- Letar du efter professionella redovisningstjänster?
- Telefon: 0047 93982173
- Service på polska
- Rabatter till nya kunder
- Topnor www.topnor.no
Många kommuner använder det marknadsvärde som Skatteverket beräknat som underlag för fastighetsskatten. Om du tycker att du betalar för mycket fastighetsskatt kan du ha rätt att få den sänkt.
Fastighetsskatten är bunden till värdet på din bostad på din deklaration
Fastighetsskatt är en kommunal skatt och kommuner kan välja mellan att själva värdera hus eller att använda det av skatteverket beräknade marknadsvärdet som underlag för fastighetsskatten. Mer än 100 kommuner använder idag uppgifter från det norska skatteverket, vilket gör att kommunerna inte behöver oroa sig för att värdera alla fastigheter.
– Om din kommun använder marknadsvärde beräknad av Skatteverket och du kan dokumentera att den är för hög kan du själv ändra i din deklaration. Då ändras också grunden automatiskt beräkna skatt från fastigheter, säger Elisabeth Fischer, chef för avdelningen på det norska skatteverket.
Om kommunen du bor i bedömer hus själv måste du kontakta dem direkt för att klaga.
Läs också: Samarbete för att göra staden energismart
Hur man ändrar information
Underlaget för fastighetsskatten som kommer att utgå i år finns i bostadsinformationen som finns i skattedeklaration för inkomståret 2022 .
Dessa uppgifter hittar du i din skattedeklaration i avsnittet "Boligopplysninger – grund för formuesverdi" .
– Du kan självständigt ändra information om ytor (p-rom), byggår eller typ av fastighet. Om du ändrar din information, en ny kommer att beräknas husets antagna värde, som sedan kommer att användas för att beräkna bl.a. fastighetsskatt - säger Elisabeth Fischer.
Om du kan dokumentera att det verkliga marknadsvärdet på fastigheten är lägre än det taxerade marknadsvärdet kan du på din skattedeklaration begära nedsättning av fastighetens värde.
Vissa gränser har satts för hur högt en tillgångs värde kan vara i förhållande till dess faktiska marknadsvärde. För fastighetsskatt utgiven 2024 gäller de gränser som gäller för inkomståret 2022:
För ett hus som du äger och bor i (huvudbostad)
Du kan kräva nedsättning om tillgångens värde överstiger 25 procent av marknadsvärdet.
När det gäller ett hus som du äger men inte är folkbokförd (tilläggshus)
Du kan ansöka om nedsättning om fastighetens värde överstiger fastighetens dokumenterade försäljningsvärde.
– Du måste kunna tillhandahålla dokumentation av ändringar om vi ber om det. Dokumentationen kan till exempel vara en taxa eller värdering, säger Elisabeth Fischer.
– Ett litet tips på slutet: ditt fastighetsskatteunderlag 2025 är relaterat till den skattebesked du får nu för tiden. För att nästa års fastighetsskatt ska bli korrekt är det därför nödvändigt att kontrollera och eventuellt ändra uppgifterna i den inkomna skattedeklarationen nu, avslutar Fischer.
Mer information finns på hemsidan Skatteetaten.no/eiendomsskatt
Du kan göra ändringar inom tre år från sista datum för att lämna in din deklaration
Möjligheten att själv ändra din deklaration gäller i tre år från sista dag för att lämna in deklarationen för det inkomstår du vill ändra.
Du kan dock inte ändra det själv. Om du har fått en begäran från skattemyndigheten om att verifiera uppgifter om värdet på din fastighet eller du har fått ett beslut om att skattemyndigheten officiellt har fastställt värdet på din fastighet.
I sådana fall bör du lämna in ett klagomål för att eventuellt få en värdeförändring på fastigheten.
Läs också: Allt fler människor och företag använder artificiell intelligens
Nya föreskrifter gällande beräkning av byggnaders area och volym från 1 januari 2024
Den 1 januari 2024 trädde den nya norska standarden för beräkning av byggnaders yta och volym i kraft. I den nya standarden ska husets yta anges i användbar area (BRA), och begreppen P-rom och S-rom kan inte längre användas. Det gör att många är osäkra på hur detta påverkar värderingen av deras bostad i fastighetsskattesyfte.
– Vi har fått flera frågor om hur det kommer att påverka värderingen av huset för fastighetsskatteändamål, men 2024 sker inga förändringar i beräkningen av fastighetsskatteunderlaget. Det är beräknat på samma sätt som tidigare år, säger han. Elżbieta Fischer.
Läs också: Polisen går in på Mortensrud
– När det gäller kommuner som använder det av Skatteverket beräknade marknadsvärdet för att skriva ut fastighetsskatter, skrivs det ut utifrån anläggningstillgångarnas värde för inkomståret 2022.
– Eftersom det inte har skett några förändringar i regelverket kring skattevärdering av lägenheter kommer norska statistikkontoret att genomföra P-rom-omvandlingar tills det nya regelverket träder i kraft, säger Fischer.
Om du vill beräkna din bostads parkeringsplats i samband med din fastighetsvärdeberäkning kan du läsa mer om hur du gör detta på Hur man mäter en parkeringsplats – Skatteverket.
Gilla oss på Facebook och dela vårt inlägg med andra
Källa och Foto: Norska SkatteverketElisabeth Fischer, avdelningschef på det norska Skattekontoret
Läs också: Norska skattekontoret: De första skattedeklarationerna har skickats
