- Namo nuoma
Nesvarbu, ar nuomojatės nedidelį kambarį savo namuose, ar visą savo būstą, yra keletas įstatymų ir taisyklių, kurių turite laikytis kaip nuomotojas. Tai apima viską nuo lubų aukščio reikalavimų iki priešgaisrinė sauga.
Yra keletas bendrų taisyklių, kurių turite laikytis išsinuomoję būstą. Šios taisyklės turėtų būti numatytos ir jums, kaip nuomotojui, ir jūsų nuomininkui. Dauguma taisyklių yra įtvirtintos Nuomos įstatyme. Jie kalba apie nuomos sąlygas, užstatą ir nuomos mokesčio koregavimą.
Atsidūrę situacijoje, kai nuomininkas nemoka nuomos, taip pat privalote laikytis Vykdymo akto. Autorius Nuomojant būstą, verta susipažinti su šiomis taisyklėmis.
Be to, namas turi būti patvirtintas kaip nuomojamas būstas. Jei ne, blogiausiu atveju gresia bauda. Savivaldybė tvirtina nuomojamus namus.
Kad namas būtų patvirtintas nuomai, jis turi atitikti tam tikrus institucijų nustatytus reikalavimus. Jie yra nacionalinio pobūdžio ir susiję su sveikata, aplinka ir sauga. Be kita ko, jie dedami reikalavimus:
- Lubų aukštis
- Pabėgimo keliai
- „Windows“
- Vėdinimas
- Ugnies atskyrimas
- Radono matavimas
- Vonia
- Spintelės erdvė
Šie reikalavimai aprašyti Tek17. Senesniems namams reikalavimai šiek tiek skiriasi. Pavyzdžiui, nėra tokių griežtų lubų aukščio ir prieinamumo reikalavimų.
Apibendrinant, prieš išsinuomojant nuosavą būstą, nesvarbu, ar tai būtų kambarys, butas ar namas, tai reikia išsiaiškinti:
- Padalinys turi atitikti valdžios institucijų reikalavimus
- Šiuo tikslu įrenginį turi patvirtinti savivaldybė
Buto nuomos nuosavame name taisyklės
Ar nuomojatės butą, kuris yra jūsų nuosavo namo dalis? Tada pirmiausia turite patikrinti, ar jis atitinka reikalavimus, kad būtų legaliai nuomojamas. Taip pat reikia turėti leidimą nuolatinė gyvenamoji vieta. Dėl to reikia kreiptis į savivaldybę.
prie Nuomojant dažnai skiriamas butas ir butas kaip atskiras vienetas arba kaip esamo namo dalis. Jie skiriasi tuo, ar yra atskiras įėjimas, ar ne. Jei namas yra atskiras vienetas, taikomos šiek tiek griežtesnės reikalavimus. Tai apima priešgaisrinę saugą ir vonios kambarius.
Nuomojamas butas turi būti ne žemesnis kaip 2 metrai. Jei stogas šlaitinis, lubų aukštis gali būti mažesnis, bet tai gali būti tik pusė kambario. Tokie kambariai kaip virtuvė, svetainė ir miegamasis jie turi turėti langai, kad būtų daug dienos šviesos. Evakuaciniai langai turi būti ne mažesnio kaip 50 cm pločio ir 60 cm aukščio, kad kilus gaisrui pro juos būtų galima išeiti.
Taip pat yra reikalavimas, kad tarp butų būtų įrengta priešgaisrinė užtvara.
Kambarių nuomos savo namuose taisyklės
Galite išsinuomoti kambarį savo namuose, net jei jis nėra patvirtintas kaip rezidencija ar jūsų nuomojamas butas. Tačiau kambarys turi turėti leidimą nuolat gyventi.
Jei nuomojatės kambarį savo namuose arba kaip a būsto bendrija, tai nėra savarankiškas gyvenamasis vienetas. Tai reiškia, kad nėra turėjimo reikalavimas atskiras vonios kambarys, tačiau nuomininkas turi turėti galimybę patekti į vonios kambarį ir tualetą name, kuriame yra patalpa.
Bendrabučio nuomos taisyklės
Gyvenamoji salė yra mažesnė namo ar buto dalis, todėl nėra atskiras gyvenamasis vienetas. Nuomininkas turi turėti prieigą prie vonios ir tualeto, tačiau jam nereikia turėti savo.
Perskaitykite kitą mūsų straipsnį: Buto standarto neatitikimas sutarčiai
Be to, į bendrabutį įtrauktus kambarius turi įleisti bendruomenė į nuolatinę gyvenamąją vietą ir jie turi atitikti, inter alia, evakuacijos keliai, lubų aukštis ir langai.
Jūs nuomojatės dalį namo ar savo nekilnojamąjį turtą. Buto rūsyje nuomos taisyklės
Ar ketinate nuomotis butą rūsyje? Kaip ir kitų tipų nuomojamiems būstams, turite kreiptis dėl patvirtinimo. Rūsio butuose lubų aukštis gali būti iššūkis. Valdžios institucijos reikalauja, kad lubų aukštis būtų ne mažesnis kaip 2 metrai, net jei kai kurių namo dalių lubų aukštis yra mažesnis, pavyzdžiui, su šlaitiniais stogais.
Namo nuoma
Reikalavimai keliami ir evakuacijos keliams bei langams. Jei jūsų namas yra žemiau žemės lygio, tai gali būti iššūkis. Jei būstą nuomojatės be pakankamai evakuacijos kelių ir langų, kilus gaisrui būsite atsakingas. Už šių taisyklių pažeidimą gali būti skirta bauda, bet tai taip pat yra pagrindas nuomininkui paduoti jus kaip savininką į teismą.
Kaip nuomotojas, galite susidurti su nenumatytomis kliūtimis savo nuomininkams.
