- Hledáte profesionální účetní služby?
- Telefon: 0047 93982173
- servis v polštině
- Slevy pro nové zákazníky
- Topnor www.topnor.no
Mnoho obcí používá jako základ pro daň z nemovitosti tržní hodnotu vypočítanou úřadem Internal Revenue Service. Pokud si myslíte, že platíte příliš vysokou daň z nemovitosti, můžete mít nárok na její snížení.
Daň z nemovitosti je vázána na hodnotu vašeho domu ve vašem daňovém přiznání
Daň z nemovitých věcí je obecní daní a obce si mohou vybrat, zda si domy ocení samy, nebo jako základ pro daň z nemovitých věcí použijí tržní hodnotu vypočítanou finančním úřadem. Více než 100 obcí v současnosti využívá data Norského finančního úřadu, což znamená, že obce se nemusí starat o zhodnocení všech nemovitostí.
– Pokud vaše obec používá tržní hodnotu vypočítané Finančním úřadem a můžete doložit, že je příliš vysoká, můžete si ji sami změnit v daňovém přiznání. Pak se automaticky změní i základ výpočet daně z nemovitostí, říká Elisabeth Fischer, ředitelka odboru norského finančního úřadu.
Pokud obec, ve které bydlíte, posuzuje domy sama, musíte se se stížností obrátit přímo na ni.
Přečtěte si také: Spolupráce na energeticky chytrém městě
Jak změnit informace
Základ pro daň z nemovitosti, která bude letos vydána, najdete v informacích o bydlení obsažených v daňové přiznání za hospodářský rok 2022 .
Tyto údaje naleznete ve svém daňovém přiznání v sekci „Boligopplysninger – grunnlag for formulaesverdi“ .
– Můžete nezávisle měnit informace o rozloze (p-rom), roce výstavby nebo typu nemovitosti. Pokud změníte své údaje, bude vypočítána nová předpokládaná hodnota domu, která bude následně použita pro výpočet mj. daň z nemovitosti – říká Elisabeth Fischerová.
Pokud dokážete doložit, že reálná tržní hodnota nemovitosti je nižší než odhadovaná tržní hodnota, můžete v daňovém přiznání uplatnit snížení hodnoty nemovitosti.
Byly stanoveny určité limity, jak vysoká může být hodnota aktiva ve vztahu k jeho skutečné tržní hodnotě. Pro majetkové daně vydané v roce 2024 platí limity platné v roce 2022:
Pro dům, který vlastníte a žijete v něm (hlavní bydliště)
Můžete požádat o snížení, pokud hodnota aktiva přesáhne 25 procent tržní hodnoty.
V případě domu, který vlastníte, ale nejste registrováni jako rezident (další dům)
Můžete požádat o snížení, pokud hodnota nemovitosti převyšuje doloženou prodejní hodnotu nemovitosti.
– Musíte být schopni poskytnout dokumentaci změn, pokud o to požádáme. Dokumentací může být například sazba nebo ocenění, říká Elisabeth Fischer.
– Malý tip na závěr: váš základ daně z nemovitosti v roce 2025 souvisí s daňovým výměrem, který obdržíte v těchto dnech. Aby byla daň z nemovitosti v příštím roce v pořádku, je tedy nutné zkontrolovat a případně změnit údaje v nyní obdrženém daňovém přiznání, uzavírá Fischer.
Více informací naleznete na webových stránkách Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Změny můžete provést do tří let od termínu pro podání daňového přiznání
Možnost změnit si daňové přiznání sami platí po dobu tří let od termínu pro podání přiznání za příjmový rok, který chcete změnit.
Sami to však změnit nemůžete. Pokud jste od finančních úřadů obdrželi žádost o ověření informací o hodnotě vašeho majetku nebo jste obdrželi rozhodnutí, že finanční úřady oficiálně určily hodnotu vašeho majetku.
V takových případech byste měli podat stížnost, abyste případně dosáhli změny hodnoty nemovitosti.
Přečtěte si také: Umělou inteligenci využívá stále více lidí a společností
Nové předpisy týkající se výpočtu plochy a objemu budov od 1
1. ledna 2024 vstoupila v platnost nová norská norma pro výpočet plochy a objemu budov. V nové normě musí být plocha domu uvedena v užitné ploše (BRA) a výrazy P-rom a S-rom již nelze používat. V důsledku toho si mnoho lidí není jisti, jak to ovlivní ocenění jejich domu pro účely daně z nemovitosti.
– Dostali jsme několik dotazů, jak to ovlivní ocenění domu pro účely daně z nemovitých věcí, ale v roce 2024 nedochází ke změnám ve výpočtu základu daně z nemovitých věcí. Vypočítává se stejně jako v minulých letech, říká. Elżbieta Fischerová.
Přečtěte si také: Policie vstupuje do Mortensrudu
– V případě obcí, které pro tisk daně z nemovitosti používají tržní hodnotu vypočtenou finančním úřadem, je tato vytištěna na základě hodnoty dlouhodobého majetku za hospodářský rok 2022.
– Vzhledem k tomu, že nedošlo k žádným změnám v předpisech týkajících se oceňování bytů pro daňové účely, bude Norský statistický úřad provádět převody P-rom do doby, než vstoupí v platnost nové předpisy, říká Fischer.
Pokud byste chtěli spočítat parkovací místo u svého domu v souvislosti s výpočtem hodnoty nemovitosti, můžete si přečíst více o tom, jak to udělat na Jak změřit parkovací místo - Finanční úřad.
Dejte nám like na Facebooku a sdílejte náš příspěvek s ostatními
Zdroj a foto: Norský daňový úřadElisabeth Fischer, vedoucí oddělení norského finančního úřadu
Přečtěte si také: Norský finanční úřad: Byla odeslána první daňová přiznání
