- Închirierea casei
Indiferent dacă închiriezi o cameră mică în casa ta sau întreaga casă, există o serie de legi și reguli pe care trebuie să le urmezi în calitate de proprietar. Aceasta include totul, de la cerințele privind înălțimea tavanului până la Siguranța privind incendiile.
Există câteva reguli generale pe care trebuie să le respectați atunci când închiriați o casă. Aceste reguli ar trebui să prevadă atât dvs., cât și proprietarul, precum și chiriașul dvs. Majoritatea regulilor sunt ancorate în Legea privind chiria. Se vorbește despre termenii leasingului, depozitului și ajustarea chiriei.
Dacă vă aflați într-o situație în care un chiriaș nu plătește chiria, trebuie să respectați și Legea de executare. De Când închirieți o casă, este o idee bună să vă familiarizați cu aceste reguli.
În plus, casa trebuie să fie aprobată ca cazare de închiriat. Dacă nu, în cel mai rău caz, riști o amendă. Este municipalitatea care aprobă casele de închiriat.
Pentru ca o casă să fie aprobată pentru închiriere, aceasta trebuie să îndeplinească anumite cerințe stabilite de autorități. Sunt de natură națională și se referă la sănătate, mediu și siguranță. Printre altele, acestea sunt plasate cerințele pentru:
- Înălțimea tavanului
- Căile de evacuare
- Windows
- Ventilare
- Separarea de foc
- Măsurarea radonului
- Baie
- Spațiu în cabinet
Aceste cerințe sunt descrise în Tek17. Pentru casele mai vechi, cerințele sunt ușor diferite. De exemplu, nu există cerințe atât de stricte pentru înălțimea tavanului și accesibilitate.
Pe scurt, acest lucru trebuie rezolvat înainte de a vă închiria propria casă, indiferent dacă este vorba despre o cameră, un apartament sau o casă:
- Unitatea trebuie să îndeplinească cerințele autorităților
- În acest scop, unitatea trebuie să fie aprobată de municipalitate
Reguli pentru închirierea unui apartament în propria casă
Închiriezi un apartament care face parte din propria casă? Apoi trebuie mai întâi să verificați dacă îndeplinește cerințele pentru a fi închiriat legal. Trebuie sa aiba si permis pt rezidenta permanenta. Pentru aceasta trebuie să faceți o cerere la primărie.
la La închiriere, se face adesea o distincție între un apartament și un apartament ca unitate de sine stătătoare sau ca parte a unei locuințe existente. Ceea ce le face diferiți este dacă există sau nu o intrare separată. Dacă casa este o unitate de sine stătătoare, se aplică unele ceva mai stricte cerințe. Acestea includ securitate la incendiu și facilități de baie.
Apartamentul de inchiriat trebuie sa aiba cel putin 2 metri inaltime. Dacă acoperișul este înclinat, înălțimea tavanului poate fi mai mică, dar aceasta poate fi doar jumătate din încăpere. Camere precum bucătărie, living și dormitor trebuie să aibă ferestre, astfel încât să fie multă lumină naturală. Ferestrele de evacuare trebuie să aibă cel puțin 50 cm lățime și 60 cm înălțime pentru a putea ieși prin ele în caz de incendiu.
Există, de asemenea, o cerință pentru o barieră împotriva incendiilor între apartamente.
Reguli pentru închirierea de camere în propria casă
Puteți închiria o cameră în propria casă, chiar dacă nu este aprobată ca reședință sau apartament propriu de închiriat. Cu toate acestea, camera trebuie să aibă un permis de ședere permanent.
Dacă închiriați o cameră în propria casă sau ca a Asociația de locuințe, nu este o unitate rezidentiala independenta. Asta înseamnă că nu există cerința de posesie baie proprie, dar chiriașul trebuie să aibă acces la baia și toaleta din casa în care se află camera.
Reguli de închiriere în dormitoare
O reședință este o parte mai mică a unei case sau apartamente și, prin urmare, nu este o unitate de locuit separată. Locatarul trebuie să aibă acces la o baie și toaletă, dar nu trebuie să aibă propriile lor.
Citiți următorul nostru articol: Nerespectarea standardului de apartament cu contractul
În plus, camerele incluse în cămin trebuie să fie admise în reședința permanentă de către comună și să îndeplinească cerințele pentru, printre altele, căi de evacuare, înălțimi ale tavanului și ferestre.
Închiriați o parte din casă sau proprietatea dvs. imobiliară. Reguli pentru închirierea unui apartament la subsol
Ai de gând să închiriezi un apartament la subsol? Ca și în cazul altor tipuri de locuințe închiriate, trebuie să solicitați aprobare. Înălțimea tavanului poate fi o provocare în apartamentele de la subsol. Autoritățile cer o înălțime minimă a tavanului de 2 metri, chiar dacă unele părți ale casei au o înălțime mai mică a tavanului, de exemplu cu acoperișuri înclinate.
Închiriere casă
Cerințele sunt, de asemenea, puse pe căile de evacuare și ferestre. Dacă casa ta este sub nivelul solului, aceasta poate fi o provocare. Dacă închiriezi o locuință fără căi de evacuare și ferestre suficiente, vei fi răspunzător în caz de incendiu. Încălcarea acestor reguli poate duce la aplicarea unei amenzi, dar este și temeiul ca chiriașul să te dea în judecată în calitate de proprietar.
În calitate de proprietar, puteți întâlni obstacole neprevăzute în calea chiriașilor.
