Leieprisene har økt spesielt i to byer i år. Årsaken er at mange studenter som sliter om boliger blir tvunget til å heve lønnen.
I Norge leier 1 av 4 personer huset de bor i.
I Oslo har leieprisene vært relativt stabile det siste året, i juli var gjennomsnittlig leiepris 12 948 kroner per måned. Det er på samme nivå som en måned tidligere og med 0,6 prosent. lavere enn i juli i fjor.
- Leieprisene i Oslo har stabilisert seg på rekordhøye nivåer nivå, sier Kjetil J. Olsen, administrerende direktør i Husleie.
På den annen side er det merket kraftige økninger i Trondheim og Bergen for de som har tenkt å leie leilighet. Olsen sier årsaken ser ut til å være rekordmange søkere ved norske universiteter.
- Det betyr at presset på boliger i studentbyer er større enn noen gang. Dette fører til at etterspørselen etter boliger og prisene stiger. I tillegg ser vi at mange av de utenlandske arbeiderne som kom hjem etter utbruddet av pandemien nå kommer tilbake, forklarer Olsen.
[quiz id="15"]
Leieprisene på leiligheter stiger. Priser fra verdensrommet
Det har vært en enorm prisvekst i Bergen. Før pandemien, i februar 2020, var gjennomsnittlig månedlig leiepris for en leilighet i Bergen 8323 kroner. I juli i år. gjennomsnittet var allerede 10455 kroner.
Også i Trondheim var snittprisen drøyt 8000 kroner de få månedene i fjor. I juli i år var gjennomsnittet i hovedstaden Trøndelag hele 9363, -.
- Bergen og Trondheim har tradisjonelt vært mye billigere enn Oslo. Men nå blir det virkelig dyrere å leie leiligheter i disse to byene, og prisene overrasker oss. Jeg tror mange studenter må finne deltidsjobber for å klare seg. Studielån og stipend er ikke nok, sier Olsen.
Hun forteller videre at både utleiere og leietakere rapporterer at beslutninger må tas veldig raskt og at leietakere ofte må sjekke inn på veldig kort varsel.
- Tror du prisene vil stige ytterligere?
– Vi tror at markedet nå vil stabilisere seg – men på et veldig høyt nivå. Hovedaktøren her er utviklingen av deltavariantviruset. Hvis det oppstår nye stenginger, kan vi se en nedgang i leieprisene, slik vi så da Erna Solberg stengte Norge i mars i fjor, sier Olsen.
