nas bawi, zachwyca, wzrusza, inspiruje. Przy muzyce pracujemy, odpoczywamy i bawimy się. Dziś, w Święto…


Odwiedź nasze serwisy społecznościowe